Ajojahdintie 23, 02940, Espoo

Beskrivning av objektet

Huoleton ja remonttivapaa muutto! Hyvällä maulla, taidokkaalla työllä ja laadukkailla materiaaleilla vuonna 2021 remontoitu saunallinen kaksio Lippajärvellä, jolloin uusittiin keittiö kodinkoneineen, kaikki lattiapinnat sekä sisäkatto ja maalattiin seinät. Remontin yhteydessä poistetiin myös keittiön ja olohuoneen välinen seinä, joka tuokin tähän tilavaan kaksioon entistä enemmän avaruutta. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2012. Oma lounaan suuntainen piha-alue, jossa on koko huoneiston levyinen ja pitkä sähkötoiminen markiisi. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja muutenkin sitä johdetaan suunnitelmallisesti ja ammattimaisesti. Yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria ja tällä hetkellä suunnitelmissa on vesikaton uusinta vuoden 2025 aikana. Lämmitysmuotona suora sähkö ja sähkölaskua tasaa ja kesähelteitä viilentää vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Lippajärvi on pientalovaltainen ja rauhallinen asuinalue. Lähikauppa kävelyetäisyydellä ja kattavammat palvelut Lähderannassa sekä Sellon kauppakeskuksessa. Lippajärven uimaranta sijaitsee aivan Vilniemen pallokentän vieressä Lippajärven rantapuistossa. Kesäisin järvessä voi uida ja talvella hiihtää sen jäällä. Alueella on hyvät ulkoilumaastot moneen suuntaan, ja vehreä Auroranpuisto on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä asunnolta. Lähellä on myös Laaksolahden urheilupuisto. Lippajärveltä on hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin niin omaa autoa kuin julkisia liikenneyhteyksiä käyttäville.

Nästa visning

9.2.2025 kl. 16:30-17:00

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21969235
Läge: Ajojahdintie 23, 02940 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+s
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 61 m²
Total areal: 61 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 61 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1982
Färdigställandeår: 1982
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 208 000,00 €
Skuldfritt pris: 208 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 409,84 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 244,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 244,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 17,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Sähkölämmityskulut: 79 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksuennakko 17 eur/kk/hlö. Tasaus kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan (veden hinta 4,80 eur/m3). Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan 12 kk:n keskimääräiseen käyttöön ja ne saattavat vaihdella käyttötottumusten, henkilömäärän ja sähkösopimuksen mukaan.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: ilmalämpöpumppu, markiisi
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: sähkö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Utförda renoveringar: 2012: Kylpyhuoneremontti. Vedeneristyksestä toimitettu tarkastusraportti. Hanat (Mora) asennettu osakkaan toimesta. 2013: Lämminvesivaraaja uusittu. 2021-2022: Vaihdettu lattia. Vanha parketti pois, uusi laminaatti tilalle. Tapetit poistettu seinistä ja maalattu, kattopaneelit vaihdettu. Keittiö purettu, uuden keittiön asennus sekä sähkö- ja putkityöt keittiöfirman kautta. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu pois 2022: Asennettu Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi electric LN25 hero 2.0). Laite on asennettu niin, että sisäyksikkö on olohuoneen seinässä vasemmalla, joka on yhteinen asunnon J kanssa ja ulkoyksikkö takaoven vasemmalla puolella sisältä päin katsottuna, mutta lähellä aitaa joka yhteinen J asunnon kanssa. Asennus poikkeaa taloyhtiön hyväksymistä ilmalämpöpumpun asennusohjeista, mutta tästä on sovittu isännöitsijän kanssa ja siihen on saatu hyväksyntä.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.2.2024 on hallitukselle annettu valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. 29.10.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty katon uusinnasta. Kustannusarvio n. 170.000 eur, mistä tämän huoneiston osuus n. 14.200 eur. Uusinnasta on tehty jo sopimus urakoitsijan kanssa ja työt aloitetaan keväällä 2025. Taloyhtiöllä on luotollinen pankkitili, jonka limiitti on 7000 eur. Limiitistä on 8.1.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan käytetty 0 euroa.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: kivi
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Övriga lokaler: Tuulikaappi: Laminaattilattia, seinät maalattu Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu, vaatekaappi Vaatehuone: Laminaattilattia, seinät maalattu

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2626 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki, p. 09 816 21 Vireillä oleva kaavan nimi: Träskändan kartano, aluenro 633500 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/traskandan-kartanon-asemakaavoitus
Pihan kuvaus: Piha-alueen ilmansuunta lounas. Koko pihan alueella on komposiittilauta. Pihalla sähkökäyttöinen markiisi.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Ajojahdintie 23
Disponentens kontaktuppgifter: Ilpo Silvennoinen, EK Isännöinti Oy, Oikokatu 1, 53100 Lappeenranta, p. 044 366 6999
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Huoltia Espoo Oy
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 11
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähköpistokkeellinen autopaikka
Utförda renoveringar: 2024 : Varaajan vaihto asunnoissa C, D, F, H ja J, katon huoltoa, keittiön viemärin ja lämminvesivaraajien kunnon tarkastus/uusinta. Uusittu kaikki alkuperäiset varaajat 2023: Sähköpääkeskuksen huolto, puhdistus, liitosten kiristys ja tilan siistiminen, pyörävarastoon uusittu led-lamppu, sadevesikourujen huolto/paikkaus, perus- ja sadevesipumppaamon pesu ja tarkastushuolto sekä sadevesikaivojen imutyhjennys, as A ja B remontit, katon sammaleen myrkytys, as A ja K lämminvesivaraajien uusinta 2022: Aitojen maalausta jatkettu talkoilla 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, huippuimurit uusittu, aitojen huoltomaalaus 2020: As G ja F remontit 2019: Korvausilman saantia parannettu FinLuft Mikseri 600 korvausilmalaitteilla 2017: Katon kuntotutkimus, katon pesu, sammaleen desifiointi, HydroBIock -suoja-ainekäsittely ja tiilien vaihtoa 2016: Hankittu lumilinko 2015: Talon 1 varastojen ovet vaihdettu ja pihavarastojen sekä pyörävaraston laudoituksen uusinta 2015: Lasten hiekkalaatikko ja jäteaitaus uusittu 2014: Energiatodistus 2014-2024 2012-2014: Laaja salaoja- ja pintavesien ohjaushanke, jossa uusittu laajasti siihen liittyvät rakenteet ja asennettu pumppaamo, puuston raivaus, piha- ja pysäköintialueiden uusiminen (maamassojen vaihto), piha-aitojen uusiminen, auton lämmitystolppien ja -johtojen uusiminen, talon 1 kuistien korjaus 2010: Vesikatteen pesu ja rikkinäisten kattotiilien vaihto 2007: Julkisivujen, ikkunakarmien ja puitteiden huoltomaalaus 2003: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2002: Ilmakanavien nuohous 1999: Piha-alueiden asfaltointi 1997: Lämminvesivaraajat uusittu
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarpeet seuraavalle 5 vuodelle: 2025 – 2027: Ikkunoiden sekä auringon puolen julkisivulautojen ja katon uusinta, seinien huoltomaalaus muilta osin 2025: Energiatodistuksen päivittäminen