Lansankallionkuja 2, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Ihana ylimmän kerroksen kaksio hyvin hoidetusta yhtiöstä. Asunnosta avautuu rauhalliset ja avarat maisemat pitkälle Niittykumpuun saakka. Keittiö ja kylpyhuone on molemmat remontoitu, joten tämä kaipaa korkeintaan uutta maalia. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia aamukahvihetkestä sateisellakin säällä. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä autolla että julkisilla. Erinomainen valinta ensiasunnoksi tai nuorelle parille, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja luonnon läheisyyttä. Yhtiössä on oma kuntosali, jonne on helppo lähteä treenamaan, ja ympäristössä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Yhtiössä on alkamassa parvekkeiden kunnostus, mikä lisää asunnon arvoa. Asia on esillä kevään yhtiökokouksessa. Tämä on nähtävä! Soita ja kysy lisätietoja tai varaa henkilökohtainen esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Nästa visning

19.5.2025 klo 18:30-19:15

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2 h+k+lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80417761
Gatuadress (address): Lansankallionkuja 2
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 7
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Postnummer (postalCode): 02630
Postkontor: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1986
Driftsättningsår: 1986
Boarea: 59 m²
Total yta: 59 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 137 673,96 €
Skulddel: 4 326,04 €
Skuldfritt pris: 142 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 353,27 € / månad
Finansieringsavgift: 110,64 € / månad
Vattenavgift: 30 € / person / månad
Bastuavgift: 20 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 56 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistolla on tällä hetkellä kaksi autopaikkaa. Autopaikat vuokrataan yhtiöltä.
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp och burförvaring
Parkeringsplatser med eluttag: 51 st
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.03.2031
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Rakennusten ulko-ovien uusiminen 2024 Kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Pulse-järjestelmään 2024 Parvekeremontin hankesuunnittelu 2022 Pihavalaistuksen uusiminen 2022 Huoneiston F49 märkätilakorjaus 2022 Vaakaviemärin kunnostus (rak 1) ja ulkopuol. putkielementit 2021 Kuivausrummun uusiminen 2021 Pohjaviemärin ja piha-alueella kulkevien vesiputkien uusimisen suunnittelu 2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2021 Parvekkeiden turvallisuustarkastukset 2020 Julkisivun tiilikorjauksia sekä elementtisaumojen uusiminen 2020 C21 ja F45 märkätilojen peruskorjaukset 2020 Molempien talosaunojen lauteiden sekä jakkaroiden uusiminen 2020 1-rakennuksen näkyvien vaakaviemäriputkien uusiminen 2019 Ilmanvaihtokoneiden uusimiset 2018 B15, D30, D31 ja D33 huoneistojen märkätilojen peruskorjaukset 2017 Julkisivukartoitus, ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus sekä säätötyö (10 v. välein), kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 36 kpl ja taloyhtiön pesukoneen uusinta 2015 Patteriverkoston perussäätöurakka ja patteriventtiilien uusiminen 2014 Pation ja grillin rakentaminen pihalle, C-portaan edustan aidan uusiminen, yhteistilojen ovien huolto ja korjaus sekä jätteiden lajitteluastioiden lisääminen 2013 IV-koneiden mekaaninen huolto ja tarkastus, A-rapun ilmanpoistolaitteen uusinta, Lansantien aidan ja saunojen parvekkeiden korjaus, mattotelineiden maalaus, kuntosalin kunnostus ja maalaus, laajakaista- ja kaapeli TV-yhteys asuntoihin sekä lipputangon uusiminen 2012 Leikkipaikan kunnostaminen ja laitteiden uusiminen, B- ja F-rappujen ilmastointilaitteiden uusiminen, kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 23 kpl ja autopaikkojen lämpöpistokkeiden lukkojen vaihdot 2011 Porraskäytävien peruskorjaus ja kylpyhuoneiden peruskorjaus (6 kpl sekä 2 kpl taloyhtiön saunatilat) 2010 Lämmönvaihtimen vaihto 2009 Vesikaton peruskorjaus ja ABC-talojen elementtisaumojen uusiminen 2007 Ulommaisten ikkunoiden uusiminen ja lämpöilmaventtiilien asentaminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2025-2029: 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Pihaviemärin korjaustarpeen selvittäminen 2025 Parvekekorjaukset sekä parvekeovien uusiminen parvekekorjausten yhteydessä 2025-2026 Märkätilojen peruskorjauksia tarpeen mukaan 2026 Piharemontin suunnittelu 2026 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus 2027-2028 Piharemontti Vesikaton kunnon seuranta Maalämpöjärjestelmän hankinnan selvittäminen Aurinkovoimalan hankinnan selvittäminen Pesulan pintojen kevyt ehostaminen Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Taloyhtiössä on suunnitteilla parvekkeiden peruskorjaukset, joiden toteutussuunnittelu valmistuu kevään aikana. Suunnitelmien valmistuttua suoritetaan korjaushankkeen kilpailutus.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Utsikt från lägenheten: Huikeat avarat näkymät pitkälle Niittykumpuun saakka, makuuhuoneesta kallioiselle ja mäntymetsäiselle puistoalueelle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Tapiolan Lämpö Oy. Siivous: Kuurapalvelut / Haltiakoti Oy.
