Tinatie 5, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

ESITTELY MA 26.5 KLO 16:30-17:00, TERVETULOA! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan kotiin, jossa arjen sujuvuus ja viihtyisyys kulkevat käsi kädessä. Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on panostettu säilytysratkaisuihin – tilaa löytyy niin perheen pienimmille kuin etätyöpisteellekin. Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan kokonaisuuden, jossa on runsaasti tilaa yhdessäololle ja arjen askareille. Tyylikäs avokeittiö saarekkeella on uusittu taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä vuonna 2014, jolloin myös kylpyhuone, erillinen wc sekä kodin muut pinnat saivat uuden ilmeen. Keittiön vieressä oleva lasitettu parveke toimii lämpiminä kuukausina tässä kodissa lähes ylimääräisenä huoneena. Vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa. Vuonna 2014 tehdyssä peruskorjauksessa uusittiin muun muassa käyttövesiputket ja viemärit. Ikkunat on vaihdettu vuonna 2021, joten suurista remonteista ei tarvitse huolehtia pitkään aikaan. Sijainti Pohjois-Haagassa on erinomainen: aivan juna-aseman kupeessa ja loistavien liikenneyhteyksien varrella. Kauppakeskus Kaareen on vain reilun kilometrin matka, ja lähistöltä löytyy kattavasti kouluja, päiväkoteja ja ulkoilumahdollisuuksia – muun muassa Helsingin keskuspuisto on aivan lähellä. Olisiko tämä tilava ja hyvin pidetty koti teidän perheenne seuraava askel? Varaa oma esittelysi: Elisa Rinne elisa.rinne@spkoti.fi 050 521 5212

Nästa visning

26.5.2025 klo 16:30-17:00

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+parveke
Fastighetsnummer: 80417725
Gatuadress (address): Tinatie 5
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 14
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Distrikt/By: Lassila
Postnummer (postalCode): 00440
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1980
Driftsättningsår: 1980
Boarea: 84,5 m²
Total yta: 84,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 298 000 €
Skuldfritt pris: 298 000 €

Vastikkeet

Underhållsavgift: 549,25 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 20 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 22 € per månad
Årlig markhyra: 55 104 €

