Saarentie 7, 28300, Pori

Beskrivning av objektet

UPEA KOKONAISUUS TÄYNNÄ MAHDOLLISUUKSIA! Tämä kokonaisuus käsittää omakotitalon ja suuren tontin, lisäksi vielä puistokaistaleen, joten mahdollisuuksia on. Nykyisestä tontista pystyy lohkomaan rivitalotontin ja sellaiselle ei juuri parempaa paikkaa ole! OMAKOTITALO Talo on vuosien saatossa päivitetty lähes kokonaan: ikkunat uusittu, vanha öljylämmitys vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun, tehty salaoja- ja sadevesijärjestelmä, lähes joka pintamateriaali vaihdettu, sähköjä uusittu, kellaritila tehty kokonaan uusiksi: tietenkin myös kylpyhuone ja sauna. Tiloiltaan loistava: keskikerroksesta löydät olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan (tämä sopii myös makuuhuoneeksi jos tarve vaatii), wc:n sekä kuistin. Yläkerrassa tilava aula, kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä wc. Kellarissa runsain mitoin säilytystilaa, kylpyhuone, sauna, wc, kodinhoitotila, tekninen tila, työhuone sekä käynti ulos. Autokatos/varastorakennus on suunniteltu hienosti harrastamista ja säilyttämistä varten. Katokseen mahtuu vaikka pieni kuorma-auto tai vene talvisäilytystä varten ja viereen vielä perheen autokin. Varastossa on runsaasti säilytystilaa talon kellarin lisäksi. TONTTI Tällä tontilla todella on mahdollisuuksia: haluaisitko asua asuinalueella mutta olla myös "maan omistaja"? Tässä sen voi toteuttaa sillä tilaa on yli 7000m² verran. Jos tontti ei kokonaisuudessaan kiinnosta, on se mahdollisuus lohkoa pienemmäksi. Haluaisitko rakentaa? Kaava antaa mahdollisuuden rakentaa tontille esim rivitalon. Tontti rajautuu kaupungin puistoalueeseen pururatoineen Varvourinjuovan kupeeseen. Ilmasuuntakin on täydellinen. Kävelymatka Kalaholman koululle ja Lukkarinsannan S-markettiin. Mennäänkö katsomaan? Tämän kokoanisuuden TOP 3: - lähes kauttaaltaan remontoitu omakotilo - sijainti - tontin monet mahdollisuudet Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21867253
Läge: Saarentie 7, 28300 Pori
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: AK: oh, k, mh/rt, oh, wc, kuisti, YK: aula, 3mh, vh, wc, Kellari: kph/wc, s, tekninen tila, kht, työhuone, varastotilaa
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 130 m²
Övriga utrymmen: 73 m²
Total areal: 203 m²
Ytterligare information om ytan: Kerrosala 161m². Kellarikerroksen pinta-ala 78m². Yläkerrassa myös alle 1,6m tilaa, jota ei lasketa asuinpinta-alaan. Kellaritilan korkeus 2,02m. Pinta-alat on saatu myyjältä sekä rakennusvalonnasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavista pinta-aloista. DVV:n rakennustiedot -tulosteen mukaan asuintilojen pinta-ala 130m², kerrosala 161m² ja kokonaisala 203m², sekä kellarin pinta-ala 78m².
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1956
Färdigställandeår: 1956
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 329 000,00 €
Säljande pris: 329 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 530,77 €/m²
Fastighetsskatt: 1157,02 €
Mer information om avgifter: Sähkönkulutuksen vuosikäyttöarvio n. 15 000kWh/v. (Lämmitysjärjestelmä uusittu v. 2022) Sekä normaalit omakotitalon maksut.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: 2016 aloitettu remontti, jolloin uusittu sähköt, viemäröintiä (muovia, osin liitetty aiempaan muoviputkeen), ikkunat, pinnat (lattiat, katot, seinät), keittiön kalusteet ja kodinkoneet, (lattioita keskikerroksessa ja yläkerrassa auki, koolattu suoraan), julkisivu maalattu -16, ilmalämpöpumput: alakerta asennettu edellisen omistajan aikana, yläkerran viilennyspumppu asennettu -18. Yläkerrassa eristetty SPU-lisälämmöneristeellä kattojen osalta. Patolevyt, salaojat, sadevesijärjestelmä, styroxit -16.
Värmesystem: muu
Eldstad: takkavaraus, hormi olemassa
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: vesi-ilmalämpöpumppu (asennettu v. 2022, vanhat öljysäiliöt poistettu)
Ventilation: painovoimainen, muu
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: vesi-ja viemäriliittymät.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Tontista (5055m²), jolla päärakennus ja autotalli sijaitsevat, on erotettavissa rivitalotontti, jonka voi myydä erikseen (liittymiä ei ole). Tontin ollessa erikseen myynnissä, hintapyyntö olisi 139 000e.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Rakennusmateriaali: vino umpilaudoitus, lautaverhous, tervapaperi/purueriste (sisäpuolella, koolaus, kivivilla, tervapaperi, kipsilevy)
Taktyp: harja
Takmaterial: pelti
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Beskrivning av köket: keittiön kaapistot ja tasot uusittu -16.
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: tapetti
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Antal sovrum: 4
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: kylpyhuone laatoitettu sekä kattopaneelit syksy -22.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Beskrivning av toaletten: Jokaisessa kerroksessa on wc. Kellarikerroksen wc kylpyhuoneen yhteydessä (uusittu -22) Yläkerran ja keskikerroksen pinnat ja vesikalusteet uusittu -16.
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli, maalattu, tapetti
Antal toaletter: 3
Beskrivning av bastun: Sähkökiukaalle varaus. Saunan lattiat laatta, piiluhirsipaneeli seinissä, saunan lattia uusittu -22 (lauteet, seinäpanelit, kiuas -16), saunassa kaiutinjärjestelmä (johdot työhuoneessa).
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: muu
Typ av bastuugn: puukiuas
Beskrivning av grovköket: khh uusittu -22 (kalusteet -16, allas -22)
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: maalattu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Beskrivning av förvaringsutrymmena: vaatehuone, kellarissa runsaasti säilytystilaa.
Övriga lokaler: lasipariovet nykyisessä ruokailutilassa olohuoneen puolelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: palovaroittimet sarjassa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 7880 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Tomtens byggnadsrätt: Saatujen pinta-alatietojen perusteella rakennusoikeutta käytetty 190m² (päärakennuksen kerrosala 161m² + autokatos/varaston kerrosala 29m²). Näin ollen jäljellä oleva rakennusoikeus olisi n. 1073m².
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 13-9
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Ilmoitettu tontin pinta-ala 7880m² sisältää tontin 5055m², sekä tilan nimeltä PARKKINEN 609-440-4-13, jonka pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 2825m2. Tilasta on suullinen huolenpitosopimus viljelijän kanssa. (EU-tuen alainen nykyisellä viljelijällä). Vapautuu ostajan käyttöön kaupanteossa niin halutessa.
Planläggningsuppgifter om tomten: Asemakaava sekä asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako. Porin kaupunki. AR-22. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Uudisrakennusten julkisivumateriaali on puhtaaksi muurattu poltettu punainen tiili ja valkoiseksi peittomaalattu puu. Kattomuodon tulee olla harjakatto ja katemateriaalina punainen tiili. Rakennuksen etäisyyden tontin rajoista tulee olla vähintään 4m.
Lisätietoa muista rakennuksista: 2 auton autokatos/varasto, huoneistoala 22,5m² ja kerrosala 29m². Ulkomittojen mukaan: autokatoksen ulkomitat 11,5m x 8m = 92m², joista varaston osuus ulkomitoilta 8m x 3,6m = 28,8m². Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Autokatos rakennettu v. 2020, loppukatselmus tehty v. 2023. (varastossa sähköinen lattialämmitys). Lisäksi pihavaja.
Pihan kuvaus: - Ulkovalaistukset hämäräkytkimellä sekä liiketunnistimella. - Varaus esim. pihasaunalle, vesijohto ja sähköt vedetty valmiiksi. - Hulevesikaivo erillinen, josta pumpulla sadevesien purkuputkeen ja purku avo-ojaan tontin taakse/ulkopuolelle. Kaivon pumpussa lokahälytin (sim-kortti Elisalta, kustannus n.4e/kk, hälytys lähtee puhelimeen tai vaikka useampaan niin halutessa) Asennettu v. 2022 kellaritilojen remontin yhteydessä.