Länsituuli 10, 02100, Espoo

Beskrivning av objektet

ELEGANTTI TILAVA KOLMIO ISOLLA LASITETULLA PARVEKKEELLA TASOKKAASSA HISSILLISESSÄ KERROSTALOSSA TAPIOLAN YDINKESKUSTAN YLÄPUOLELLA. KÄYNTI SISÄKAUTTA OSTOSKESKUKSEEN METROASEMALLE, BUSSITERMINAALIIN JA PARKKIHALLIIN. Huoneistossa on kaunista avaraa yhtenäistä tilaa oleiluun, ruokailuun ja ruuanlaittoon. Keittiössä on upeat kivitasot ja tyylikkään sävyiset kalusteet. Työskentely- ja säilytystilaa on runsaasti. Ruuanlaitto on mahdollista ilman ahtauden tunnetta. Keittiön viereen olohuoneen puolelle mahtuu ruokailuryhmä jopa kahdeksalle henkilölle. Olohuoneessa on tilaa kunnolliselle sohva- ja TV-kalusteille. Olohuoneen jatkeena on suurikokoinen lasitettu eteläparveke, johon voit loihtia oman viihtyisän oleskelutilasi ja vehreän parvekepuutarhasi. Parvekkeella on vekkiverhot valmiiksi asennettuina ja myös hyödyllinen varastotila. Tällä parvekkeella viihtyvät sekä ihmiset että kasvit. Makuuhuoneessa on tilaa tavanomaista leveämmälle parivuoteelle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatekomeroita ja vaatehuone. Myös toinen makuuhuone on reilun kokoinen ja siellä on vaatekomeroita. Huone sopii niin työ-, lasten- tai vierashuoneeksi. Säilytystilaa on lisää eteisessä, jossa on isot peililiukuovikaapistot vaatteille ja siivoustarvikkeille. Kylpyhuone on tyyliltään ja sävyiltään hienostunut ja ainutlaatuinen. Suihkunurkkaus on tilava, ja kauniit allaskalusteet ja seinä-wc-istuin ovat laadukkaita. Kylpyhuoneesta on näkymä lasiseinän takana olevaan tyylikkääseen vaaleaan löylyhuoneeseen, jossa leveälankkuiset lauteet ja Tulikiven valkoinen kiuas. Kylpyhuoneessa lisäksi tilaa pesutornille ja pyykeille. Asuminen on huoletonta ja helppoa vuonna 2021 valmistuneessa rakennuksessa. Hoitovastikekin on edullinen. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kaupunkikotiin rauhallisessa ympäristössä kattavien palveluiden yläpuolella. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Ukkohauentie 11-13B, 02170 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21916094
Läge: Länsituuli 10, 02100 Espoo
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: Oh-rt+kt+2mh+s+kph/khh/wc+erillis-wc+iso lasitettu parveke+var
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 82.5 m²
Total areal: 82.5 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s. Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 82,5m2 yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla myynti-ilmoituksessa mainittuja pinta-aloja merkittävästi pienempiä tai suurempia. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 10
År av konstruktion: 2021
Färdigställandeår: 2021
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 30.11.2023 mennessä tai sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 220 606,77 €
Velkaosuus: 429 393,23 €
Skuldfritt pris: 650 000,00 €
Skötselvederlag: 325,88 €/kk
Finansieringsvederlag: 1 526,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 852,13 €/kk
Pris per kvadratmeter: 7 878,79 €/m²
Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Vastikkeen suuruudet taloyhtiössä - Asunnot hoitovastike 3,95 euroa/m2/kk - Pääomavastike RL1 1.7.2023 alkaen 18,50 euroa/m2/kk. Lainan lyhennystä aletaan maksamaan 1.1.2024 alkaen. Isännöitsijän mukaan arvio tulevasta rahoitusvastikkeesta tämän hetkisellä lainakorolla on 1. vuotena noin 38,30€/m2/kk (lyhennys noin 19,80€/m2 ja korko noin 18,50€/m2). Pääoman pienetessä laskevat korkokulut ja rahoitusvastike vastaavasti laskee. Isännöitsijä painottaa sitä, että kyseessä on arvio ja tulevan pääomavastikkeen määrä on täysin riippuvainen korkotason muutoksista. - Saunamaksu 20,000 euroa//talous/kk (1krt/vko) - Vesimaksuennakko 20,00 euroa/kpl/kk. Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain. - Käyttömaksu, pesutupa max 3h/vrk/hsto 2,00 euroa/h - Käyttömaksu, kerhohuone 5,00 euroa/h - Käyttömaksu, kerhohuone + saunavuoro 10€/h Ylimääräiset lyhennykset pankin kuluitta kesä- ja joulukuussa. Lainaosuuslasku tilattava viimeistään lyhennyskuukauden alussa. Muuna aikana pankki perii kulut sen hetkisen hinnaston mukaisesti. Lainaa on mahdollista maksaa alkuperäisistä yksiköistä laskettuna osissa 25%, 50%, 75% tai 100%. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä talousarviosta poikkeavasti 1 kk:n hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä annettiin valtuutus muuttaa pääomavastiketta kokotilanteen muuttuessa. Yhtiökokouksessa päätettiin myös, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorttamisvelvollisuuteen.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energiklass: C2013
Ytterligare energiklassinformation: Isännöitsijän vahvistuksen mukaan energiatodistus koskee koko rakennusta, jossa sijaitsevat yhtiöt Asunto Oy Espoon Tapiolan Länsituuli ja Kiinteistö Oy Ratinkartano. Energiatodistus on Kiinteistö Oy Ratinkartanon nimellä.
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Kohde on valmistunut vuonna 2021 ja pidetty siistinä.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto
Utsikt: Kaupunkimainen näkymä Tapiolaan. Näkymä myös Keilaniemeen viistosti parvekkeelta.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Tontin 49-12-2-7 pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 2728m2. Tontin omistavat Asunto Oy Espoon Tapiolan Länsituuli ja Kiinteistö Oy Espoon Raitinkartano omistussuhteessa 50/50. Yhtiöillä on sopimuksia liittyen tonttiin ja sen naapurikiinteistöihin liittyvään infraan ja alueen yhteistoimintaa. joista sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa ja hallinnanjakosopimuksessa. Taloyhtiö on täysin savuton. Tupakointikielto koskee kaikkia taloyhtiön tiloja ja myös sähkötupakointia.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Kumibitumikermi
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuone-ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia isoa laattaa. Käynti isolle upealle eteläparvekkeelle lasiliukuovista.
Beskrivning av köket: Keittiö: Erilliset jääkaappi ja pakastin, integroitu erillisuuni ja mikro, viinikaappi, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kivitasot, välitila lasia, seinät maalattu ja lattia isoa laattaa.
Beskrivning av sovrummet: Master Bedroom: Vaatekomerot, käynti vaatehuoneeseen, säleverhot, seinät maalattu ja lattia isoa laattaa. Makuuhuone: Vaatekomerot, säleverhot, seinät maalattu ja lattia isoa laattaa.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Kph/khh/wc: Peili, käsienpesuallas, bidee-suihku, allaslaatikosto, lämpötanko pyyheliinoille, seinäkaapit, seinä-wc-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, komero, lasiseinä löylyhuoneeseen päin, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Beskrivning av toaletten: Erillis-wc: Peili, lavuaariallas, allaslaatikot, seinäkaapit, komero, bidee-suihku, seinä-wc, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Beskrivning av bastun: Sauna: Tulikiven näyttävä valkoinen kiuas, seinät paneelia ja lattia laattaa.
Övriga lokaler: Vaatehuone: Tankoja, hyllyjä, seinät maalattu ja lattia laattaa. Eteinen: Isot peililiukuovikomerot, joissa tilaa vaatesäilytykselle ja siivoustarvikkeille. Seinät maalattu ja lattia laattaa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2728 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki puh. 09 81621

