Katajaharjuntie 4, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tämä upea yksiö sijaitsee Lauttasaaressa, yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Asunto on osa lisärakentamishanketta ja myydään nyt ensimmäiselle omistajalle! Tämä kuudennen kerroksen asunto tarjoaa viehättävät näkymät Katajaharjuntien suuntaan ja on loistava valinta ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Asunnon avokeittiö on varustettu korkealaatuisilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä Novartin kiintokalusteilla. Oleskelutila on valoisa ja sen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Kylpyhuoneessa on modernit varusteet, kuten sadesuihku ja kauniit laattapinnat. Lauttasaaren alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä Koivusaaren metroasema on vain 350 metrin päässä ja Lauttasaaren metroasema 1,4 kilometrin päässä. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Lauttis, sekä vehreät ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Asunto Oy Katajaharjuntie 4:ssä on 67 asuntoa, ja yhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan sekä toimivat säilytystilat. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosina. Vastike on edullinen, vain 119,6 euroa kuukaudessa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma kaupunkikeitaasi huippusijainnilla! Hanna Daw Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Nästa visning

5.6.2025 klo 19:00-19:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h, avokeittiö, eteinen, kph
Fastighetsnummer: 80417799
Gatuadress (address): Katajaharjuntie 4
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 58
Våningsnummer: 6
Våningar: 6
Distrikt/By: Lauttasaari
Postnummer (postalCode): 00200
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 2022
Boarea: 26 m²
Total yta: 26 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Ny
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 240 000 €
Skuldfritt pris: 240 000 €

Vastikkeet

Underhållsavgift: 119,60 € / månad
Parkeringsavgift: 50 € / månad
Vattenavgift: 21 € / person / månad

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Garage: 14 st
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp och burförvaring
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.09.2033
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Parvekelinjojen alapanelointi, sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu. 2023 Parvekelasit. 2022 Julkisivujen pesu. Lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys. 2021 Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2020 Linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014-2016 Piharemontti (sisältäen salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asfaltti- ja viheralueiden uusiminen/kunnostus, istutusalueiden uusiminen, leikki ja oleskelualueen uusiminen, pihamuurien ja aitojen rakentaminen, syväkeräyssäiliöiden (jäte) asentaminen). 2010 LVV-kuntotutkimus. 2009 Kuntoarvio, uusi kuivuri pyykinkuivaushuoneeseen. 2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras). 2007 Patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä. 2005 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen. 2003 Mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous. 1999 Parveke- ja levyseinäremontti. Katso tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pihan toimivuuden parantaminen, väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen. 2027 Sähköautojen latausjärjestelmä. 2028 Porraskäytävien portaiden hionta. Kustannusarvio 2025-2029 toteutettaville kunnostustöille on arviolta yhteensä 33,81 € per / m2.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiössä monipuoliset ja siistikuntoiset yhteiskäyttötilat, jotka on päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä. Sauna, pesutupa ja kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja. Kaapeli-tv.
Utsikt från lägenheten: Viehättävät näkymät Katajaharjuntien suuntaan
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhoito Jone Ky
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit Lauttasaaren asukaspysäköintipaikoilla kuukausimaksulla. N-alue: 45 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kk.
Ägandeform: Egen
Ytterligare information om skick: Huoneisto on osa lisärakentamishanketta; rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022. Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta.
Ventilation: Huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtokone
Hög takhöjd: Ja
Fönster: Höga fönster

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista - eikä syyttä. Vehreä ja merellinen kaupunginosa yhdistää luonnon rauhan, urbaanin elämän ja erinomaiset palvelut ainutlaatuisella tavalla. Lauttasaaren sydämessä sijaitsee moderni kauppakeskus Lauttis (n. 1,4km), joka tarjoaa monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet. Lauttiksessa on muun muassa K-Supermarket, S-market, Alko, apteekki, useita ravintoloita ja kahviloita sekä erikoisliikkeitä ja kuntosali Fressi. Lidl Lauttasaari n. 1,9 km, S-Market Itälahdenkatu n. 2 km, K-Supermarket n. 2,1 km. Lauttasaaren kuntoportaille n. 400 m, liikuntapuistoon n. 500 m. Lauttasaaren rannat ja ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Kasinonranta on suosittu hiekkaranta, jossa on muun muassa leikkipaikka, beach volleykenttä ja kahvila. Lisäksi Veijarivuoren uimaranta ja Särkiniemen uimalaituri tarjoavat vaihtoehtoja uimiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Lauttasaaren 10 km pituinen rantareitti kutsuu lenkkeilemään ja nauttimaan merellisistä maisemista. Alueella järjestetään säännöllisesti tapahtumia, kuten Lauttasaari-päivä ja Venetsialaiset, jotka tuovat yhteisöä yhteen ja luovat viihtyisää ilmapiiriä.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Katajaharjuntie on loistavasti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Länsimetron linjat pysähtyvät Koivusaaren metroasemalla (350m) ja Lauttasaaren metroasemalla (1,4km), joka sijaitsee kätevästi kauppakeskus Lauttiksen yhteydessä. Lisäksi useat bussilinjat palvelevat aluetta. Autoilijoille Länsiväylä tarjoaa sujuvan yhteyden niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin.
Skolor: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 400 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 850 m Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste n. 850 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 650 m.
Förskola: Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja jotka tarjoavat laadukasta varhaiskasvatusta. The Lauttasaari English Playschool n. 650 m, Päiväkoti Osteri n. 1,5 km m, Päiväkoti Pajalahti n. 1,7 km, Daghemmet Kvarnberget, Grupp Doppingen n. 1,6 km, Päiväkoti Lauttasaari 650 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 408 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Vireillä olevia kaavoja: Lauttasaari, Vattuniemen keskus. Lauttasaaren koillisosa. Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a. Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Erittäin tyylikäs ja tasokas avokeittiö, jossa korkealaatuiset Mielen kodinkoneet ja Novartin kiintokalusteet. Varusteluna: integroidut Mielen kodinkoneet, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (45 cm), kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni. Kvartsitaso; ylämaan graniitti, Calacatta Gold 20mm.
Vardagsrumsbeskrivning: Oleskelutila on mukavan mallinen ja isoista ikkunoista tulee runsaasti valoa sisään. Yksi ikkuna avattavissa ikään kuin ranskalaiseksi parvekkeeksi.
Beskrivning av badrum: Todella kaunis kylpyhuone. Varusteluna: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, seinäkiinnitteinen wc-istuin, bidee-suihku, laattalattia, seinät kaakelia.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: maali, kylpyhuoneessa laatta
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: yksisauvainen laadukas parkettilattia, kylpyhuoneessa laatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Katajaharjuntie 4
Fastighetsförvaltarens kontor: Aavatalo Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Vesa Maja
E-post: vesa@aavatalo.fi
Telefonnummer: 010 311 3300
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Pohjoinen Hesperiankatu 15b
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 02600
Postkontor: Helsinki
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 67
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiön hallinnassa 18 kpl autopaikkoja, autotallit 14kpl omina osakkeina. Autopaikkojen jako jonotuksen perusteella. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan autopaikkoja ei vapaana, jonoon voi ilmoittautua.