Katajaharjuntie 4, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kun haluat kodin, jossa yhdistyvät huolettoman uudiskohteen nykyaikainen talotekniikka, ajattoman laadukkaat materiaalit, merellinen sijainti ja vakaa omatonttinen taloyhtiö - olet löytänyt etsimäsi. Vuonna 2022 Katajaharjun korkeimmalle kohdalle valmistui arkkitehti Pet Michaelin (SAFA) suunnittelema lisäkerros jo entuudestaan hyvin hoidetulle yhtiölle osoitteeseen Katajaharjuntie 4. Lopputuloksena syntyi yksitoista poikkeuksellisen laadukasta huoneistoa, joissa yhdistyvät hienostunut arkkitehtuuri, huolella valitut materiaalit ja henkeäsalpaavat näkymät merelle yli Koivusaaren. Huoneisto C 67 on ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jonka isoista ikkunoista avautuvat näkymät kahteen ilmansuuntaan. Pohjaratkaisu on suunniteltu harkitusti: avara oleskelutila ja korkeatasoinen avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa design, käytännöllisyys ja tyyli kohtaavat. Harmoninen materiaalivalinta ja integroidut kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden. Tässä kodissa asut mukavasti ympäri vuoden: lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja viilennys ilmalämpöpumpulla tuovat modernin asumisen mukavuudet vaivattomasti arkeesi. Tyylikäs kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc tuovat lisää toiminnallisuutta - ja vilvoitteluun kutsuu tilava parveke merimaisemineen. Vakavarainen ja hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Sijainti Länsiväylän tuntumassa takaa sujuvat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin – ja kaikki Lauttasaaren palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyyden päästä. Lauttasaari on jo pitkään ollut yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista. Sen vetovoima syntyy ainutlaatuisesta yhdistelmästä merellistä rauhaa, hyviä palveluita ja aktiivista kaupunkikulttuuria. Tässä kodissa yhdistyvät laatu, huolettomuus ja onnellinen arki. Tervetuloa tutustumaan, sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4-5h, avokeittiö, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80417808
Gatuadress (address): Katajaharjuntie 4
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 67
Våningsnummer: 6
Våningar: 6
Distrikt/By: Lauttasaari
Postnummer (postalCode): 00200
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2022
Driftsättningsår: 1963
Boarea: 90,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Ny
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 799 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 799 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 416,30 € / månad
Parkeringsavgift: 50 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 21 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 10 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Garage: 14 st
Parkeringar på gården: 18 st
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp och burförvaring
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.09.2033
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, luftvärmepump och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Bastu i lägenheten: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Parvekelinjojen alapanelointi, sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu. 2023 Parvekelasit. 2022 Julkisivujen pesu. Lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys. 2021 Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2020 Linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014-2016 Piharemontti (sisältäen salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asfaltti- ja viheralueiden uusiminen/kunnostus, istutusalueiden uusiminen, leikki- ja oleskelualueen uusiminen, pihamuurien ja aitojen rakentaminen, syväkeräyssäiliöiden (jäte) asentaminen). 2010 LVV-kuntotutkimus. 2009 Kuntoarvio, uusi kuivuri pyykinkuivaushuoneeseen. 2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras). 2007 Patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä. 2005 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen. 2003 Mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous. 1999 Parveke- ja levyseinäremontti. Katso tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pihan toimivuuden parantaminen, väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen. 2027 Sähköautojen latausjärjestelmä. 2028 Porraskäytävien portaiden hionta. Kustannusarvio 2025-2029 toteutettaville kunnostustöille on arviolta yhteensä 33,81 € per / m2.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiössä monipuoliset ja siistikuntoiset yhteiskäyttötilat, jotka on päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä. Sauna, pesutupa ja kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja. Kaapeli-tv.
Utsikt från lägenheten: Upeat näkymät länteen yli Koivusaaren ja Keilaniemen suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhoito Jone Ky
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit kuukausimaksulla. N-alue: 45 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kk.
Ägandeform: Egen
Ytterligare information om skick: Huoneisto on osa lisärakentamishanketta; rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022. Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta.
