Benktankuja 1, 00810, Helsinki

Beskrivning av objektet

Valoisa ylimmän kerroksen koti meren läheisyydessä! Tervetuloa viihtyisään, läpitalon kolmioon suositulla Herttoniemenrannan alueella! Tämä valoisa koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, aivan meren ja palveluiden tuntumassa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on oma tontti, ja edessä siintävä merimaisema avautuu heti talon ulko-ovelta. Asumismukavuutta lisäävät alhaiset asumiskustannukset ja juuri valmistunut energiaremontti (sis. maalämpö, aurinkopaneelit sekä LTO), joka parantaa energiatehokkuutta entisestään. Asunnon pohjaratkaisu on harkitun käytännöllinen: makuuhuone, työhuone ja olohuone aukeavat aamuaurinkoon, kun taas keittiö ja tilava, lasitettu parveke nauttivat iltapäivän valosta. Olohuoneen ja keittiön vastakkaiset, suuret ikkunat tuovat valoa koko asuntoon läpi päivän. Tilava kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä, ikkunallisella saunalla ja kodinhoitotilalla. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka helpottaa etenkin aamun ruuhkia. Eteisen säilytysratkaisut on toteutettu kaappeihin piilotetuilla naulakoilla, mikä pitää yleisilmeen siistinä ja halutessasi voit lisätä asumismukavuutta asentamalla ilmalämpöpumpun. Kodin sydän on keittiön jatkeena toimiva tilava, lasitettu parveke – lähes kuin yksi huone lisää. Näkymä avautuu vehreälle pihalle ja sen takana pilkottavalle merelle, joka muuttaa ilmettään säätilan ja vuorokaudenajan mukaan. Parveke toimii keväästä syksyyn oivallisena ruokailu- ja rentoutumispaikkana, josta voit seurailla vuodenaikojen vaihtelua. Asunto on hyvin pidetty ja sen pinnat ja kalusteet ovat siistissä, alkuperäisessä kunnossa. Tämä koti sopii niin pariskunnalle kuin lapsiperheellekin. Lähiympäristö tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun merenranta- ja metsämaisemissa – myös koiranomistajalle täydellinen sijainti. Nykyinen omistaja on viihtynyt asunnossa yli 20 vuotta. "Kolme tärkeintä asiaa ovat olleet valoisuus, rauhallisuus ja ihanan avara parveke – ja se, että kaikki tarvittava on lähellä: meri, puistot, julkinen liikenne ja palvelut, kaikki kävelymatkan päässä." Lähikauppa ja bussipysäkki ovat vain noin 80 metrin päässä. Kauppakeskus Hertsi ja metroasema sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Lähistöllä on useita ravintoloita, ja lapsiperheelle tärkeät palvelut kuten päiväkodit ja koulut – mm. Herttoniemenrannan ala-aste – ovat aivan lähietäisyydellä. Varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä! Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21823165
Läge: Benktankuja 1, 00810 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph/s+wc+las. parveke+et (Yj:n muk 3 h+k+s)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 78.5 m²
Total areal: 78.5 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 2000
Färdigställandeår: 2000
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 439 470,13 €
Velkaosuus: 9 529,87 €
Skuldfritt pris: 449 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 719,75 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 314,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 123,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 437,24 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 23,00 €/kk
Mer information om avgifter: Pysäköintitalopaikka 43 euroa/kk. Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: itä, länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: F2013
Ytterligare energiklassinformation: 13.2.2015-12.2.2025
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Huoneisto on todella siistissä alkuperäiskunnossa. Modernisoitavaa löytyy halukkaille, mutta hyvässä asumiskunnossa sellaisenaan. Huoneiston kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti vaihdettu 10/2022. Keittiön allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitännät uusittu 10/2022. Saunan kiuaskivet vaihdettu 10/2022. Kylpyhuoneen allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitäntä uusittu 2023. Wc:n allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitäntä uusittu 2024.
Värmesystem: kaukolämpö, maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Maalämpöön siirtyminen 2024 aikana.
Utsikt: Vehreät ja avarat näkymät läpitalon päätyhuoneistosta. Tilava kulmaparveke on rauhallisen sisäpihan puolelle, josta merikin pilkottaa. Avaralla, kahteen suuntaan avautuvalla parvekkeella parvekelasit, köynnöskukille tarkoitettu ja parvekkeen väreihin sopiva puusäleikkö.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali, kaakeli ja paneeli.
Golvmaterial: Parketti, laatta.
Taktyp: Tasa/pulpettikatto
Takmaterial: Peltikate
Takmaterial: Maalattu, paneloitu.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, jossa suuri ikkuna kahdella reilun kokoisella tuuletusikkunalla päästämässä luonnonvaloa sisälle.
Beskrivning av köket: Vaalea ja valoisa keittiö, jossa hyvin tilaa ruokailuryhmälle ja käynti tilavalle parvekkeelle. Varusteina liesikupu, keraaminen liesi, sähköuuni (kiertoilma), astianpesukone, täyskorkea jääkaappi, kaapistot ja tasot. Kodinkoneet Bosch merkkisiä, uusittu syksyllä 2021.
Beskrivning av sovrummet: Isompi päämakuuhuone, jonka yhteydessä hyvin säilytystilaa. Pienempi makuuhuone, jossa vastaavat säilytystilat, sopii mainiosti myös työhuoneeksi.
Beskrivning av badrummet: Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja kodinhoitonurkkaus. Varusteina peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, ikkuna, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, vesikiertoinen patteri, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä.
Beskrivning av toaletten: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas/allaskaappi ja bidee-suihku.
Beskrivning av bastun: Tunnelmallinen ja tilava sauna, jossa lauteet, ikkuna, vesikiertoinen patteri sekä sähkökiuas. Seinät ja katto paneloitu sekä lattia laatoitettu.
Övriga lokaler: Käytävämallinen eteinen, jossa runsaasti säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnon kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4185 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin Kaupunki tai https://kartta.hel.fi/