Ägandeform: Egen
Vattenskada: Ja
Skadan inträffade i (sellerAwareWaterDamageLocation): I bostaden
Ventilation: Koneellinen poisto
Vattenledning: Kunnan
Avlopp: Kunnan
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Lähimmälle bussipysäkille n. 120 m. Kilon juna-asema n. 1 km.
Tjänster: K-Market Lansa, Lansantie 23, n. 200 m. . S-Market, Kutojantie 1, n. 1,3 km. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut, n. 4 km. Kilon terveyskeskus, Trillakatu 5, n. 1,4 km. Postin noutopiste, kilonpuistonkatu 14, n. 1 km.
Skolor: Kilon koulu, Aspelinintie 3, n. 500 m.
Förskola: Kallionkujan päiväkoti, n. 60 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 8 163 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tyylikäs v. 2019 täydellisesti remontoitu vaaleasävyinen keittiö (Epoq). Varustus: integroitu jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni, induktioliesitaso ja erillisuuni sekä integroitu astianpesukone (Bosch). Tasot vaaleasävyistä tammijäljitelmälaminaattia. Lattia laminaattia, seinät maalattu, katto maalattu. Aktiivihiililiesisuodatin.
Beskrivning av sovrum: Makuuhuone katselee viereisen metsän suuntaan. Lisää avaruutta tuo huoneen kulmaikkuna.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrumsbeskrivning: Todella tilava olohuone, johon mahtuu illanviettoon suurempikin seurue. Olohuoneesta on esteetön, upea näkymä pitkälle Niittykumpuun saakka. Lattia laminaattia, seinät maalattu, katto maalattu.
Beskrivning av badrum: 2013 uusittu ikkunallinen kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on peilikaappi, WC-istuin, suihkusyvennys, pesuallas ja allaslaatikosto ja pesukoneliitäntä. Lattiat ovat laattaa ja seinät kaakelia. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Lansankallionkuja
Fastighetsförvaltarens kontor: RK-Isännöinti Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Matias Jauhiainen
E-post: matias.jauhiainen@rk-isannointi.fi
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Bertel Jungin aukio 5
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 02600
Postkontor: Espoo
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, torkrum, mangel, förråd för sportutrustning, skyddsrum, kabel-tv och källarförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 51
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, ja ne jaetaan jonotuksella. Tällä hetkellä autopaikkoja on vapaana.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiössä on juuri valmistunut parvekeremontin toteutussuunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus. Remontin yhteydessä uusitaan myös parvekeovet (lisäksi otettavalla lainalla rahoitetaan myös 5 kpl:n kylpyhuoneen kunnostus). Asiaa käsitellään kevään yhtiökokouksessa, jossa mahdollisesti tehdään myös päätös hallitukselle myönnettävästä lainanottovaltuudesta. Parvekeremontin aikataulu tarkentuu myös tuolloin.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Piharemontin suunnittelu, v.2026 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus, v.2026 Piharemontti, v.2027–28 Parvekekorjaukset 2025 Parvekeovien uusiminen parvekekorjausten yhteydessä 2025 Märkätilojen peruskorjauksia tarpeen mukaan 2025–2026 Pihaviemärin korjaustarpeen selvittäminen 2025 IV-kanavien nuohous 2027 Palovaroittimien asentaminen 2025 Vesikaton kunnon seuranta Maalämpöjärjestelmän hankinnan selvittäminen