Ventilation: Huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtokone
Hög takhöjd: Ja
Fönster: Höga fönster
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista - eikä syyttä. Vehreä ja merellinen kaupunginosa yhdistää luonnon rauhan, urbaanin elämän ja erinomaiset palvelut ainutlaatuisella tavalla. Lauttasaaren sydämessä sijaitsee moderni kauppakeskus Lauttis (n. 1,4km), joka tarjoaa monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet. Lauttiksessa on muun muassa K-Supermarket, S-market, Alko, apteekki, useita ravintoloita ja kahviloita sekä erikoisliikkeitä ja kuntosali Fressi. Lidl Lauttasaari n. 1,9 km, S-Market Itälahdenkatu n. 2 km, K-Supermarket n. 2,1 km. Lauttasaaren kuntoportaille n. 400 m, liikuntapuistoon n. 500 m. Lauttasaaren rannat ja ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Kasinonranta on suosittu hiekkaranta, jossa on muun muassa leikkipaikka, beachvolleykenttä ja kahvila. Lisäksi Veijarivuoren uimaranta ja Särkiniemen uimalaituri tarjoavat vaihtoehtoja uimiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Lauttasaaren 10 km pituinen rantareitti kutsuu lenkkeilemään ja nauttimaan merellisistä maisemista. Alueella järjestetään säännöllisesti tapahtumia, kuten Lauttasaari-päivä ja Venetsialaiset, jotka tuovat yhteisöä yhteen ja luovat viihtyisää ilmapiiriä.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Katajaharjuntie on loistavasti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Länsimetron linjat pysähtyvät Koivusaaren metroasemalla (350m) ja Lauttasaaren metroasemalla (1,4km), joka sijaitsee kätevästi kauppakeskus Lauttiksen yhteydessä. Lisäksi useat bussilinjat palvelevat aluetta. Autoilijoille Länsiväylä tarjoaa sujuvan yhteyden niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin.
Skolor: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 400 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 850 m, Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste n. 850 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 650 m.
Förskola: Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja jotka tarjoavat laadukasta varhaiskasvatusta. The Lauttasaari English Playschool n. 650 m, Päiväkoti Osteri n. 1,5 km m, Päiväkoti Pajalahti n. 1,7 km, Daghemmet Kvarnberget, Grupp Doppingen n. 1,6 km, Päiväkoti Lauttasaari 650 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 408 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Vireillä olevia kaavoja: Lauttasaari, Vattuniemen keskus. Lauttasaaren koillisosa. Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a. Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Erittäin tyylikäs ja tasokas avokeittiö, jossa korkealaatuiset Mielen kodinkoneet ja Novartin kiintokalusteet. Varusteluna: integroidut Mielen kodinkoneet, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni. Kvartsitaso; ylämaan graniitti, Calacatta Gold 20mm.
Beskrivning av sovrum: Kolme tilavaa ja rauhallista makuuhuonetta tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin lepoon kuin etätyöhönkin. Novartin tyylikkäät kiinteät kaapistot huolehtivat säilytyksestä - kauniisti ja käytännöllisesti.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Ylellisen avara ja valoisa oleskelutila tarjoaa puitteet tyylikkääseen arkeen ja unohtumattomiin hetkiin läheisten kanssa. Lattiaan asti ulottuvat ikkunat kehystävät upeat näkymät merelle ja ympäröivään maisemaan. Olohuoneesta avautuu sujuva kulku lasitetulle parvekkeelle - omaan rauhaisaan keitaaseen vuoden ympäri.
Beskrivning av bastu: Tunnelmallinen oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteluna Harvian sähkökiuas, lauteet Haapaa.
Beskrivning av toalett: Tyylikäs erillis-wc, jonka varusteluna: allaskaappi, peilikaappi, seinäkiinnitteinen wc-istuin, bidee-suihku, laattalattia, seinät kaakelia. Erillis-wc:ssä on lasiovien takana tila pyykkihuollolle; varaus pesutornille sekä pyykkikaappi.
Beskrivning av badrum: Todella kaunis kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Varusteluna: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, seinäkiinnitteinen wc-istuin, bidee-suihku, laattalattia, seinät kaakelia.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneiston säilytysratkaisut; Novartin tammiviilikaapistot yhdistävät ajattoman estetiikan ja loppuun asti mietityn toiminanllisuuden. Sisääntulokerroksessa nykyaikainen irtaimistovarasto.
Beskrivning av andra utrymmen: Tyylikäs eteinen yhdistää arjen toimivuuden ja viimeistellyn ilmeen. Ulkovaatteille ja kengille on varattu toimivat säilytystilat, jotka pitävät tilan siistinä ja viimeistellyn näköisenä heti sisään astuttaessa.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Asuinhuoneissa maali, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta, saunassa puupaneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Asuinhuoneissa todella kaunis yksisauvainen lankkuparkettilattia, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Katajaharjuntie 4
Fastighetsförvaltarens kontor: Aavatalo Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Vesa Maja
E-post: vesa@aavatalo.fi
Telefonnummer: 010 311 3300
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Pohjoinen Hesperiankatu 15b
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 00260
Postkontor: Helsinki
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 67
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiön hallinnassa 18 kpl autopaikkoja, autotallit 14 kpl omina osakkeina. Autopaikkojen jako jonotuksen perusteella, isännöitsijän antaman tiedon mukaan autopaikkoja ei ole vapaana, jonoon voi ilmoittautua. Lauttasaaressa pysäköit asukaspysäköintitunnuksella kuukausimaksulla. N-alue: 45 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kk.