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 5 st
Garageparkeringar: 15 st
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd och skåp
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.01.2035
Kommersiella lokaler: 1 st (26.5 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2008 Lämmitys: Lämmönjakohuone 2009 Hissi: Hissin kunnostus 2009 Lämmitys: Patteriventtiilien uusiminen 2010 Julkisivu: Elementtisaumaukset 2011 6. krs terassit 2014 Peruskorjaus: Rakennuksen vesijohdot on uusittu kokonaisuudessaan LV-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistojen märkätilojen lattiakaivot, kellarin ja huoneistojen A21 ja A22 vaakaviemärit on uusittu LV-suunnitelmien mukaisesti. Muilta osin rakennuksen viemäröinti on pinnoitettu, pois lukien vaunuvaraston viemärilinja. 2016 Bitumivesikatteen uusiminen: Varsinaisbitumi Oy 2017 Sisäpihan sadevesiviemäröinti ja vihertyöt: City-Kaivin Oy 2017 6. krs. terassien korjaus A21, A22: KOY Hgin Kiinteistökaari 2017 Kahden maatason asunnon ja kellarin / jätehuoneen ulko-ovi: KOY Hgin Kiinteistökaari 2017 Pohjaviemärin pinnoitus: Picote Oy 2018 Huoneistojen seinän ja lattian liitos: Rakennuttaja on tarkastanut korjannut huoneiston ulkoseinien ja lattian liitoksen tiiveyden sisäpuolelta. 2018 Asuntojen lattioiden korjaus A17, A19: KOY Hgin Kiinteistökaari 2018 Vesivahinkokorjaus A21: Mila Profit Oy 2018 Hissipuhelimen asennus 2019 Kiinteistöliittymä: Liittyminen DNA kaapeli-tv ja laajakaistaverkkoon. Jokaiseen asuntoon tulee ilmaiseksi 10M nettiyhteys, vuosimaksu katetaan hoitotaloudesta. 2019 Ulkovalot: Ulkovalot vaihdettu LED-valoiksi 2020 Huoneistojen ovet (A-rappu): A-rapun huoneistojen ulko-ovien uusiminen palo ja melumääräysten mukaisiksi. Liittyy riita-asiaan rakennuttajan kanssa. 2020 Katto: Peltikatteen paikkakorjaus 5.krs asuntoihin vuotavan kattoveden vuoksi. Myös korjaukset A 18 ja A 19. 2020 Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu) 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Ikkunoiden uusiminen (toteutus) 2021 Patteriverkoston perussäätö (toteutussuunnittelu): Linja-, patteri- ja paluuventtiilien uusinta ja verkoston säätö 2022 Patteriverkoston perussäätö (toteutus): Linja-, patteri- ja paluuventtiilien uusinta ja verkoston säätö 2022 Julkisivusaumaukset (toteutus) - vastaanotettu 14.7.2022 2023 Katon tarkastus 2024 Myrskypeltien tarkistus ja korjaus 2024 Kattoturvatuotteiden asennus: Lisäksi peltikatteen pinnoitus ja muita tarvittavia toimenpiteitä kartoitusraportin pohjalta. 2025 Energiatodistuksen uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Katon huoltomaalaus ja pinnoitus (kustannusarvio 10 000€) 2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe (kustannusarvio 2 000€) 2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemäreiden sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. (kustannusarvio 8 000€) Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 30.6.2030 Viemärisaneeraus: Vuotamattomuustakuu 15 (Relino Pipe Oy)
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Kannelmäki Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki 010-2708250, päivystys p.010-270 8888 kannelmaki@kotikatu.fi
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Yhtiön peruskorjauksen yhteydessä remontoitiin myös huoneistoa.
Ventilation: koneell.poisto, a21 ja a22 koneellinen tulo-poisto
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 31.12.2044
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 838 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Alueella suunnitellaan asemakaavan muutosta: Lassila, Hopeatie 2 Lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1800 Minna Koskinen arkkitehti, p. (09) 31037469

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, diskmaskin och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegelskåp och golvbrunn
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, dusch och spegelskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Tinatie 5
Fastighetsförvaltarens kontor: SKH-Isännöinti Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Kulomäki Juha
E-post: asiakaspalvelu@skh.fi
Telefonnummer: 09 530 8860
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Beckerintie 8
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 00410
Postkontor: Helsinki
Bostadsföretagets hyresintäkter: 11 299,22 €
Bostadsrättsföreningen har: tvättstuga, förråd för sportutrustning, källarförråd och torkrum
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 24
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa. As Oy Helsingin Tinatie 5 omistaa Kiinteistö Oy POHA-Pysäköinti -nimisen yhtiön osakkeet nrot 284-298 (15 kpl), jotka oikeuttavat 15 autohallipaikan hallintaan kiinteistöyhtiön omistamassa pysäköintitalossa.
Ytterligare information om bostadsföretaget: POV Rakennuslaina: 29 510,69 € (per 31.3.2025), laina päättyy: 31.12.2039 POV 2 Peruskorjaus: 33 648,89 € (per 31.3.2025), laina päättyy 30.06.2030 POV, Ikkunahanke 2020-2021: 69 949,98€ (per 31.3.2025), laina päättyy 30.04.2037 POV, Korjaushankkeet 2022: 28 903,01€ (per 31.3.2025), laina päättyy 29.02.2032 Yhtiöllä luotollinen tili, jonka saldo on 31 037,38 €/ 31.12.2024. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1/2019 4.4.2019 päätettiin yksimielisesti, että Asunto Oy Helsingin Tinatie 5:n rakennuksissa ja kiinteistön alueella kielletään tupakointi. Asiasta tiedotetaan kiinteistön tiloissa ja hallitus ohjeistaa tupakkapaikasta.