Hevossalmentie 15, 00870, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan upeaan paritaloasuntoon Laajasaloon, Hevossalmen kauniilla ja rauhallisella pientaloalueella. Vuonna 2001 valmistunut tilava ja tyylikäs koti tarjoaa kaikki mukavuudet, joita perhe tarvitsee nauttiakseen nykyaikaisesta asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä. Tilat kahdessa kerroksessa mukautuvat erinomaisesti perheen arjen tueksi. Avarassa olohuoneessa voitte viettää yhteistä aikaa perheen ja ystävien kesken, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tilaan. Vuonna 2009 uusittu Puustellin avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Alakerran takkahuone toimii arkiolohuoneena tai neljäntenä makuutilana. Kolmen vaatehuoneen ansiosta tavaranne ja vaatteenne pysyvät järjestyksessä ja iso kodinhoitohuone on omiaan päivittäiseen pyykkihuoltoon. Suojaisalta ja aidatulta piha-alueelta löytyy tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumiselle. Suuri terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta tai ruoanlaitosta grillin äärellä ja poreamme tarjoaa mahdollisuuden rentoutua ja hemmotella itseään arjen kiireiden keskellä. Hevossalmi on tunnettu sen idyllisestä tunnelmasta. Alueelta löytyy ulkoilureittejä ja uimarantoja, jotka tarjoavat mahdollisuuksia virkistäytymiseen ja liikkumiseen. Samalla olette kuitenkin lähellä Laajasalon kaikkia monipuolisia palveluita; päiväkoteja, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia. Laajasalo kehittyy kovaa vauhtia yhdeksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä ihme. Täällä yhdistyvät merellisyys, luonto, kehittyvät palvelut sekä yhteisöllisyys. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan paritaloasuntoon, joka tarjoaa tilaa, tyyliä ja viihtyisää asumista Hevossalmen sydämessä. Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21822725
Läge: Hevossalmentie 15, 00870 Helsinki
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4-5h, avokeittiö, kph, sauna, 2x wc, khh, terassi ja piha
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 176 m²
Total areal: 176 m²
Ytterligare information om ytan: Asunnon pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 176m2. Pinta-ala jakautuu yhtiöjärjestyksen mukaan 1krs. th, ask.huone, khh, s, 86 m2 ja 2. krs 3h, k, ask.h 81,0+9,0.
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2001
Färdigställandeår: 2001
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 698 000,00 €
Säljande pris: 698 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 965,91 €/m²
Bolagsvederlag: 211,20 €/kk
Skötselvederlag: 211,20 €/kk
Typ av vattenavgift: e / kk
Mer information om avgifter: Nykyisillä omistajilla (4hlö) on ollut sähkönkäyttö sisältäen lämmitys- sekä käyttösähkön 21000-24000 kWh per vuosi. Sähkönkäyttö muodostuu omien tottumusten ja oman solmitun sopimuksen mukaan. Mikäli sähkön hinta olisi noin 0,08 senttiä / kWh olisi kustannus kWh:lle laskettuna 160 euroa kuukaudessa + sähkönsiirto/verot/sopimus. Vedenkulutus oman mittarin mukaan, nykyisellä perheellä vedenkulutus ollut keskimäärin 35-45 euroa/kk.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kuntotarkastus tehty, antenni, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: pihavarusteet
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: 30.10.2019-30.10.2029
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Asunto on hyvässä kunnossa, normaaleja elämisen jälkiä.
Värmesystem: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Eldstad: muu
Övrig beskrivning av eldstaden: Varaava takka olohuoneessa sekä alakerran takkahuoneessa.
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: sähkövastuslattialämmitys, varaava takka.
Utsikt: Asunnolla viehättävä lasitettu terassi olohuoneen jatkumona, jonka lisäksi iso terassi takapihalla. Viehättävät ja suojaisat näkymät omalle piha-alueelle.
