Vähäntuvantie 11, 00390, Helsinki

Beskrivning av objektet

Konalan rauhaa! Tässä asunnossa on neliöt käytetty tehokkaasti. Olohuoneen levyinen lasitettu parveke, kesäisenä lisätilana. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Keittiöön mahtuu ruokailemaan. Makuuhuoneessa tilaa myös etätyöpisteelle. Konalan palvelut ovat kattavat: hyvät kaupat, harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit. Liikenneyhteydet toimivat loistavasti. PYYDÄ OMA ESITTELY: Monica Teraste, monica.teraste@spkoti.fi, puh. +358445990000

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21866725
Läge: Vähäntuvantie 11, 00390 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+p (Y.J. 2h+kk)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 40 m²
Total areal: 40 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1963
Färdigställandeår: 1963
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 165 000,00 €
Säljande pris: 163 566,38 €
Pris per kvadratmeter: 4 125,00 €/m²
Bolagsvederlag: 332,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 32,00 €/kk
Skötselvederlag: 300,00 €/kk
Vattenavgift: 21,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: parveke, satelliittiantenni
Mer information 2: kiinteät valaisimet
Energiklass: F2013
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Erittäin siististi pidetty koti.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Läpitalon huoneisto, näkymät yhtiönpihalle ja Vähäntuvantielle.
Utförda renoveringar: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. 16.5.2014 (osakas ilmoittanut): Osakas asennuttanut parvekelasitukset (Lumon Oy). Osakas vastaa parvekelasituksen kunnossapidosta.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Isännöitsijältä 3.3.2023: Vähäntuvantie 11 yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 16.5. Päivämäärä voi mahdollisesti vielä muuttua tarpeen vaatiessa. Kutsua ei ole vielä saatavilla ja se toimitetaan osakkaille. Hankerahoituksesta yhtiökokoukselle ei siten vielä ole päätetty. PTS on tehty v. 2022 ja kiinteistön korjausohjelmaan merkityt hankkeet on laitettu pts:n perusteella.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu, betoni
Taktyp: Lievä harja
Takmaterial: Pelti
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone josta käynti parvekkeelle.
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Kivan kokoinen keittiö jossa mahtuu ruokailemaan.
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laatta
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jenkkikaappi
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneeseen mahtuu suurempikin parisänky, työpiste ja säilytystila.
Sovrumsgolv: muovi
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Ikkunallinen kylpyhuone, allaskaappi ja pyyhekuivain.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Antal toaletter: 1

