Hiihtomäentie 24-26, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Ylimmän kerroksen yksiö Länsi-Herttoniemestä! Tämän hissitalon neljännen kerroksen asunto on todella valoisa ja avara. Kaikista ikkunoista avautuu upeat näkymät talojen yli. Vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti. Tilaa on reilusti ruokaryhmälle, sohvaryhmälle ja sängylle. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja kivalla tyylillä tehty sekä pyykinpesukoneelle on oma paikka. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Linjasaneeraus (putkiremontti) on tehty 2008-2009. Asunnon sijainti on erinomainen. Monipuoliset palvelut löytyvät ihan kävelyetäisyydeltä. Lähikauppa on n. 500 m päässä, Herttoniemen metroasemalle on matkaa n. 690 m ja Kauppakeskus Hertsiin n. 850 m. Lähin bussipysäkki sijaitsee aivan talon edessä. Herttoniemen mahtavat ulkoilumaastot avautuvat aivan vierestä ja Länsi-Herttoniemen kuntoportaat ovat vain 450 m päässä. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)
Fastighetsnummer: 80418186
Gatuadress (address): Hiihtomäentie 24-26
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 11
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi
Postnummer (postalCode): 00800
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1955
Driftsättningsår: 1955
Boarea: 33,5 m²
Total yta: 33,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 190 000 €
Skuldfritt pris: 190 000 €

Vastikkeet

Underhållsavgift: 272 € / månad
Parkeringsavgift: 25 € / månad
Vattenavgift: 27 € / person / månad
Bastuavgift: 16 € per månad
Årlig markhyra: 52 368,60 €

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiili
Garage: 16 st
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vindförråd och källarförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 6 st
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Lämmitysverkoston tasapainotus 2024. Pelastustien kunnostus talo 24 2019. Kattovarusteiden uusiminen (lumiesteet, kulkusillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet) 2019. Julkisivurappausten ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018. Sulkujärjestelmän korjaus 2016. Räystäiden korjaus talo 26 2016. Poistoilmakoneiden peruskorjaus (moottori+ohjaus) 2015. Korvausilmaventtiilien (Dir-Air) asennus 2014. Pesukone uusittu (korkeatehoinen linkous) 2013. Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus (valmis) 2013. Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus, mahd. säätö 2013. Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus 2012. Kattoluukut ja niiden kehikot uusittu talo 26 2012. Lämmönjakohuoneen ovi uusittu 2011. Jätekatoksen kunnostus tulipalon jäljiltä 2011. Porrashuoneiden maalaus 2009. Julkisivurappausten paikkakorjaus 2009. Linjasaneeraus 2008-2009. Lämmityskeskus uusittu 2004. Uusien hissien asentaminen 1999. Porrashuoneiden alaovien uusiminen 1998. Autotallien ovien uusiminen 1996. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1994. Päätyjen lämpörappaus 1993. Tiilikatteen uusiminen 1993. Ikkunasaneeraus 1991.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana 2025-2029: Nuohous, ilmanmäärien säätö 2025. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa 2025-2026. Asuntojen palovaroittimet 2024-2025. Palovaroitinjärjestelmän korjaus 2026. Lämmityskeskuksen uusiminen 2026-2027.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosasto B-talon pohjakerroksessa ja pesutupa kuivaushuoneineen A-talon pohjakerroksessa. Kummankin talon pohjakerroksessa ovat urheiluvälineiden säilytyshuoneet ja kaikissa portaissa lastenvaunuhuone pohjakerroksessa. Lisäksi on kummankin talon ullakkokerroksessa pyykinkuivatushalli ja A-talon pohjakerroksessa lämmönjakohuone ja polttoainevarasto.
Ytterligare information om energicertifikatet: 10.10.2023-10.10.2033.
Utsikt från lägenheten: Huoneistosta on näkymät kaakkoon.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Herttoniemen Talopalvelu Oy. Pikkupurontie 9, 00880 Helsinki.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Helmikuu 2021: Kaikki säilytyskomerot 5 kpl uusittu (K-Rauta), eteisen sekä olohuoneen seinäpintojen rappaukset ja maalaus, jalkalistojen uusiminen (Roots Upgrade Oy), keittiön uuden työtasovalaisimen asennus, olohuoneen syvennyksen sähkökytkentöjen siirto ja siistiminen (Sähkö Team Oy), uusittu olohuoneen/keittiön lattia ja keittiön kaapin ovet (tehty itse). Marraskuu 2022: Kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen, katon uusiminen, pesukoneen vesiliitosten siirtäminen allaskaappiin, reunasaumojen silikonisaumojen uusiminen, kylpyhuoneen oven maalaus (K-Rauta). Joulukuu 2023: Ikkunalaudat maalattu, eteisen ja kylpyhuoneen kynnykset kunnostettu (K-Rauta). Astianpesukone on huollettu 10/2024 (Huoltolux Oy).
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki n. 90 m. Herttoniemen metroasema n. 690 m.
Tjänster: Alepa n. 530 m. K-Supermarket Hertta n. 690 m. Kauppakeskus Hertsi n. 850 m. Herttoniemen kirjasto n. 920 m. Herttoniemen terveysasema n. 920 m. Herttoniemen terveysaseman hammashoitola n. 920 m. Länsi-Herttoniemen kuntoportaat n. 450 m.
Skolor: Hertsikan ala-aste n. 690 m. Herttoniemen yhteiskoulu n. 870 m.
Förskola: Päiväkoti Herttoniemi n. 310 m. Päiväkoti Satama n. 1190 m. Montessori-leikkikoulu n. 1200 m.

