Tontunmäentie 41, 02200, Espoo

Beskrivning av objektet

SUURIKOKOINEN JA HIENOSTI SUUNNITELTU NELJÄN MAKUUHUONEEN PERHEASUNTO UPEALLA KORKEALLA SIJAINNILLA TONTUNMÄEN LAKIPISTEEN LÄHELLÄ. VEHREÄ KAUNIS YMPÄRISTÖ, JOSSA HARVINAISTA YKSITYISYYTTÄ KUITENKIN KÄVELYETÄISYYDELLÄ KAHDESTA METROASEMASTA. Asunnon kauniit avarat asuintilat sijoittuvat kahteen tasoon siten, että suurenkin perheen on helppo asua tässä asunnossa. Tilaa on niin oleskelulle, viihtymisellä, etätyöskentelylle kuin harrastuksillekin. Myös säilytystilaa on varsin runsaasti. Olohuoneessa on upea laaja panoraamaikkunalinja, siitä kaunis näkymä viherpihalle ja avotakka. Tila on kunnollisen kokoinen ja sen voi kalustaa isoilla huonekaluilla. Olohuoneeseen mahtuu niin oma väki, sukulaiset kuin ystävätkin. Olohuoneen jatkeena on monikäyttöinen kirjastotila isolla ikkunalla. Tila sopii niin kirjastoksi, etätyötilaksi kuin vierastilaksikin. Valkoisen avokeittiön laajat mittasuhteet täyttävät vaativankin kokin tarpeet. Tilaa on niin työskentelylle kuin keittiötarvikkeiden ja ruokien säilytyksellekin. Keittiön yllä on iso kattoikkuna, mikä saa luonnonvalon kuultamaan sisälle. Keittiön jatkeena on ruokailutila, johon mahtuu jopa kahdeksan hengen ruokailuryhmä. Asunnossa on neljä oikeaa makuuhuonetta, joista suurin on suuri ja muutkin hyvän kokoisia. Makuuhuoneet sijoittuvat suotuisasti asunnon kahteen eri päätyyn. Kauniisti paneloitu ikkunallinen sauna on mitoitettu isonkin perheen tarpeisiin. Saunaosaston viereissä on kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua, kaksi lavuaaria ja säilytystilaa. Asunnossa on toinenkin kylpyhuone, jonka yhteydessä on tilava kodinhoitonurkkaus. Asunnossa on wc-istuimet kahdessa paikassa ja kolme suihkua, mikä tekee kiireisistä aamuista leppoisia ja ruuhkattomia. Asuintilojen alapuolella on 32m2:n varastotila, jossa on riittoisa huonekorkeus. Tila sopii harrastamiselle ja tavaroiden ja välineiden säilyttämiselle. Asunnon ympäristö on upeaa kallioista mäntymaastoa ja näkymä on kauaskantoinen. Lounaaseen suuntautuvalla pihalla on riittoisasti tilaa niin puutarhaistutuksille, lasten leikeille kuin oleskelullekin. Pihalla on puutarha ulkotavaroita varten. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Ukkohauentie 11-13B, 02160 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21794649
Läge: Tontunmäentie 41, 02200 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: Oh+4mh+k+rt+kirjasto+s+kph+kph/khh/wc+wc+var
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 154.5 m²
Övriga utrymmen: 32 m²
Total areal: 186.5 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+2kph+wc+sauna+varastotila. Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 154,5m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Asunto koostuu vuonna 1971 valmistuneesta alkuperäisestä osasta ja vuonna 1985 valmistuneesta laajennusosasta. Lisäksi asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 32m2:n varastotila. Rakennus ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 149m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla myynti-ilmoituksessa mainittuja pinta-aloja merkittävästi pienempiä tai suurempia. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1971
Färdigställandeår: 1971
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 31.1.2024 mennessä tai sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 670 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Skuldfritt pris: 670 000,00 €
Skötselvederlag: 533,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 533,00 €/kk
Pris per kvadratmeter: 4 336,57 €/m²
Vattenavgift: 40,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Sähkölämmityskulut: 130 €/kk
Mer information om avgifter: Asunnon alkuperäisen osan lämmitysmuotona on kaukolämmitys, jonka kulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Alkuperäisen osan kph/khh/wc ja erillis-wc sekä lisärakennusosa 53m2 ovat sähkölämmitteisiä ja nämä lämmitykset ovat huoneiston vastuulla. Toteutunut sähkönkulutus myyjän mukaan sisältäen sekä lämmityksen että käyttösähkön siirtomaksuineen ja veroineen ajalta 11/22 - 10/23 (12 kk) oli noin 6899kWh, jonka kustannus oli 1565,04€ sisältäen 600,77€ valtion hyvitystä pörssisähköstä. Lokakuun 2023 osalta oli huomioitu arvio kulutuksesta ja sen kustannuksesta. Näin ollen sähkönkulutuksen kustannus oli tämän perusteella noin 130,42€/kk. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, kuntotarkastus tehty, antenni