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3015 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Vähäntuvantie 11
Disponentens kontaktuppgifter: SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki PL 90 15101 Lahti 09-530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. isännöitsijä Kulomäki Markku
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Peke Team Oy Kanneltie 11, Liiketila 00420 Helsinki 050-4080 934 (Päivystys huolto@peketeam.fi)
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 14
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Välittäjältä yhtiönsäännöt autopaikoille.
Utförda renoveringar: 1990 Parvekeovet: Parvekeovet uusittiin 1992 Ikkunat ja katto: Ikkunat uusittiin ja katolla suoritettiin kunnostustöitä 1993 Parvekkeet: Parvekesyvennysten rappauskorjaukset 1994 Katto ja ovikatokset: Katon räystäskorjaukset ja maalaus sekä ovikatosten korjaus 1995 Parvekkeet ja julkisivu: Parvekekorjaukset ja julkisivumaalaukset 1996 Räystäät ja lisäsyöksy ja lumiesteet: Pihapuolen räystään uusim. ja lisäsyöksyn asenn. lumiesteet katolle 1997 Julkisten tilojen lukot ja ilmanvaihto: Julkisten tilojen lukkojen uusiminen, Ilmanvaihto -hormien puhdistus ja taloverkon kunnostus 1998 Rappaukset: Rappauksen korjauksia talon takanurkissa ja parvekkeella C42 1999 Talonmiehen asunto: Talonmiehen asunnon kunnostustyöt ja laitehankinnat 1999 Löylyhuone ja sauna: Löylyhuoneen paneloinnin uusiminen ja pesuhuoneen lattian korjaus 2000 Parvekkeet ja lämmitys: Parveketakaseinien korjaus, kaukolämpölaitesaneerauksen suunnittelu 2001 Lämmitys: Kaukolämpölaitteiden ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2002 Vesivuotovahingot: Vesivuotovahinkojen korjaustöitä hstoissa A4, A5, C42 ja C46 2003 Kosteusvauriokorjaukset: Kosteusvauriokorjaukset hstoissa A10 ja A9 2004 Kosteuskorjaukset, parvekkeet ja julkisivu: Kost.vauriokorj. hstossa A9 , parvekkeiden julkisivun rappauskorjaus 2005 Vesikatto: Vesikaton kuntokartoitus / Insinööritsto Korjausrakennustekniikka Oy 2005 Märkätilat: Kylpyhuoneiden alkuperäisten lattiakaivojen massaukset 2006-7 Lukitus: Lukituksen uusiminen (11) 2007 Katto: Peltikaton kunnostus ja pinnoitus 2008 Katon turvalaitteet: Katon turvalaitteiden hankinta ja asennustyöt (5,3), kiukaan uusinta (1,2) 2009 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormistojen puhdistus. 2010 Putkisto: Vesijohtojen ja viemäriputkien kuntotutkimus. 2011 Väestönsuojelutarvikkeet: Puuttuvien väestönsuojelutarvikkeiden hankinta ja suojan kunnostus. 2011 Putkisto: Talon viemärijärjestelmän huuhtelu. 2012 Piha (toteutussuunnittelu): Pihan asfaltointikunnostuksen suunnittelu. 2013 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2013 Piha (toteutus): Piha kunnostus. Sis, asfaltointi, vihertyöt sekä mahdollisesti osittaisen salaojituksen (Konalantien puoleinen pääty) 2014 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2015 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putki- ja sähkösaneeraus 2016 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putki- ja sähkösaneeraus. Ilmanvaihtohormien puhdistus tehty samalla. 2017 Sauna: Saunan puuosien kunnostus ja pesuhuoneen katon uusiminen, tehdään linjasaneerauksen yhteydessä 2017 Salaojien kuvaus 2019 Putkiremontti (toteutus): Putkisaneeraus 2021 Katon kuntotarkastus 2022 putkiremontin taloudellisen loppuselvityksen riita urakoitsian kanssa 2022 Porrashuoneet (toteutus): Porrashuoneiden maalaus, akustolevyjen asennus ja valaisimien uusinta. 2022 Lämmitys (toteutus): Lämmönsäätö
Kommande renoveringar: 2022 Kuntoarvio (10v pts) 7 000,00 2023 Märkätilasaneerausten suunnittelu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 5 000,00. Eteläsivun salaojien kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus) 70 000,00. Vesikaton uusimisen suunnittelu (toteutussuunnittelu) 5 000,00. KL 1 märkätilojen saneeraus (toteutus) 55 000,00. Vesikaton uusiminen (toteutus) 65 000,00. Taloyhtiön saunan kopolaattojen korjaus 1 000,00. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 5 000,00. Lämpökamerakuvaus 1 000,00. Ikkunoiden huoltokunnostus 10 000,00. Raitisilmaventtiilien lisäys asuntoihin: ikkunoidenhuoltokunnostuksen yhteydessä 2000,00 2023 Länsipäädyn kellari tilojen kosteuden selvitys ja korjaus 5 000,00 2023 Aluevarusteiden huolto: puu- ja maalipintojen huoltoa, leikkikenttävarusteiden hoito 2 000,00 2023 Jätekatoksen huoltomaalaus 1 000,00 2023-2024 Parvekkeiden saneeraus (toteutussuunnittelu): suunnittelu. Tarve tarkentuu tehdyn kuntotarkastuksen pohjalta 7 000,00 2024 Julkisivu (toteutussuunnittelu, toteutus): Julkisivun rappaus ja maalauskunnostus. Parvekkeiden saneeraus (toteutus) 250 000. Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 6.8.2024 asti 500,00 2024-2025 Julkisivu saneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 7 000,00 2025 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 200 000,00 2025 Julkisivusaneeraus (toteutus) 65 000,00. IV-kanavien puhdistus 4 000,00 2026 KL 2 märkätilojen saneeraus (toteutus) 105 000,00 2031 KL 3 märkätilojen saneeraus (toteutus) 75 000,00
Övrigt om husbolaget: sonera taloyhtiölaajakaista kaapeli -tv