Liisankatu 9, 20810, Turku

Beskrivning av objektet

Tunnelmallinen 50-luvun kolmio suositulla Luolavuoren asuinalueella. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, toimivapohjaiseen kolmioon, joka sijaitsee suositulla ja rauhallisella Luolavuoren asuinalueella. Tämä tunnelmallinen asunto sijaitsee talon 1/7 kerroksessa ja tarjoaa kodikkaan elinympäristön ainutlaatuisella 50-luvun hengellä. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan: sisäpihalle ja kauniiseen mäntymetsään, tuoden runsaasti luonnonvaloa ja luoden avaruutta. Asunnossa on säilynyt alkuperäistä charmia, kuten kauniit patterit ja leveät ikkunalaudat, ja se on kaiken lisäksi hyvässä kunnossa. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja, kuten vesiputkien uusiminen vuonna 2011. Parhaillaan yhtiössä on käynnissä julkisivu- ja parvekeremontti, mikä tuo lisäarvoa ja parantaa entisestään asumismukavuutta. Luolavuoren alue on erityisen viihtyisä ja rauhallinen, tarjoten loistavat puitteet asumiseen. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat 50-luvun tunnelmaa ja haluat asua hyvin hoidetussa taloyhtiössä vehreässä ympäristössä. Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21959438
Läge: Liisankatu 9, 20810 Turku
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, p
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 62 m²
Total areal: 62 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 1959
Färdigställandeår: 1959
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk / sop.mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 187 628,14 €
Velkaosuus: 371,86 €
Skuldfritt pris: 188 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 032,26 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 266,60 €/kk
Finansieringsvederlag: 9,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,90 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa 4 x vuodessa), taloyhtiölaajakaista 1,05 €/kk, ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiössä on käynnissä julkisivu- ja parvekekorjaus, josta tämän asunnon osuus tulee olemaan noin 15 000 € (243 €/jyv.osake). Lisäksi ikkunoiden kunnostuksesta (joka on jo tehty), tulee tähän asuntoon kohdistumaan noin 2 700 € (43 €/jyv.osake) lainaosuus. Eli yhteensä tuleva lainaosuus tähän asuntoon on noin 17 700 €. Ostaja ottaa kyseiset lainaosuudet vastattavakseen.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 14.10.2032 asti.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Sisäpihan suuntaan sekä kauniiseen mäntymetsään.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Mosaiikkiparkettilattia, seinät maalatut. Olohuoneen ikkunat kahteen suuntaan sekä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Valkoiset kaapistot, välitila laattaa, mosaiikkiparkettilattia.
Beskrivning av sovrummet: Mosaiikkiparkettilattia, seinät maalatut/tapetoidut.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, wc-istuin, kaapisto, työtaso, pyykinpesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys.
Övriga lokaler: Eteisessä laattalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoissa sälekaihtimet, eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 14077 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Turun kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Honkaspuisto
Disponentens kontaktuppgifter: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy / Erkki Lindroos
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: HJM-Kiinteistöpalvelu Jari Liukkonen
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Husbolagets garage: 17
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autotallit 17 kpl osakkeina. Yhtiön hallinnassa (jaetaan jonotusperiaatteella) kylmiä pihapaikkoja 2 kpl, sähkötolppapaikkoja 18 kpl, vuokratalleja 12 kpl.
Utförda renoveringar: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja maalaus 2023-24, 9-talon siivousparvekkeiden betonikorjaukset -20, jäteaseman uusiminen -18, vesikattojen pinnoitus epoksipinnoitteella -17, piha-asfaltin korjauksia, Abloy Sento lukitus -15, pihavalaistuksen uusiminen, 5 ja 7 rakennusten siivousparvekkeiden huoltokorjaus -12, käyttövesijohtojen uusiminen, varaus sähkönousuille, kellari-, ullakko- ja pyöräsuojatilojen maalaus ja em. tilojen valaistuksen uusiminen (liiketunnistimet) 2009-10, vuokra-autotallien kattojen paikkaus ja huoltomaalaus -09, asuinrakennusten peltikattojen paikkaus ja huoltomaalaus -08, pysty- ja huoneistoviemäreiden pinnoitus 2007-08, antennijärjestelmän saneeraus digitaaliseksi, pesutallin kokonaisvaltainen saneeraus -06, talopesulan ja saunaosaston kuivien käytävätilojen ja pukuhuoneiden saneeraus 2004-05, talon 11 salaojituksen peruskorjaus, pääsisäänkäyntien sisätasojen uusiminen (graniitti) 2003-04, hissien peruskorjaus 2002-03, liikuntaesteen poistaminen: sisäänkäyntien invaluiskien asentaminen ja kiinteistön kaikkien kaiteiden uusiminen, piha-alueiden asfaltointi -00, lämmönjakokeskuksen uusiminen, talojen välisten lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen sekä tontin sadevesiviemäröinti -99, etuikkunoiden lisääminen -98, saunaosaston peruskorjaus: löylyhuone ja kaksi pesuhuonetta -97, tontti- ja pohjaviemäreiden uusiminen 1993-94.
Kommande renoveringar: Päätetty 29.3.2023 toteuttaa laajennettu ikkunakunnostus enintään budjetoidulla 300 000 € urakkasummalla. Urakka jakautuu kahdelle vuodelle 2023-24 (tehty). Parvekkeiden kuntotutkimus tehtiin keväällä 2023 ja päätettiin kilpailuttaa parvekkeiden perusteellinen korjaus ja julkisivukunnostus. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 26.2.2024 toteuttaa julkisivu- ja parvekekorjauksen. Hallitukselle on myönnetty 1,7 M€ lainavaltuutus sekä valtuutus tehdä tarvittavat urakkasopimukset. Kunnossapitotarveselvitys: pihan viihtyisyyden parannustöitä, katon pinnoituksessa korjaustarve (takuukorjausselvitys käynnissä), kylpyhuoneiden tarkastukset (vesieriste remontin yhteydessä), viemärin kuvaus ja kuntoarvio, ilmanvaihdon vuositarkastukset tarpeen mukaan, sähkö- ja tietojärjestelmän kartoitus (sähköselvitys).
Övrigt om husbolaget: Ilmanvaihtona koneellinen poisto