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 31.12.2070
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 5 125 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen suunnitelman kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111. Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alueen suunnitelman kuvaus: Kaavan laatiminen mahdollistaa sen, että aluetta voi jatkossakin käyttää lumi- ja puutarhajätekuormien hallittuna läjitys- ja kierrätysalueena ja samalla varmistaa teknisen suunnittelun avulla toiminnan yhteensovittaminen alueen luontoarvojen kanssa. Alue sijaitsee Vanhankaupunginlahden Natura-alueen ja tulevan Fastholman luonnonsuojelualueen välissä. Suunnittelualue yhdistyy idässä Länsi-Herttoniemen asemakaava-alueeseen. Suunnittelualueen rajaus saattaa tarkentua suunnittelun edetessä. Aluetta suunnitellaan teknisen huollon alueena ja virkistysalueena, jossa lumenvarastoinnin tekniset järjestelyt päivitetään ja aluetta kehitettäisiin muuhun kaupungin kunnossapidon kierrätystoimintaan soveltuvaksi. Alue on hyvin metsäinen ja suosittu virkistysalue, jonka turvalliset ja toimivat ulkoilureitit voidaan varmistaa kaavassa. Lisätietoja antaa suunnittelija Anna Johanson, p. (09) 310 39092.

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spis, diskmaskin, kyl-frys och spisfläkt
Köksbeskrivning: Vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on hyvin säilytystilaa.
Spis: Induktionshäll
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava ja valoisa huone, josta upeat näkymät.
Beskrivning av badrum: Kompakti kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Vedenkestävä laminaatti ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali ja paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26
Fastighetsförvaltarens kontor: Karhupuiston Isännöinti Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Jari Lampela
Telefonnummer: 09 4257 7700
Bostadsrättsföreningen har: Vindförråd och källarförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 64
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Varaukset jonotuksen mukaan. Kaikki autopaikat ovat varattuina ja yksi on jonossa 13.1.2025.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja sopimuksista: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 20.3.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Lisäksi päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaisvaltaisesta muutoksesta sekä uusista järjestyssäännöistä. Kokouksen jälkeen keskusteltiin mahdollisuudesta siirtyä maalämpöön, kokousväellä oli aiheeseen positiivinen kanta, ja hallitus päätti kokouksessaan tilata urakkaan liittyvän selvityksen ja kilpailutuksen Hekotek nimiseltä toimijalta. Hallitus tiedottaa selvityksen tuloksista erikseen ja kutsuu tarvittaessa ylimääräisen yhtiökokouksen kokoon, päättämään urakasta