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Espoon Tapiolan Länsituuli
Disponentens kontaktuppgifter: Marko Ruokanen Retta Services Oy, Retta Isännöinti Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo marko.ruokanen@retta.fi puh. 010 228 2000
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo asiakaspalvelu.tl@tl-konserni puh. 020 7505 300
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Aimo Park Finland Oy:n hallinnoimasta Tapiola Parkin pysäköintilaitoksesta voi vuokrata autopaikan käyttöoikeuden. Taloyhtiöllä ei ole nimettyjä autopaikkoja eikä vierapaikkoja. Lisätiedot ja hinnat osoitteesta info@aimopark.fi tai www.aimopark.fi.
Utförda renoveringar: Kohde on valmistunut vuonna 2021.
Kommande renoveringar: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Kunnossapitotarpeet määräytyvät huoltokirjan perusteella. Rakentajan takuukorjaukset ovat huoneistossa vielä osin kesken. Esimerkiksi kylpyhuoneen saumat tulee vielä korjata, ja parvekkeen kotelo tulee maalata uudelleen. Lisäksi jotain pienempiä korjauksia kuten parvekkeen laudoitukseen ja sisäovien karmien muutamiin läikkiin.
Övrigt om husbolaget: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Kerhohuone, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot ja kuivaushuone. Hallinnanjakosopimuksen mukaan asuinrakennus- ja liikerakennusyhtiöllä on yhteinen keskitetty jätetila. Irtaimistovarastot sijaitsevat liikerakennuksen 0. ja 1. kerroksissa. Asuinrakennuksen teknisiä tiloja, ulkoiluvälinevarastoja ym. sijaitsee liikerakennuksen M-, 1- ja 2-kerroksissa. Asuinrakennuksen pihat sijaitsevat liikerakennuksen katolla 4. kerroksessa. Taloyhtiössä käytössä moderni One4All-asukassovellus.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Taloyhtiön alapuolella ja vastapäätä sijaitsevat kauppakeskus Länsituuli ja Ainoa, joissa sijaitsee mm. tasokkaat ruokakaupat, ravintolamaailma, kahviloita, lääkäriasemia, apteekki, Stockmann, monipuolisia liikkeitä sekä pakettipalvelujen noutopistekeskittymä. Kävelyetäisyydellä myös Tapiolan kirjasto, Kulttuurikeskus, Espoon kaupunginteatteri, Westendin uimaranta ja Otsolahden venesatama.
Transporter: Kohteesta pääsee sisätiloja pitkin metroasemalle, bussiterminaaliin ja parkkihalliin. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä I:lle ja Helsingin keskustaan. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Skolor: Alueen läheisyydessä useita kouluja alakouluista yliopistoon.
Daghem: Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.