Energiklass: E2013
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, sähkö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihto painovoimainen
Utförda renoveringar: 2023 Kuntotarkastuksen jälkeen tehdyt remontit: Alkuperäisen osan kahdessa makuuhuoneessa: 1. Pattereiden poisto 2. Ikkunoiden alaosan osittainen purku, ja kostuneiden osien poisto. 3. Seinälevyjen, villan sekä kovalevyjen poisto. 4. Koneellinen kuivaus. 5. Uusien tuulensuojalevyjen asennus. 6. Uusien villojen sekä muovin asennus. 7. Gyproc-levyn asennus. 8. Saumojen nauhoitus, kittaus, hionta. 9. Seinän pohjamaalaus ja pintamaalaus. 10. Pattereiden asennus takaisin sekä termostaattien vaihto. 11. Seinämuurauksiin sauman avaus. Lisäksi lisäosan kylpyhuoneeseen vaihdettu silikonit. Muutamia muita aiempia remontteja: 2005 Uuden osan märkä- ja saunatilat vesieristetty ja kaakeloitu. Asennettu lasitiiliseinä. Sauna uudistettu, saunan katto paneloitu käsityönä. Kiuas uusittu. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu. 2005 Keittiö uusittu (kaapistot Kvik/laitteet) ja käyttövesiputkien uusiminen. 2005 Alkuperäisen osan kylpyhuoneen vesieristys, kaakelointi ja käyttövesiputkien uusiminen. Kalusteet ml. wc-istuin uusittu. 2005 Erillis-wc kaakeloitu, wc-istuin, peili, valaistus ja allas kaappeineen vaihdettu. 2005 Kaikkiin makuuhuoneisiin laitettu parketti. 2021 Hiottu ja lakattu keittiön sekä olohuoneen parketti.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili, betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuone: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Käynti puutarhaan.
Beskrivning av köket: Keittiö: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone tiskiallas, liesituuletin, puutaso, välitila kaakelia ja seinät maalattu.
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuone 1: Liukuovikomerot, käynti puutarhaan, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 3: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 4: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Antal sovrum: 4
Beskrivning av badrummet: Kph/khh/wc: Peili, käsienpesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Sähköinen lattialämmitys. Saunan kph: Peili, kaksi käsienpesuallasta, allaslaatikot, komero, kaksi suihkua, ikkuna, lasitiiliseinä, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Sähköinen lattialämmitys.
Beskrivning av toaletten: Wc: Peili, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, bidee-suihku, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Sähköinen lattialämmitys.
Beskrivning av bastun: Sähkökiuas, ikkuna, seinät paneelia, lasitiiliseinä ja lattia laattaa.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 32m2:n varastotila, joka sijaitsee asunnon alapuolella. Varastotilaan on käynti ulkokautta. Lisäksi asunnon käytössä on lämmin häkkikoppivarasto taloyhtiön varastossa. Pihalla on ulkovaja, jossa voi säilyttää puutarhatavaroita.
Övriga lokaler: Aula: Liukuovikomeroita, seinät maalattu ja lattia maalattua korkkia. Eteinen: Liukuovikomeroita, seinät maalattu ja lattia maalattua korkkia. Varasto: Seinät maalattu tai paneloitu ja betonilattia, jonka päällä kokolattiamattoa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2507 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki puh. 09 816 21

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Tontunmäen Terassi
Disponentens kontaktuppgifter: Osmo Vuorenmaa osmo.vuorenmaa@gmail.com puh. 0400 511 423
Underhåll: asukkaat
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 6
Husbolagets garage: 6
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallintaoikeuteen sisältyy oikeus hallita autotallia. Autotalleissa ei ole väliseiniä, vaan autotallit ovat yhtenäistä tilaa. Taloyhtiöllä on lisäksi kuusi sähköpistokepaikkaa pihalla.
