Kauppakartanonkatu 20, 00930, Helsinki

Beskrivning av objektet

Hyväkuntoinen, saunallinen koti, jossa lasitettu iso terassi ja piha! Läpitalon viihtyisä kolmio erinomaisella sijainnilla Marjaniemen kupeessa. Tyylikäs, vaaleasävyinen keittiö, joka ei remonttia kaipaa: kauniit kaapistot, astianpesukone, induktioliesi, kalusteisiin upotettu uuni ja paljon säilytystilaa. Neliöitä asunnossa on juuri sopivasti. Huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on todella hyvin. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat avaraa tilaa isoin ikkunoin. Oma sauna, josta on käynti suoraan terassille vilvoittelemaan. Koko asunnon levyinen lasitettu terassi onkin upea 'lisähuone'. Oma, aidattu piha suo rivitalomaista asumista kerrostaloyhtiön mukavuuksin. Eastonin palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Siltaa pitkin pääset Itäkeskuksen puolelle ja metrolle. Marjaniemen upea uimaranta on fillarilenkin päässä. Otathan yhteyttä - sovitaan esittelyaika. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21866270
Läge: Kauppakartanonkatu 20, 00930 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3 h, k, wc, kh, s, vh, lasitettu terassi ja piha
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 76 m²
Total areal: 76 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1981
Färdigställandeår: 1981
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 225 000,00 €
Säljande pris: 220 779,73 €
Pris per kvadratmeter: 2 960,53 €/m²
Bolagsvederlag: 490,20 €/kk
Finansieringsvederlag: 64,60 €/kk
Skötselvederlag: 425,60 €/kk
Vattenavgift: 24,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Huoneiston yhtiölainaosuus 4 220,27 euroa/31.8.2023 on julkisivu- ja parvekekorjauslainaa. Laina päättyy 16.4.2029 tai osakkaalla on mahdollisuus maksaa yhtiölaina pois puolivuosittain kesä- ja joulukuun lopussa. Autopaikat 26 e/20 e tai 14 e. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: hissi, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: D2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Omalle pihalle/yhtiön sisäpihalle ja parkkialueelle. Läpitalon asunnon ilmansuunnat n. itä-länsi.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, elementti, betoni
Golvmaterial: Huoneiston lattiamateriaalista ei ole tietoa, onko parketti vai laminaatti.
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille ja omalle piha-alueelle.
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Elementtikylpyhuone, jonka seinäpinnoitus on peltielementti, jonka voi laatoittaa.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, suihku, peili
Beskrivning av toaletten: Seinäpinnoite peltielementti.
Toalettgolv: laatta
Toalettutrustning: peilikaappi, bidee-suihku
Beskrivning av bastun: Saunasta käynti omalle vilvoitteluterassille ja pihalle.
Bastugolv: laatta
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 11503 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 71 925,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki asemakaavaosasto, www.kartta.hel.fi

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöitsijätsto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Janne Marttunen janne.marttunen@shak.fi 09 343 6240, toimisto@shak.fi Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Cosci Tuning Oy 09 321 5952, asiakaspalvelu@coscituning.com Levytie 6 C 00880 Helsinki
Till husbolaget hör: talopesula, mankeli, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 115 autopaikkaa. Paikat jonotuksella. 11.9.2023 tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana.
Utförda renoveringar: 1990 Pohjaviemärien korjaus 1997 Vesikaton korjaus 1999 Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen korjaus 2000 Pihan ja antennilaitteen uusiminen 2003 Lämmönsiirtimen sekä lämmitys- ja käyttöveden kaikkien venttiilien/ sulkujen uusiminen sekä lämmön tasapainotus 2004 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, pesutuvan korjaus ja koneiden hankinta 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, metallirakenteisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivu-parvekesaneeraus, parvekelasitukset 2008 Porrashuoneiden alatasanteiden seinien maalaus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2009 Valvontakameroiden asennus, viheralueiden kunnostuksen suunnittelu 2010 Sisääntulokatosten kunnostus 2011 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaustöitä 2011 D-portaan alapohjan pääviemärin korjaus 2012 Ulkoporrastasanteiden korjaus 2013 Hissien hankesuunnittelu yhdessä Kauppakartanonkatu 22 kanssa, parvekkeiden pistorasioiden korjaus ja varustaminen vikavirtasuojauksella 2013 Pihan viherkunnostustyöt 2013 Asuntosaunojen korvausilmaventtiilien korjauksia, jätekatoksen uusiminen 2016 Hissien rakentaminen joka rappuun 2018 Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus ja säätö, LV-poistoilmakoneiden uusiminen, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaus, antenniverkon kunnostus, liittyminen kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista 10M 2019 Hissien takuutarkastus ja hissikuilujen lämpökuvaukset 2019-2020 Julkisivujen-parvekkeiden korjaustyön suunnittelu ja kilpailutus insinööritsto Conditio. 2021 Korjattu julkisivut: saumat uusittu, pintojen suoja-ainekäsittely/inpregnointi. Parvekkeiden seinät ja katto maalauskunnostettu ja lattiapinnoitteet uusittu. 2022 Neljän huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaukset. Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus, Rustet Oy. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 totesi, että kuntotutkimuksen perusteella ei ole tarvetta aloittaa saneerauksen hankesuunnittelua. Putkien kuntotutkimus uusitaan n. neljän-viiden vuoden kuluttua. 2023 Yhden rappulinjan viemäriputkien koesukitus, raportti jaetaan osakkaille syksyllä 2023. 2022 Vesikattojen kuntotutkimus, Kattotutka Oy. Kesällä 2022 korjattiin katon pinnoitetta, läpivientejä ja ylösnostoja. Parannettiin katon sadevesien poisjohtamista asukaspihoilta. Kuntoarviot ja tutkimukset: 2008 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS-suunnitelma 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio, Conditio Oy 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Conditio Oy 2020 Asuntojen keittiöiden, vessojen ja kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset, Humitor Oy 2022 Vesikattojen kuntotutkimus, Kattotutka Oy 11/2022 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus/hankesuunnittelu, Suunnittelutoimisto Rustet Oy 2023 Koesukitus yhden rapun pystylinjaan kesällä 2023. Sukitus onnistui.
Kommande renoveringar: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta. PTS-suunnitelma vuosille 2023-2030: 2023-24 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys. 2023-27 Parkkialueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä. Laajemmat kunnostus- ja korjaustyöt koko lopulle parkkialueelle mikäli naapuriyhtiö saadaan mukaan projektiin. 2024-2026 Maalämpöjärjestelmän/energiansäästöinvestointien selvitys. Tarkastellaan vaihtoehtoja kaukolämpöenergialle, joita ovat mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö. 2023-2027 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksien jatkaminen: vuosittain 1-5 kpl. Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus. 2027-2030 Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus/korjaustapa ja kustannukset selviävät tarkemmin myöhemmin.
Antal affärslokaler: 3
Affärslokalernas yta: 246,0 m²
Övrigt om husbolaget: Ilmanvaihto on koneellinen poisto.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Eastonissa on K-Citymarket sekä kattavasti muita palveluita. Itiksen iso kauppakeskus Itäväylän toisella puolella.
Transporter: Metro Itäkeskuksesta.