Lokirinne 6, 02320, Espoo

Beskrivning av objektet

Erinomainen sijainti lähellä Lippulaivaa, metroa ja Espoon rantaraittia. Asunto on heti vapaa. Kauniisti hoidettu kaksio sijaitsee viidennessä kerroksessa; seuraava voi muuttaa sisään ilman remonttia. Avarat näkymät korkealta tuovat asumiseen mukavan lisän. Tilava olohuone ja keittiö ovat yhteydessä toisiinsa; keittiö on kuitenkin oma erillinen huoneensa, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Sekä työ- että säilytystilaa on hyvin. Neliön mallinen parveke on helppo kalustaa. Parvekkeen ja keittiön välillä on melkein seinän kokoinen ikkuna. Säilytystilaa on runsaasti eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu kesällä 2022. Kallion päällä sijaitsevan Espoon Sinitaivaan paikka tuskin voisi olla parempi! Muutaman sadan metrin etäisyydellä on kattavat Lippulaivan palvelut, metro ja kirjasto. Ulkoilijan paratiisi Espoon rantaraitti on myös lyhyen matkan päässä. Autoillen pääsee nopeasti Länsiväylälle. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21704255
Läge: Lokirinne 6, 02320 Espoo
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+s
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 55 m²
Total areal: 55 m²
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 8
År av konstruktion: 2006
Färdigställandeår: 2006
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 239 000,00 €
Skuldfritt pris: 239 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 345,45 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 242,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 242,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella on valtuudet kerätä tilikauden aikana kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vattenavgift: 19,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 40,00 €/kk
Mer information om avgifter: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Huoneiston osakeryhmätunnus on OHZF5H2DE7ESUW67. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta ja se maksetaan kaupanteossa. Yhtiössä alkavaa julkisivuremonttia varten hallituksella on valtuudet nostaa rahoituslainaa 900 000 euroa. Lainan jakoperuste yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan on neliö. Yhtiön asuntojen kokonaispinta-ala on 4 356 m2, jolloin kukin neliö vastaa ko. lainanottovaltuuden mukaan n. 206,61 euron lainasta. Myytävän asunnon A 19 55 neliön mukaan tälle asunnolle tulevan julkisivuremontin rahoituslainaosuus on n. 11 364 euroa. Tarkka summa saadaan tietoon vasta kun urakka on valmis ja sen taloudellinen loppuselvitys on tehty. On huomattava, että jos remontista aiheutuu ennakoimattomia lisätöitä, summa saattaa kasvaa ilmoitetusta.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Katso yhtiöjärjestyksen 8 § autopaikkaosakkeen lunastusoikeudesta.
Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: lounas
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Avarat näkymät korkealta puiston yli Espoonlahden kauppakeskuksen suuntaan. Parvekkeen ilmansuunta etelän ja lännen väliin lounaaseen.
Utförda renoveringar: Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2022 ja vastuu sen huollosta ja ylläpidosta sekä mahdollisista yhtiön rakenteille aiheutuvista korjauksista kuuluu osakkaalle, (ks. yhtiöjärjestyksen 5 §).
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Katso yhtiöjärjestyksen 5 § osakkeenomistajan muutostöistä Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on tehty lisä- tai muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. A 19 huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu 6/2022. Parveketupakointikieltoa on haettu Espoon kaupungilta. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ratkaisu on odotettavissa tammikuun 2025 - helmikuun 2025 aikana.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle sekä keittiöön.
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Erillinen valoisa keittiö, josta aukeaa seinän kokoinen ikkuna parvekkeelle ja iso ikkuna etelän suuntaan. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Paljon työ- ja säilytystilaa.
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laatta
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: liesikupu, astianpesukone
Spis: keraaminen, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Hyväkuntoinen kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa tila pesutornille. Leveä peilikaappi sekä allaskaapisto. Pyyhekuivain. Suihkukaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 10440 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Asemakaavoitus Espoonlahti Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2026.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Espoon Sinitaivas
Disponentens kontaktuppgifter: REIM Isännöinti Espoo Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo Lassi Määttänen lassi.maattanen@reim.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöhuolto ISS Palvelut Oy, 0200 15500 tai palvelukeskus@iss.fi. Siivous Barodon Oy, 045 633 3223 tai info@barodon.fi.
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 11
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Vuokrattavia autokansipaikkoja (11 kpl) erillisessä pysäköintitalossa sekä kolme invapaikkaa kerroksissa 1, 2 ja 3. 14.1.2025 tiedon mukaan kannelle ei ole jonoa ensimmäistä paikkaa hakevalle, joten mikäli tilanne ei muutu, on ostajan mahdollista vuokrata asunnolla vuokralla oleva paikka numero 104. Hallipaikat ovat osakasomisteisia ja niitä koskee osakkaiden lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan.
Utförda renoveringar: Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2006 Yhtiön valmistuminen 2012 Pysäköintihallin 10-vuotisvastuu-ennakkotarkastus 2013 Julkisivun rappauskorjauksia NCC:n takuukorjauksina 2016 Ulko-ovien automatiikka, kuntotarkastus 2016 Autohallin puuritilöiden maalaus 2017 B-portaan ulkopylväiden kunnostus 2018 IV-nuohous 2018 Ulko-ovien ripojen kunnostus 2019 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaus 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2020 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaustyöt jatkuu 2020 Hissien GSM hälytykset ja väestösuojien GSM passiiviantennit (korvaa lankaliittymät) 2020 Julkisivujen vesitiiveyden tarkastus ja korjaus 2020- Elastisten saumojen uusiminen uusimisia rappaus- ja graniitti pinnoilla 2021 Ikkuna- ja ovikorjausten loppuunsaattaminen 2022 Eristerapatun julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Lämmitystapamuutoksen vertailu (maalämpö, aurinkosähkö) 2022 Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2024 Sähköautojen latausinfra (toteutus yhtiön kassavaroin)
Kommande renoveringar: Selvitys kunnossapitotarpeesta jaksolle 2024-2028: Hallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2024 - 2025 Eristerapatun julkisivun korjaussuunnittelu, pintojen korjaus ja huoltomaalaus. Aloitus huhti-maaliskuussa 2024; kustannusarvio 850 000 euroa ja lainannostovaltuus 900 000 euroa. 2024 Parvekevuotojen korjauksia tarvittaessa: tuulen ja vanhojen rakenteiden vuoksi parvekkeille tullut pieniä vesimääriä->korjauksia tehdään julkisivuremontin yhteydessä. 2024 Elastisten parvekesaumojen uusinta tarvittavassa laajuudessa->todennäköisesti tehdään julkisivu-urakan lisätyönä. 2025 Taloyhtiö laittaa kaikkiin asuntoihin uudet palovaroittimet. 2027-28 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto
Övrigt om husbolaget: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Espoonlahden kauppakeskus Lippulaiva n. 300 m. Lippulaivassa ruokakaupat ja kirjasto sekä paljon erikoisliikkeitä ja ravintoloita.
Ytterligare information om tjänsterna: Merenrantaan ja Espoon rantaraitille 1,4 km.
Transporter: Metro n. 300 m.