Sotilastorpankuja 1, 02680, Espoo

Beskrivning av objektet

Tämä tilava ja moderni paritalohuoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään perhe-elämään Lintuvaarassa! Vuonna 2022 valmistunut kaksitasoinen koti on huippukunnossa ja suunniteltu toimivalla pohjaratkaisulla, jossa oleskelutilat ja makuuhuoneet on kätevästi jaettu omiin kerroksiinsa. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuoneet, jotka lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kustannustehokkaasti maalämmöllä, mikä pitää asumiskustannukset alhaisina. Halutessasi voit maksaa velkaosuuden kerralla pois, jolloin jäljelle jää vain edullinen hoitovastike. Sijainti rauhallisessa ja perheystävällisessä Lintuvaarassa on erinomainen. Lähistöllä on kouluja, pallokenttä ja ulkokuntosali, ja alueella on erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Alepa on noin kilometrin päässä, ja suuremmat palvelut Konalassa ja Leppävaarassa ovat helposti saavutettavissa. Bussipysäkki on aivan vieressä, ja Leppävaaran juna-asemalle on alle kolmen kilometrin matka. Erillisenä osakkeena on mahdollisuus ostaa autokatospaikka, jossa myös latauspistoke (hp. 15 000 euroa) sekä pihapaikkaosake, joka on asunnon vieressä (hp. 7000 euroa). Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa käytännöllisyyttä, rauhallista ympäristöä ja erinomaisia kulkuyhteyksiä! Yhteydenotot ja myynti: Nikita Missiouk p.044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21827271
Läge: Sotilastorpankuja 1, 02680 Espoo
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 5h+avok.+kph/s+kph+et+las. terassi+piha+varasto (Yj:n muk. 5h+kt+s)
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 104.5 m²
Total areal: 104.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2022
Färdigställandeår: 2022
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 206 302,67 €
Velkaosuus: 338 697,33 €
Skuldfritt pris: 545 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 215,31 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 355,30 €/kk
Finansieringsvederlag: 2 439,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 794,80 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 15,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Autopaikan (katos) vastike 23,80 euroa / kk ja tolppapaikka 13,60 euroa / kk.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osakeryhmä siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Typ av balkong: ranskalainen
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: muu verkkoyhteys
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, oma sopimus, antenni
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: B2018
Ytterligare energiklassinformation: 9.5.2022-9.5.2032
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: maalämpö
Utsikt: Rauhalliset näkymät päättyvälle Sotilastorpankujalle sekä yhtiön pihalle.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Väggmaterial: Maali, paneeli, kaakeli.
Golvmaterial: Laatta, parketti.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Takmaterial: Maali, paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Avara ja valoisa olohuone, joka sulautuu mukavasti yhteen ruokailutilan ja avokeittiön kanssa.
Beskrivning av köket: Tyylikäs avokeittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Varusteina liesituuletin, induktioliesi, sähköuuni, integroitu mikro, jääkaappi, pakastin, astianpesukone sekä kaapistot, kivitasot, allas ja hana.
Beskrivning av sovrummet: Neljä kodikasta makuuhuonetta yläkerrassa, joissa hyvin säilytystilaa.
Beskrivning av badrummet: Alakerta: Tilava kylpyhuone, jossa varusteina kaapisto, taso, pesukoneliitäntä (tilaa kahdelle koneelle), peilikaappi, allas/allaskaappi, suihkuseinä ja sadesuihku sekä bidee-suihku ja wc-istuin. Sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Yläkerta: Käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina suihkuseinä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, bidee-suihku sekä allas ja allaskaappi.
Beskrivning av bastun: Tunnelmallinen ja tyylikäs sauna alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina kiuas ja lauteet.
Beskrivning av grovköket: Kodinhoidolle mukavasti tilaa alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Sisäänkäynnin yhteydessä käytännöllinen ulkovarasto.
Övriga lokaler: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 8916 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki tai https://kartat.espoo.fi. Metsälinnunreitin asuinrakentaminen - Uutta asuinrakentamista olemassa olevien opiskelija-asuntojen tilalle. Lisäksi tutkitaan viereisen päiväkodin tontin laajentamista. Kyseessä on asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Metsälinnunreitin ja Lintulaaksontien risteyksessä. Kaavan suunnitteluryhmän keskeisenä suunnittelukysymyksenä on löytää alueelle sopiva rakentamisen tehokkuus. Suunnittelussa huomioidaan yhteydet viheralueille ja niiden luontoarvot. Kaavoituksella pyritään parantamaan alueen liikenneturvallisuutta. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 8.5.2024. Lintulaaksontie - Lintulaaksontien jatkeen asemakaavoitus odottaa Espoon yleiskaava 2060 -työn etenemistä. Yleiskaavassa ratkaistaan kyseisen alueen maankäyttö ja liikennejärjestelyt. Lintulaaksontien asemakaavoitusta edistetään aikaisintaan Espoon yleiskaava 2060 -kaavaluonnoksen nähtävillä olon jälkeen.
Pihan kuvaus: Viihtyisä piha-alue, jonka yhteydessä tilava lasitettu terassi. Ilmansuunta etelään ja päättyvän tien (Sotilastorpankuja) suuntaan.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Espoon Lintunen
Disponentens kontaktuppgifter: lsännöintitoimisto 4T Oy / Taloasema (p. +358 41 314 3241 tai eetu.kokkinen@taloasema.fi)
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistön huollosta on vastannut Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaaran aluetoimisto.
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 22
Antal bilplatser: 14
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Erillisenä osakkeena myydään autokatospaikka ja sähköpistokepailla (asunnon vieressä). Katospaikan hintapyyntö 15 000 euroa ja sähköpistokepaikan 7 000 euroa.
Utförda renoveringar: 2023: Toteutettu vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus (Insinööritoimisto Planera). Piha-autopaikkojen sähköautojen latausselvitys.
Kommande renoveringar: 2024: - Kiinteistön pihaväylien asfaltointihanke - Piha-autopaikkojen latausasemien edellyttämät infran muutokset - Kuolleiden puiden kaataminen kiinteistön luoteiskulmasta 2025-2028: Normaalit kiinteistön kunnossapidon toimenpiteet
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät erillisessä piharakennuksessa sijaitsevat tekniset tilat, väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa yhtiön ulkoiluvälinevarastona ja piha-alueet. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät piha-alueella sijaitsevat kaksi autopaikkaa AP21 ja AP29, jotka on mitoitettu ja tarkoitettu ensisijaisesti liikuntaesteisen käyttöön.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa noin 1 km. Lidl noin 2,6 km. K-Supermarket noin 2,2 km. Kauppakeskus Ristikko noin 1,8 km. Leppävaaran urheilupuisto noin 2 km. Kauppakeskus Sello / Leppävaara noin 3 km.
Transporter: Bussipysäkki noin 200 m. Juna-asema noin 2,6 km. Loistavat liikenneyhteydet omalla autolla Kehä 1 kautta.
Skolor: Lintumetsän koulu noin 400 m. Lintulaakson koulu noin 650 m. Lintuvaaran koulu noin 1,3 km. Postipuun koulu noin 1,8 km.
Daghem: Ryhmäperhepäiväkoti noin 560 m. Lintumetsän päiväkoti noin 560 m. Lintulan päiväkoti noin 1,1 km.