Utförda renoveringar: Uusi terassi rakennettu ammattilaisen toimesta ja poreallas hankittu 2021 Yläkerran lattia uusittu (vinyylilankku), kaikki seinät maalattu (paperinvalkoinen), katto ja jalkalistat uusittu, ylä- ja alakerran katot maalattu ammattilaisen toimesta 2021 Yläkerran WC-istuin uusittu 2022 Yläkertaan sälekaihtimet 2023 Terassin laajennusosa, ulkorappusten laatoitus, piha-aitojen ja portin maalaus ammattilaisen toimesta 2023 Sähköauton latauspiste 2023

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, betoni
Väggmaterial: pääosin maali, kph:eet sekä wc mikrosementoitu pinta (alla laatta), sauna puupaneeli.
Golvmaterial: yläkerrassa vaalea ja laadukas vinyylilankku, alakerrassa pääosin laatta. Kph:eet, wc ja sauna mikrosementoitu pinta (alla laatta/kaakeli).
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Takmaterial: pääosin maalattu kattopaneeli, maali. Kph ja sauna paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Avara ja valoisa olohuone sisääntulokerroksessa, jonka lisäksi alakerrassa iso takkahuone. Sekä olohuoneessa, että takkahuoneessa varaava takka.
Beskrivning av köket: Tilava Puustellin keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa sekä laskutilaa. Varusteluna: jääkaappi- ja pakastin, integroitu mikro- ja uuni, induktioliesi, liesituuletin, saareke.
Beskrivning av sovrummet: Yläkerrassa kolme erillistä huonetta, jonka lisäksi alakerrassa "askarteluhuone/tila".
Beskrivning av badrummet: Kauniit vaaleat kylpyhuoneet sekä yläkerrassa, että alakerrassa. Yläkerran kylpyhuoneessa varusteluna: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allas ja allaslaatikosto. Mikrosementoitu eläväkuvioinen pinta. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tilava sauna. Kylpyhuoneessa varusteluna kaksi suihkusettiä. Mikrosementoitu eläväpintainen pinta.
Beskrivning av toaletten: Alakerrassa erillinen wc, jossa varusteluna peili, allas, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku. Mikrosementoitu pinnoite.
Beskrivning av bastun: Tilava sauna, jossa lauteet kahdella sivulla, ikkuna sekä tornimallinen sähkökiuas.
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: Iso kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaapistoja, paikka pesutornille sekä hyvin tilaa pyykinkuivausta varten.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Asunnossa runsaasti varastotilaa vaatehuoneissa, kaapistoissa, sekä lasitetulla patiolla.
Övriga lokaler: tuulikaappi, eteinen, useita vaatehuoneita, lasitettu parveke/terassi, lasitettu patio/varasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: irralliset kaapit, sälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu, terassin poreallas.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1722 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Asemakaava. Laajasalossa on useita kaavoitukseen liittyviä suunnitelmia vireitä; kuten kaupunkibulevardi, kruunusillat, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot, Laajasalon renesanssi, Jollaksen suunnitteluperiaatteet jne. Tutustu alueen kaavoitukseen Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Pihan kuvaus: Suojaisa, aidattu piha-alue, jossa iso terassialue, drop poreallas kuudelle hengelle, omenapuu, Tuijia, hiekkalaatikko sekä hieman nurmialuetta.

Husbolag

Husbolagets namn: As Oy Helsingin Kallioniemi
Disponentens kontaktuppgifter: Asukasisännöinti, Roger Lindberg rogerlind@live.com
Underhåll: asukkaat
Ytterligare information om underhållet: Jokainen osakas huolehtii talonmiesvuorojen mukaan lumenluonnin yhteiseltä alueelta sekä yhteisen alueen nurmikon leikkuun. Talonmiesvuoro 2 viikkoa kerrallaan (4 asuntoa).
