Sarvastonkaari 74, 00840, Helsinki

Beskrivning av objektet

Harvoin tarjolla – upeasti ylläpidetty paritaloasunto, jossa elät kuin omakotitalossa! Huippusijainnilla Sarvastonkaaren alkupäässä sijaitsee tämä vuonna 1987 rakennettu paritalo, joka tarjoaa omakotitalomaista asumista omalla tontilla. Tilava ja suojaisa aidattu piha luo turvallisen ympäristön niin lapsille kuin lemmikeille, ja takapihan suuri terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä auringonpaisteessa. Asunto on suunniteltu pääosin yhteen tasoon, ja sen pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Keittiö on tilava ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa - sinne mahtuu jopa kuuden hengen ruokapöytä. Tyylikäs Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2017 ja täyttää vaativimmankin kokin toiveet. Muutaman askeleen korkeammalla sijaitseva olohuone avautuu ruokailutilaan ja keittiöön, mikä luo yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja tunnelmaa pimeneviin iltoihin tuo takka. Kolme erillistä huonetta on sijoitettu eri puolille asuntoa, tarjoten rauhalliset tilat niin nukkumiseen, työskentelyyn kuin lasten leikkeihin. Lisäksi asunnossa on kaksi tyylikästä erillistä wc:tä, moderni kylpyhuone kodinhoitotilalla sekä tunnelmallinen sauna – kaikki huolella ylläpidettyjä ja remontoituja. Taloyhtiötä ja asuntoa on säännöllisesti huollettu ja remontoitu. Viime vuosina on toteutettu muun muassa salaoja- ja kattoremontti, ja huoneiston osalta kaikki kosteat tilat, keittiö sekä lattiapinnat on uusittu viimeisen 15 vuoden aikana. Sijainti on erinomainen! Tennishallit ovat aivan vastapäätä, ja vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyvät koulut, päiväkoti sekä Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet alkavat heti tien toiselta puolelta, ja kulkuyhteydet ovat loistavat niin julkisilla kuin omalla autolla. Kruunusiltojen valmistuessa raideliikenne tulee vain 500 metrin päähän, mikä parantaa yhteyksiä entisestään! Tämä on mahdollisuus, jota ei kannata ohittaa! Tervetuloa tutustumaan, sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21905397
Läge: Sarvastonkaari 74, 00840 Helsinki
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h, k, saunaosasto, ulkovarasto, autokatos
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 92 m²
Övriga utrymmen: 7 m²
Total areal: 99 m²
Ytterligare information om ytan: Asuntoa koskeva pinta-ala 92m2, varasto 7m2, autokatos 12m2. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Tämän vuoksi tämän ikäisessä kohteessa mainittu pinta-ala saattaa poiketa nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Markkinoinnissa käytetyssä pohjakuvassa mainitut mitat on luotu automaattisesti 3D skannauksessa (leveys x pituus) ja pohjakuvan tarkoitus on helpottaa asiakasta hahmottamaan huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava eikä perustu alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin tai viralliseen tarkastusmittaukseen. Piirustuksen mitat on syytä tarkistaa esim. remonttia suunnitellessa. Pohjakuvan toimittaja ei vastaa mittojen oikeellisuudesta.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1987
Färdigställandeår: 1987
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 475 000,00 €
Skuldfritt pris: 475 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 163,04 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 180,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 180,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Taloyhtiössä kerätään hoitovastike 180 e/kk kattamaan taloyhtiön yhteiset kulut (kiinteistövero, täysarvovakuutus, jätehuolto, etupihan lisätonttiosuuden vuokra).

Muut maksut

Vattenavgift: 10,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Sähkölämmityskulut: 140 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksuennakko 10 euroa/kk per hlö, vedenkulutus tasataan oman mittarin mukaan (kummallekin huoneistolle oma alamittari). Veden- ja sähkönkulutus oman käytön mukaan. Viimeisten vuosien keskiarvo nykyisellä perheellä (4hlö) sähkönkulutuksen osalta on ollut noin 14 500 kWh sisältäen lämmitys sekä käyttösähkön.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: pihavarusteet
Köpet omfattar inte: Vihreä kompostori, kasvihuone erikseen neuvoteltavissa.
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Energiatodistus voimassaoloaika 26.01.2025-26.01.2035
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Asuntoa ja taloyhtiötä on hyvin ylläpidetty ja on hyvässä kunnossa. Tavanomaista kulumista voi olla paikka paikoin.
Värmesystem: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: sähköpatterit, sähköinen lattialämmmitys, ilmanvaihto: koneellinen lämmöntalteenotolla
Utsikt: Viehättävät näkymät huoneistosta etu- ja takapihalle.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili, muu
Väggmaterial: pääosin lasikuitutapetti, maali. Kylpyhuone ja wc:eet laatoitettu, saunassa puupaneeli.
Golvmaterial: pääosin vinyylilankku Pergo, kylpyhuone, sauna ja wc:eet kaakeli.
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: profiilipeltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, josta avoin keskusteluyhteys keittiöön ja viehättävät näkymät takapihalle.
Beskrivning av köket: Tyylikäs Puustellin keittiö, joka on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2017. Varusteluna: täyskorkea jääkaappi- ja pakastin, integroitu mikroaaltouuni ja uuni, komposiittiallas, astianpesukone, integroitu viinikaappi, kivitasot.
Beskrivning av sovrummet: Kaksi virallista makuuhuonetta, jonka lisäksi kolmas huone, joka on ollut nykyisillä omistajilla makuuhuonekäytössä.
Beskrivning av badrummet: Tyylikäs ja tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna sekä tilaa pyykkihuollolle. Kylpyhuone ja saunaosasto uusittu kokonaisuudessaan 2010. Varusteluna: kaksi suihkua, kaapistot, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lämminvesivaraaja.
Beskrivning av toaletten: Kaksi erillis-wc:tä, joista toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kph:een wc:een varustelu wc-istuin, kaapisto, peili, käsienpesuallas ja allaslaatikosto. Eteisen viereisen wc:een varusteluna iso peilikaapisto, käsienpesuallas ja taso, allaskaapisto, wc-istuin, kiinteä valaistus.
Beskrivning av bastun: Mukavan kokoinen sauna, jossa varusteluna sähkökiuas, lauteet.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Tilava viileä varasto heti sisäänkäynnin vieressä n. 7m2
Övriga lokaler: Käyttöullakko, johon kulku päämakuuhuoneesta. Eteisessä vaatesäilytystä varten liukuovikaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, makuuhuoneiden vaatekaapistot, harmaa kompostori.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1000 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ YLISKYLÄNLAHTI: Suunnitelman kuvaus Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista Laajasalo, Sarvaston alue. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma; Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Vuonna 2011 laaditaan yleispiirteiset kehittämistavoitteet ja 2012 tehdään alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin 310 37154 Jollaksen suunnitteluperiaatteet Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333
Pihan kuvaus: Suojaisalla aidatulla pihalla iso terassi, nurmialuetta, 2 omenapuuta, kirsikkapuu, leikkimökki/aitta, kasvihuone. Sivupihalla marjapensaita (valko- ja mustaviinimarja), karviaisia, raparperipensas, kirsikka- ja luumupuu etupihalla. Etupihalla kompostori sekä katos pyörille ja puutarhanhoitovälineille.

