Erätie 14, Kajaani, Kajaani

Beskrivning av objektet

Kajaanissa, Teppanan luonnonläheisessä kaupunginosassa, odottaa kodikas kaksio uutta omistajaa. Tämä 35,5 neliömetrin asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten mukavat näkymät länteen avautuvalta parvekkeelta. Vuonna 1973 valmistunut rakennus on kokenut vuosien varrella lukuisia perusparannuksia, jotka takaavat viihtyisän ja huolettoman asumisen. Pienessä keittokomerossa on kivasti kaappitilaa ja työskentelytilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarpeelliset mukavuudet, kuten suihku ja pesukoneliitäntä. Taloyhtiö Asunto Oy Eräsato tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja kellarikomerot. Alue on hyvin hoidettu ja taloyhtiö huolehtii aktiivisesti kiinteistön kunnosta, tulevina vuosina suunnitellaan muun muassa salaojien ja sokkelin patolevytyksen uusimista sekä parkkialueiden asfaltointia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän asuntoon, joka sijaitsee lähellä Kajaanin keskustan palveluita. Asunto on vuokrattu ja näinpä tämä sopii erinomaisesti myös sijoittajalle!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h,kk
Fastighetsnummer: 80417417
Gatuadress (address): Erätie 14
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 41
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Teppana
Postnummer (postalCode): 87200
Postkontor: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1973
Driftsättningsår: 1973
Boarea: 35,5 m²
Total yta: 35,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 38 805,25 €
Skulddel: 194,75 €
Skuldfritt pris: 39 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 208,03 € / månad
Renoveringsavgift: 14,41 € / månad
Finansieringsavgift: 25,09 € / månad
Parkeringsavgift: 3 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 6 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 39 st
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 28.08.2034
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ulkomaalausremontti 1994, huopakatteen uusiminen 1999, porraskäytävien maalaus ja jätekatos 2002, lämmönvaihtimen uusiminen 2003, lukkoremontti 2005, käyttövesijohtojen ja antenniverkon uusiminen, saunatilojen perusparannus ja IV-nuohous 2006, parvekkeiden lattioiden maalaus ja A7 ja B21 kosteusvauriokorjaukset 2009, ikkunatiivisteiden uusiminen ja lasien kiinnitys puitteisiin, parvekeovinen tiivistys Binja-listoilla 2011, Erätie 14:n edustan pihakäytävien pohjaus ja pintarakenteiden korjaus 2012, kiinteistön rakennusteknisen kuntoarvion laatiminen (Kajaanin amk) 2013, vuoden 2013 kuntoarvin mainitsemien akuuttikorjausten tekeminen 2014, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2015, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015 (ikkunaremontin yhteydessä), sorapolku Erätien puolelle A- ja B- rapun välille 2016, salaojien kunnon tarkastus, L&T suoritti kesällä 2017 ja tutkimuksen mukaan salaojat näyttivät toimivan ikäisekseen hyvin, jätekatoksen valo 2020, parvekkeiden / julkisivujen käsittely 2021, aidan rakentaminen Erätie 14 ja ulkoilutien reunaan 2024
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen selvitys kiinteistön seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista (käsitelty taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025): Salaojien ja sokkelin patolevytyksen uusiminen, parkkialueiden asfaltointi, valmius sähköautojen latauspisteen /-pisteiden kaapeloinnille, lämmönvaihtimen uusiminen, parveke- / julkisivuremontin takuukorjaukset
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus laadittu 28.8.2024
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Ägandeform: Egen
Ventilation: koneellinen poisto
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2013

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 657 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Amerikansk kyl-frys, spis och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg och keramikplatta
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, tvättställ, duschvägg och dusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Eräsato
Fastighetsförvaltarens kontor: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Sami Nivalainen
E-post: sami.nivalainen@tilipalvelukorhonen.fi
Telefonnummer: 0447133254
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Kuurnantie 7
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 87200
Postkontor: Kajaani
Bostadsrättsföreningen har: Mangel, skyddsrum, tvättstuga, källarförråd, förråd för sportutrustning och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 42
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kiinteistön rakennustekninen kuntoarvio (Kajaanin amk) valmistunut 2013.