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 2
Antal bilplatser: 4
Utförda renoveringar: Taloyhtiössä tehdyt remontit: Autokatosten uusiminen 2011 Vesivaraajien vaihto A 2012, D 2019, B ja C 2021 Aidan uusiminen 2016 HD kanavapäivitys 2016 Ilmastointikanavien moottoreiden vaihto 2018 As. D vesivahingon korjaaminen 2018 Sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2020 Kattojen huolto ja maalaus 2022 Polkujen (pihahiekoitus/sora) kunnostus 2022 Huoneistossa D tehdyt remontit: Puurakenteinen terassi, kiinni sokkelissa 2003 (osakkaan vastuulla) Puustellin keittiö uusittu 2009, tiskikone uusittu 2021 jääkaappi, pakastin ja mikro uusittu 2023 Saunan kiuas 2015 Yläkerran WC-istuin, allaskaappi ja peili, suihkuseinä ja seinäkaapit 2 kpl 2015. Terassilasitus 2017 Ilmalämpöpumpun asennus 2019 Uusi terassi rakennettu ammattilaisen toimesta ja poreallas hankittu 2021 Yläkerran lattia uusittu (vinyylilankku), kaikki seinät maalattu (paperinvalkoinen), katto ja jalkalistat uusittu, ylä- ja alakerran katot maalattu ammattilaisen toimesta 2021 Yläkerran WC-istuin uusittu 2022 Yläkertaan sälekaihtimet 2023 Terassin laajennusosa, ulkorappusten laatoitus, piha-aitojen ja portin maalaus ammattilaisen toimesta 2023 Sähköauton latauspiste 2023
Kommande renoveringar: Pääsääntöisesti ylläpitäviä huoltotoimenpiteitä ja tarkistuksia. Ilmavuotomittaus (energiatehokkuuden parantaminen), ilmastointikanavien puhdistus, rottien myrkytys 2023 Salaojien tarkastaminen ja tarvittaessa kuvantaminen niiden kunnon selvittämiseksi Puiden tapitusleikkaus ja Tuija-aitojen madallus 2024
Beslut om renoveringar: Kyllä
Övrigt om husbolaget: Taloyhtiö koostuu neljästä huoneistosta (kaksi paritaloa). Yhteistä aluetta on taloyhtiön edustalla autokatokset ja autopaikat sekä kulkuväylät. Muuten jokainen asunto huolehtii omakotitalomaisesti omasta asunnostaan sekä omasta piha-alueestaan.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Hevossalmi on pidetty asuinalue luonnonläheisessä Laajasalossa. Laajasaloon valmistuva Kruunusillat yhdistää alueen kantakaupunkiin vuonna 2027, josta pikaraitiotiereitti vie saarelta pikaisesti keskustaan. Alueen kehittyvät palvelut mm. nykyaikainen ostoskeskus Saari palvelee asiakkaita (K- sekä S-kaupat, apteekki, Alko, ravintoloita, kirjasto, kuntosali ym.) sekä terveydenhuollon palvelut (terveyskeskus, neuvola) ja koulut löytyvät omalta saarelta. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja kuten Hevossalmen uimaranta noin 700m ja Furuvikin uimaranta noin 500m sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25 km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue noin 350m. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet niin lapsille kuin aikuisille. Kauppakeskus Saareen ja Laajasalon liikuntapuistoon ja Tennishallille (tennis, padel, sulkapallo, kuntosali ym.) etäisyys on noin 2,5km.
Transporter: Laajasalosta on kätevä lähteä liikenteeseen omalla autolla, niin kehille kuin keskustaan päin. Lisäksi julkisella liikenteellä kulku sujuu bussilla (bussipysäkki n. 350m) ja Herttoniemen metroasemalle etäisyys noin 15min. HSL:n lautta Kruunuvuorenrannasta keskustaan vie noin 20min. Lähtö Kruunuvuorenrannan lauttalaiturilta, etäisyys n. 3,3km.
Skolor: Santahaminan ala-asteen koulu (n. 1.4 km), Tahvonlahden ala-aste (n. 1.5 km), Poikkilaakson ala-asteen koulu (n. 2 km).
Daghem: Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa. Mm. Santahaminan päiväkoti (n.1,5km) Luomupäiväkoti Kirsikka (n. 0,6km), ryhmäperhepäiväkoti Poni (etäisyys n. 0,7 km), päiväkoti Jollas (etäisyys n. 0,6 km), päiväkoti Sarvasto (etäisyys n. 1,3 km).