Hevossalmentie 5, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan toimivapohjaiseen perheasuntoon Hevossalmessa loistavalla sijainnilla! Vuonna 2022 remontoitu asunto vastaa jopa suuren perheen tarpeisiin tarjoten 4 erillishuonetta, avaran olohuoneen sekä keittiön, jossa on reilusti kaapisto- sekä laskutilaa. Asunnon pohjaratkaisu on neliöitään isomman tuntuinen ja asunnossa erityistä on ihana yksityisyys, sillä oleskelutilojen sijaitessa yläkerrassa olet täysin katseilta suojassa, ja asuntoon tulvii valoa isoista ikkunoista. Pihapiiri sijaitsee luonnonmukaisen viheralueen suuntaan tarjoten maisemia, joita Helsingistä on harvinaista löytää. Arjen toimivuutta lisää erillinen kylmä ja lämmin varasto runsaat kaapista tilat sekä vaatehuone. Heti sisäänkäynnin vieressä sijaitseva kodinhoitohuone on omiaan lapsiperheelle tai lemmikin kanssa asuvalle. Asunnossa on tehty kattava remontti, jossa kunnostettiin pinnat ja sen lisäksi uusittiin kylpyhuone- kodinhoitohuone ja wc-tilat. Sijainti Hevossalmentien alkupäässä on erinomainen. Bussipysäkki Herttoniemen metroasemalle sijaitsee noin kahdensadan metrin päässä ja omalle autolle löytyy taloyhtiöstä autokatospaikka. Alueelta löytyy pidetyt päivähoito- ja koulumahdollisuudet sekä kuvankauniit ulkoilumaastot. Laajasalon palveluiden ja harrastusten pariin pääset nopeasti niin pyörällä kuin autolla. Säännöllisesti ylläpidetty taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla viehättävällä pientaloalueella. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, asuntoa esitellään yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi! . Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021 & 2022 Puh. 0400 810 002 / hanna.daw@spkoti.fi

Nästa visning

1.6.2025 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5h+k+s+khh+wc
Fastighetsnummer: 80417493
Gatuadress (address): Hevossalmentie 5
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 18
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Hevossalmi, Laajasalo
Postnummer (postalCode): 00870
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1984
Driftsättningsår: 1984
Boarea: 102,5 m²
Total yta: 102,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Radhus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej
Ytterligare information om tillgänglighet: Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vapautuu 1.9.2025. Vuokranmäärä Vuokra on 1700 euroa kuukaudessa, jonka lisäksi vuokralaisen maksettavaksi tulee kulloinkin voimassa oleva vesimaksu per asunnossa kirjoilla oleva henkilö.
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 14000

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 440 573,61 €
Skulddel: 9 426,39 €
Skuldfritt pris: 450 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 507,38 € / månad
Finansieringsavgift: 97,38 € / månad
Vattenavgift: 14 € / person / månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Partek-v
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd och varmt uteförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 34 st
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Elektrisk
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Asbestundersökning: Ja
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Total genomsnittskostnad för eluppvärmning (€/månad) (electricHeatingCharge): 150 € / månad
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Taloyhtiön kunnostushistoria: 2021 Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (ei tämä huoneisto) 2020 Ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, lukkojen uudelleensarjoitus, julkisivun puuosien maalaus, iImanvaihtoventtiilien asennus, väliaitojen uusiminen 2017-2018 Kattoluukkujen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen 2017 Sadevesien poisjohtamistoimet kauemmas rakennusten reunustoilta 2015-2016 Antennivahvistimen, -maston ja -johdotusten uusiminen 2015 Huippuimureiden moottoreiden uusimisurakka 2014 Sähköpattereiden uusimisurakka 2013 Postilaatikoiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012 Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus A3 huoneistossa 2011 Vesikaton pinnoitusurakka, kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus 2009 Ikkunapellityksen osittainen uusiminen, pohjaviemärikorjaus A-talossa 2008 Pohjaviemärikorjaus B- ja C-taloissa, sekä E-talon vaakalinjassa, parvekekaiteiden ja aitausten korjaukset, vesivaraajat uusittu (kaikki vanhat) 2006 Pohjaviemärikorjaus D-talon alla ja A-talon päädyssä
Kända kommande reparationer/renoveringar: Tulevia korjaustarpeita, joita on alustavasti tiedossa ovat: asfaltointikorjaukset, vesimittareiden uusiminen ja piha-alueen parannustoimet. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Suunniteltu: Hybridi- ja sähköautojen lataustarpeisiin (PHEV) on syytä varautua lähivuosina. Yhtiössä edistetään todennäköisesti rännien ja sokkeleiden korjauksia. Vesikaton uusimisurakan suunnittelu käynnistetään tulevina vuosina, arviolta viiden vuoden kuluessa.
Mer information om arean: Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Tämän vuoksi asunnon pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Ytterligare information om asbestundersökningen: 28.3.2022 ennen remonttia otettiin asbestinäytteet makuuhuoneiden muovimatoista sekä kylpyhuoneesta. Asbestikartoituksen perusteella ei löytynyt asbestia.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Autokatokset, viehättävä sisäpiha ja leikkialue lapsille, yhteisantenni
Utsikt från lägenheten: Kauniit näkymät omalle piha-alueelle, jonka takana puro ja kallioinen puistoalue sekä rauhalliselle sisäpihalle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Herttoniemen Talopalvelu Oy
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: 2022: Asunto on remontoitu laajasti vuonna 2022, jonka yhteydessä: Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna uusittu vedeneristeitä myöten. Lattialämmitys uusittu kph ja khh. Käyttövesiputket uusittu pintavetoina kph ja khh. Seinät ja katto maalattu. Keittiön kaapinovet uusittu (kaapistojen rungot vuodelta 2010) ja uusittu jääkaappi/pakastin sekä integroitu astianpesukone. Jalka- ja ovilistojen uusinta. Parketti hiottu ja kuultolakattu alakerrassa sekä yläkerrassa. Rappuset hiottu ja maalattu. Vinyylilattia asennettu kahteen alakerran makuuhuoneeseen. Yläkerran wc laatoitettu ja kalustus uusittu. Sähköpistokerasiat sekä valaisinkytkimet pitkälti uusittu. Remontti on teknisen isännöitsijän valvoma ja märkätilojen (WC, KH, S, KHH, Keittiön muutostyöt) osalta tarkastama.
Ytterligare information om skick: Asunto on loppuvuodesta 2022 valmistunut remontista, pientä elämisen kulumista havaittavissa pinnoissa.
Vattenskada: Okänd
Gård: Viehättävä piha-alue joka rajautuu puroon. Vehreät maisemat.
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Ventilation: Koneellinen
Fönster: Persienner