Husbolag

Husbolagets namn: As Oy Sarvastonkaari 74
Underhåll: asukkaat
Ytterligare information om underhållet: Osakkaat huolehtivat itsenäisesti omasta asunnostaan sekä piha-alueestaan. Yhteisesti talkoilla/sopimalla tehdään mikäli tarvetta yhteisille toimenpiteille/huollolle.
Antal bilplatser: 2
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Kummallakin huoneistolla oma autokatos sekä pihapaikka.
Utförda renoveringar: HUONEISTO B TEHDYT REMONTIT: 2024 Ilmastointikanavien puhdistus 2024 Ilmalämpöpumpun ja lämmöntalteenotto huolto ja puhdistus 2022 Takapihan aitaaminen 2022 Valokuitu 2021 Kasvihuone 2021 Autolaturi, Webasto Pure Black 2 type - 22kW, autokatoksen ikkunoiden lasitus 2020 Lattiaremontti Pergo 2018 Takkasydän ja takan edustan laatoitus 2017 Sälekaihtimet osaan ikkunoista 2017 Takaoven uusinta, Pihla 2017 Keittiöremontti, Puustelli 2016 Pyöräkatoksen rakentaminen 2016 Takapihan puuaidan uusinta 2016 Lämmöntalteenotto asennettu Vallox 096 2015 Eteisen peilikaappi, Kirena 2014 Ilmalämpöpumppu asennettu Toshiba Arctic 2014 2014 Leikkimökki, Ruska vierasmaja 6 2010 Terassin laajennus 2010 Saunaosaston uusiminen, kalustus Blosius 2010 Vessaremontti, vedeneristys laatoitus ja kalustus Blosius TALOYHTIÖ SK74 TEHDYT REMONTIT: 2024 Postilaatikoiden uusiminen 2021 Autokatosten ja pation pylväiden hionta, ruosteenesto ja maalaus 2021 Autokatosten lasitus 2018/2019 Etupihan kivetys 2018 Kivijalan puhdistus ja maalaus 2018 Salaojaremontti 2016 Vesimittareiden uusinta 2015 Kattoremontti, Eliittikatot, lisälämmöneristys katolle 2010 Huoneistojen A ja B pesuhuoneiden uusiminen: kosteuseritys ja laatoitus Blosius
Kommande renoveringar: Hallituksella ei tiedossa isoja kunnostustarpeita lähivuosille. Ikkunankarmien ulkopuolinen huoltomaalaus (maalit ja tarvikkeet jo hankittu)
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: Taloyhtiöllä yhteinen roskakatos, jossa muovi- ja sekajäte. Kummallakin osakkaalla omat kompostorit biojätettä varten. Yhtiö on vuokrannut Helsingin kaupungilta n. 290 m2 suuruisen alueen Sarvastonkaaren puolelta (osa etupihasta, jossa kummallakin huoneistolla kivetty autopaikka) vuosivuokra yhteensä 243,90 euroa, sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Sarvastonkaari 74 sijaitsee erinomaisella paikalla, suositussa Yliskylässä ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksien välittömässä läheisyydessä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja sieltä löytyy on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 700 m päässä. Laajasalon uimaranta n. 1km, Yliskylän koirapuisto n. 800m. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golf kenttä, jalkapalloseura, tennis- ja padel kentät kadun toisella puolella, talviuintimahdollisuus ja upea luonto luonnossa liikkujalle. Alueella toimii myös Laajasalon naisvoimistelijat, jotka järjestävät viikoittaista ryhmäliikuntaa ja tanssitunteja. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, josta on mahdollisuus harrastaa, niin sup- lautaillen kuin veneillen lähiympäristöön. Oman mausteensa elämiseen tuo useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa. Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita ja niin kävely- kuin hiihtoreititkin. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin (2027) sekä fillaribaanat.
Transporter: Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussipysäkiltä Herttoniemen metroasemalle nopea yhteys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Bussipysäkki Koirasaarentie etäisyys n. 500m (useita bussilinjoja). Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027 lähipysäkki Saaren edestä pääsee pikaraitiovaunulla Hakaniemeen n. 20 minuutissa. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin (20min) kulkee noin tunnin välein vuoden ympäri. Kesäisin kaupunkipyöräpysäkkejä alueella.
Skolor: Laajasalon ala-aste n. 600m, ylä-aste n. 700m. Ruotsinkielinen ala-aste Degerö folkskola n. 1,8km.
Daghem: Useita hyvämaineisia päiväkoteja alueella. Mm. Daghemmet Pilten 1,4 km, Pk Ilomäki 1,1 km, Pk Yliskylä 1,1km, Luomupäiväkoti Kirsikka 1,6 km, Sarvastonkaarelle rakennetaan uusi päiväkoti tulevien vuosien aikana. Englanninkielisiä päiväkoteja Herttoniemenrannan puolella n. 2,4km. Mm. Pk Bumblebees ja Duckies.