Ajurinkatu 4, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Läpitalon kolmio ylimmästä kerroksesta Vallikalliosta! Ylimmän kerroksen asunnot ovat aina halutuimpia! Yläpuolellasi ei asu muita perheitä, asunto on aina valoisampi ja näkymät ovat parhaat! Tämän hissitalon neljännen kerroksen asunnon pohja on toimiva ja käytännöllinen. Läpitalon ansiosta asunto on todella valoisa ja viihtyisä. Olohuone, makuuhuoneet ja keittiö ovat käytännöllisen kokoisia. Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Valoisa olohuone on tilava ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät vehreälle sisäpihalle. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Eteisessä on paljon säilytystilaa koko perheen vaatteille. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijainti on loistava. Leppävaarassa on monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Kauppakeskus Sello ja Leppävaaran juna-asema on noin 900 m päässä. Leppävaaran urheilupuistoon on matkaa vain noin 850 m ja sieltä löytyy uimahalli, maauimala sekä Angry Birds -puisto. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Fastighetsnummer: 80418206
Gatuadress (address): Ajurinkatu 4
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 12
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Vallikallio, Leppävaara
Postnummer (postalCode): 02650
Postkontor: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Boarea: 71,5 m²
Total yta: 71,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 205 426,15 €
Skulddel: 3 573,85 €
Skuldfritt pris: 209 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 430,44 € / månad
Finansieringsavgift: 87,24 € / månad
Parkeringsavgift: 22 € / månad
Vattenavgift: 15 € / person / månad
Bastuavgift: 15 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydost
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Bitumihuopa
Garageparkeringar: 28 st
Parkeringsplatser med eluttag: 27 st
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Kommersiella lokaler: 3 st (240 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Skickundersökning utförd: 01.01.2023
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Autohallin valaisimien ja autokannen pylväiden valaisimien vaihto ledivalaisimiksi 2024. Piha-alueella kaadettu puita, tehty hoitoleikkauksia ja latvusten tuentaa, hankittu pöytä-penkki kalusteryhmä 2023. Sähköautojen latausvalmius 22 Kw kaikille autopaikoille ja 5 latausaseman hankkiminen 2023. Hissien kuntokartoitus 2023. Sähköauto latausselvitys ja päätös latausinfran rakentamisesta 2022. AB-talon saunatilan kunnostus 2022. Autokatoksen kuntotutkimus 2022. Ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmalaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö 2022. Parvekepellityksiä tiivistetty vuotojen takia ja 2 huoneiston sisätilavauriot korjattu 2021. Autokatoksen kuntokartoitus 2021. Märkätilojen kuntokartoitus 2021. Porrashuoneiden, kellarikäytävien ja niihin liittyvien tilojen valaistuksen ja niiden ohjauksien uudistaminen 2021. Taloyhtiön lukoston uusiminen sähköiseksi (Abloy Pulse) 2021. F55 kylpyhuoneen kunnostus 2021. Rappujen kosteusvaurioiden kunnostus A, B, E ja F raput (hissien konehuonevuoto) 2021. Parkkihallin ovi korjattu 2020. Tonttivesijohtovuoto korjattu 2020. Hissien konehuoneiden pellitykset tiivistetty 2020. Huippuimureiden huolto (siipien puhdistus) 2020. Julkisivupeltien korjaukset ja saumojen tiivistykset 2020. 3-talon kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen 2019. 2-talon (C-D) julkisivupeltien ja -saumojen tiivistykset 2019. Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2 kpl 2016-2017. Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 14 kpl 2013-2015. Julkisivujen, parvekkeiden ja pihan kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien sekä rakennusten ulko-ovien uusiminen 2011-2013. Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Korjaustarveselvitys 2024 2028: Piha-alueen kunnostus 2024-2025. Autokatoksen kunnostus 2024. Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien säätäminen (lämmitysjärjestelmän tasapainotus) 2025. Kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus 2025. Hissien peruskunnostus 2025.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om energicertifikatet: 26.4.2023-26.4.2033.
Utsikt från lägenheten: Näkymät olohuoneesta, yhdestä makuuhuoneesta ja parvekkeelta sisäpihalle kaakkoon. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneista näkymät luoteeseen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Pohjois-Leppävaara. pohjois-leppavaara@kotikatu.fi.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autohallissa 28 kpl sähköpistokepaikkaa, joista 5:ssä latauslaite, kaikilla paikoilla latausvalmius. Autokannella 27 kpl sähköpistokepaikkaa, kaikilla paikoilla latausvalmius.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Kylpyhuoneen peilikaapin ja kattovalon asennus sekä katon maalaus 2023. Katon ja seinien maalaus, tapettien poisto ja parketin hionta 2018. Keittiön taso on uusittu 2018.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Leppävaaran juna-asema n. 900 m. Ratikkapysäkki n. 1100 m. Bussipysäkki n. 900 m.
Tjänster: Leppävaaran kirkko n. 230 m. Leppävaaran Urheilupuisto n. 850 m. Leppävaaran uimahalli ja maauimala n. 850 m. Angry Birds -puisto n. 850 m. Kauppakeskus Sello n. 900 m. Lidl n. 1300 m. Leppävaaran kirjasto n. 1400 m.
Skolor: Leppävaaran yhtenäiskoulu n. 400 m. Postipuun koulu n. 900 m.
Förskola: Ajurinmäen päiväkoti n. 260 m. Monikon päiväkoti n. 400 m. Vallipuiston päiväkoti n. 700 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 5 479,3 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: https://kartat.espoo.fi

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spisfläkt, kylskåp och separat frys
Köksbeskrivning: Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jossa on reilusti lasku- ja säilytystilaa.
Spis: Keramikhäll
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja vaatteille on riittävästi säilytystilaa.
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av badrum: Sopivan kokoinen kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, suihku, suihkuverhotanko, rättipatteri ja pesukoneliitäntä.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti, laminaatti ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali.
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Vallikallion Hevosenkenkä
Fastighetsförvaltarens kontor: Tapiolan Lämpö Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Asko Isonokari
E-post: asko.isonokari@tl-konserni.fiasko.isonokari@tl-konserni.fi
Telefonnummer: 09 51104 23309 51104 233
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, hobbyrum, förråd för sportutrustning, källarförråd, kyld källare och mangel
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 55
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja sopimuksista: Yhtiökokous 17.4.2019 päätti, että yhtiössä ei ryhdytä ennakoivasti suorittamaan huoneistojen märkätilojen kunnostustoimenpiteitä yhtiön kustannuksella. Lisäksi päätettiin sallia osakkaiden ilmalämpöpumppujen asentaminen yhtiössä. Taloyhtiö ei osallistu osakkaan tekemässä kylpyhuoneremontissa vesieristyskuluihin. Parvekelasit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiö hankkii tarvittaessa sähköauton latausaseman (kaikilla paikoilla on latausvalmius 22 kw). Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Valtakirja löytyy yhtiökokouskutsun Iiitteistä tai www.tapiolanlampo.fi