Utförda renoveringar: 2022 Julkisivun paneloinnin uusiminen asunnon 1 kohdalla 2021 Talon hulevesiputken liittyminen kaupungin hulevesiverkkoon huomattiin puutteelliseksi ja korjattiin kuntoon. 2021 Talon kaukolämpöliittymän putket uusittiin. 2021 Talon kaikkien ikkunoiden ulkopuoliset silikonisaumaukset tarkastettiin ja vialliset tai epäilyttävät saumat uusittiin. 2021 Ikkunan silikonisaumauksen vuotamisesta johtuneen kosteusvaurion korjaus asunto 2:ssa. Makuuhuoneen seinälevyjä ja eristeitä uusittiin sekä uusi ikkunakynnyspelti asennettiin. 2021 Asuntojen julkisivun ulko-ovien ja as2-as6 alakerran varastotilan ulko-ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen (Abloy Easy-avainjärjestelmä) näihin ja autotallien oviin sekä verkkokomerotilan oveen. 2019 Autotallien yläpuolisen tiiliseinän saumauksien korjaus 2018 Asunnon 1 julkisivun ikkunoiden yläpuolella oleva vaakapanelointi uusittiin. 2018 Asunnon 1 sisäpihan tiiliseinälle asennettiin Aquapanel Outdoor-levytys ja uusi katepelti rapautuneiden tiilisaumauksien takia. 2017 Vesihanojen sulkuventtiilien tarkastus ja viallisten uusiminen kaikissa asunnoissa. 18 kpl viallisia sulkuja uusittiin. Lisäksi asunto 4:n nousuputkiin asennettiin pääsulut. 2016 Julkisivujen ja ulko-ovien paneloinnin uusiminen asunnon 2 kohdalla. 2015-2016 Asunto 2 huoneistoremontissa uusittu asunnon sisäiset vesijohdot osakkaan kustantamana 2015 Julkisivun ja ulko-oven paneloinnin uusiminen asunnon 1 kohdalla 2015 Uudet tuuletusikkunoiden ritilät teetetty asuntojen 1 ja 2 julkisivun puolelle (3+3kpl) 2014 Kaiteiden asentaminen sisäänkäyntirinteeseen asuntojen 1 ja 2 kohdalle 2013 Yhteisantennijäjrestelmän keskuslaitteisto uudistettu ohjelmoitavaksi ja teräväpiirtokykyiseksi 2013 Talon vesiliitännän pääsulkuventtiili uusittu 2013 Autotallien 3, 4, 5 ja 6 kynnysteräkset uusittu 2012 Lämmönjakohuoneen remontti (lämmönsiirtimet ja säätimet uusittu, ilmauskone asennettu, valaistus uusittu, seinät ja lattia maalattu, vesipiste/lavuaari asennettu, vanhat asbestieristeet poistettu) 2011 Lämmönjakohuoneen remontin suunnittelu (Suomen Lämpösuunnittelu Oy) 2010 Julkisivun ja ulko-ovien paneloinnin uusiminen asuntojen 1 ja 2 kohdalta 2009 Molok-roskasäiliön rakentaminen 2009 Sadevesiviemäröinnin uudelleenjäjrestesly autotallien katolla (asunto 1:n piha-alue). Autotallien katon ja asunto 1 pihan vesieristys + vedenpoiston jäjrestely, salaojien kunnostus autotallien ja asunto 1 ympärillä. 2009 Lisärakentaminen asunto 1:een (2h+kph 46,5m2, kellari/varastotila 34,2m2, varustettu yhtiön lämmitysjärjestelmään liitetyllä lattialämmityksellä)
Kommande renoveringar: Hallituksen esitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023 - 2027 2023-2027 Viallisten ikkunoiden uusiminen tarvittaessa 2023-2026 Vesikaton uusimisen suunnittelu ja työn toteutus 2024-2027 Autotallien ovien ja karmien kunnostus 2023-2027 Ulkoseinien paneloinnin uusiminen 2023-2027 Tuuletusikkunoiden ritilöiden uusiminen 2025-2027 Parkkipaikan/pihan asfaltointi tai muu pinnoitus 2025-2027 Asuntojen pihaovien uusinta
Övrigt om husbolaget: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömässä hallinnassa ovat huoneisto nro 1:n alla olevat lämmönjakohuone, välinevarasto ja sähkökeskus.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Niitty, jossa ruokakauppoja ja ravintoloita kävelyetäisyydellä. Niittykummun Lidl kävelyetäisyydellä. Nopea yhteys sekä Tapiolan Ainoaan ja Länsituuleen sekä Matinkylän Iso Omenaan.
Transporter: Kävelyetäisyys sekä Tapiolan urheilupuiston että Niittykummun metroasemille. Nopea ajoyhteys Helsingin keskustaan, Länsiväylälle, Kehä I:lle ja Kehä II:lle. Erinomaiset pyörätieverkostot. Haukilahden venesatamaankin melko lyhyt siirtymä.
Skolor: Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja.
Daghem: Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.