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Neidonpaula
Disponentens kontaktuppgifter: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy (Eero Rytioja) / p. 020 74 88 397 tai eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Linnavuoren huolto Oy.
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Kaavan mukaiset autopaikat 37 kpl. Yhtiö kuuluu alueelle perustettuun pysäköintiyhtiöön, Herttoniemen Pysäköinti Oy. Pysäköintiyhtiö vuokraa taloyhtiöille niiden asemakaavan mukaiset autopaikat. Taloyhtiöt vuokraavat autopaikat niiden varsinaiselle käyttäjille. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kaksi yhtiön pihalla sijaitsevaa invapysäköintipaikkaa.
Utförda renoveringar: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Asuinhuoneistojen kaikkien vesikalusteiden kuntotarkastus ja puutteiden korjaaminen, pihaleikkivälineiden uusiminen, korvausilmasuodattimien uusiminen 2015 Kattojen huoltomaalaus sekä pellin ja betoniseinän välisten saumojen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset (16 kpl) 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2017 Viemäriverkoston huuhtelu, aidan jatkaminen ja vanhan puuaidan purkaminen 2018 Porraskäytävien alimman kerroksen maalaus, hissipuhelinten uusiminen 2019 Lämmönvaihtimien uusiminen 2020 C iv-koneen moottorin uusiminen, C portaan maalaus 2021 Korvausilmansuodattimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Energiaremontin (mm. maalämpöön siirtymisen) selvitykset, elementtisaumojen uusiminen 2023. Energiaremontti sis. maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit.
Kommande renoveringar: Kattojen kuntotutkimus, parvekekaiteiden korjauksia 2024. Julkisivujen kuntotutkimus, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen/puhdistus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025. Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2026-2028. Ulko-ovien maalaus 2028.
Antal affärslokaler: 2
Affärslokalernas yta: 149,0 m²
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jää kussakin portaassa sijaitsevat irtaimistovarastot yht. 103 m2, A- ja C-portaissa sijaitsevat ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot yht. 77,5 m2, B-portaassa sijaitsevat siivous- ja kuivaushuoneet yht. 34,5 m2, B-portaassa sijaitsevat tekniset tilat yht. 13 m2 ja pihalla sijaitseva jätehuone yht. 30 m2. Yhtiön hallinnassa olevat tilat yhteensä 258 m2.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-market noin 100 m. Prisma, Lidl, S-Market, K-Supermarket noin 1 km. Kauppakeskus Hertsi noin 1 km.
Ytterligare information om tjänsterna: Tuoriniemen uimaranta, skeittipuisto, liikuntapuisto sekä koirapuisto noin 500 m.
Transporter: LInja-autopysäkki noin 50 m. Herttoniemen metroasema noin 1 km.
Skolor: Herttoniemen ala-asteen koulu noin 500 m. Degerö skola noin 900 m. Kruunuvuorenrannan peruskoulu noin 1,4 km. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 2,3 km.
Daghem: Alueella useita päiväkoteja, joista lähin noin 50 m.