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil och bra cykelvägar
Lokala tjänster: Hevossalmi on pidetty asuinalue kauniissa Laajasalossa. Laajasaloon valmistuva Kruunuvuorenranta yhdistää alueen kantakaupunkiin sillalla 2027, josta pikaraitiotiereitti vie saarelta pikaisesti keskustaan. Alueen alati kehittyvät palvelut mm. nykyaikainen ostoskeskus Saari palvelee asiakkaita (K- sekä S-kaupat, apteekki, Alko, ravintoloita, kirjasto, kuntosali ym.) sekä terveydenhuollon palvelut (terveyskeskus, neuvola) ja koulut löytyvät omalta saarelta. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja kuten Hevossalmen uimaranta 500m ja Furuvikin uimaranta noin 700m sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue 350m. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet. Kauppakeskus Saareen etäisyys on noin 2,5km.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Laajasalosta on kätevä lähteä liikenteeseen omalla autolla, niin kehille kuin keskustaan päin. Lisäksi julkisella liikenteellä kulku sujuu bussilla (bussipysäkki n. 200m) ja Herttoniemen metroasemalle etäisyys ovelta noin 15min.
Skolor: Santahaminan ala-asteen koulu (etäisyys n. 1.4 km), Tahvonlahden ala-aste (etäisyys n. 1.5 km), Poikkilaakson ala-asteen koulu (etäisyys n. 2 km).
Förskola: Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa. Mm. Ryhmäperhepäiväkoti Poni (etäisyys n. 0.7 km), Luomupäiväkoti Kirsikka (n. 0,5km) Päiväkoti Jollas (etäisyys n. 0.7 km), Päiväkoti Sarvasto (etäisyys n. 1.3 km).

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 9 727 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Laajasalossa on useita kaavoitukseen liittyviä suunnitelmia sekä lisärakentamista vireillä mm. kaupunkibulevardi, kruunusillat, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot, Laajasalon renesanssi, Jollaksen suunnitteluperiaatteet jne. Tutustu alueen kaavoitukseen Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: 2022 vedeneristeitä myöten remontoitu erillinen kodinhoitohuone kätevästi heti ulko-oven lähettyvillä. Kodinhoitotilassa varusteluna: Pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, lattialämmitys.
Köksbeskrivning: Valoisassa ja tilavassa keittiössä runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Keittiön varustelu: Jääkaappi/pakastin, liesi, integroitu astianpesukone, mikro.
Kökets golvmaterial: Keramikplatta
Kökets väggmaterial: Färg
Beskrivning av sovrum: Kolme makuuhuonetta alakerrassa ja yksi yläkerrassa.
Sovrummets golvmaterial: Vinyl och parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 4
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja kaunis olohuone, jossa runsaasti tilaa oleskeluun sekä ruokaryhmälle. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Tyylikäs sauna, joka uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2022. Paneeliseinät, laattalattia.
Utrustning: Elektriskt aggregat
Golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Beskrivning av toalett: Yläkerrassa erillinen wc, jossa varusteluna: peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin.
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Utrustning i förrådsrum: Golvvärme, plats för tvättorn, tvättställ och golvbrunn
Hemvårdsrummets golvmaterial: Kakel
Hemvårdsrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av badrum: Kaunis kylpyhuone, joka on uusittu vedeneristyksineen. Varusteluna suihku, oma sauna, lattialämmitys.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maali, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja wc:ssä laatta.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Mosaiikkiparketti / vinyyli, keittiössä, kylpyhuoneessa, tuulikaapissa, kodinhoitohuoneessa ja wc:ssä laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Sten

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Hevossalmentie 1
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Mika Huisma
E-post: mika.huisma@retta.fi
Telefonnummer: 010 228 2000
Lägenheter: 23
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaisella huoneistolla 1 autopaikka, II-paikat jonotusperiaatteella.
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak