Kyläkunnantie 28, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Ihastuttava rivitaloasunto Länsi-Pakilassa tarjoaa tilavan ja valoisan kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista ja vehreää ympäristöä sekä tilavaa omaa pihaa. Vuonna 2018 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja sijaitsee omalla tontilla, mikä pitää asumiskulut matalana. Asunnon alakerrassa on valoisa olohuone, joka sopii erinomaisesti sekä rentoutumiseen että ruokailuun. Ajaton ja vaalea keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee kokkailusta mukavaa. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna kutsuu rentoutumaan, ja sieltä on myös käynti suojaisalle pihalle, jossa on tilava terassi. Yläkerta on virallisesti käyttöullakkoa, mutta se on helposti muokattavissa perheen tarpeiden mukaan ja pitääkin tällä hetkellä sisällään makuuhuoneen, varastotilaa sekä avoimen vaatehuoneen. Lapsiperheelle sijainti on ihanteellinen: lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on vain 400 metrin päässä ja raitiovaunupysäkille on noin 1,3 kilometriä. Lisäksi alueelta on hyvät yhteydet pääväylille omalla autolla. Palvelut ovat käden ulottuvilla: lähin S-Market on vain 400 metrin päässä ja suuremmat kauppakeskukset, kuten Kaari ja Jumbo, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Yhtiössä kullekin asunnolle on oma autopaikka, jossa on myös sähköauton latauspisteet, mikä tekee erityisesti sähköautoilusta helppoa. Tämä rivitaloasunto on täydellinen mahdollisuus niille, jotka etsivät viihtyisää ja käytännöllistä kotia rauhallisella ja halutulla alueella Helsingissä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti! Yhteydenotot ja tiedustelu: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3-5h+k+kph/s+wc+varasto+käyttöullakko
Fastighetsnummer: 80418226
Gatuadress: Kyläkunnantie 28
Lägenhetsnummer: D
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Pakila, Länsi-Pakila
Postnummer: 00660
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2018
Driftsättningsår: 2018
Boarea: 74 m²
Total yta: 109,5 m²
Yta för andra utrymmen: 35.5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 91-34-97-7,91-34-97-8,91-34-97-27,91-34-97-28
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: C2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 569 000 €
Skuldfritt pris: 569 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 333 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 333 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Garage: 7 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Jokaiseen asuntoon kuuluu karttaliitteen osoittama piha-alue sekä yksi sähköistetty autopaikka.
Utsikt från lägenheten: Rauhalliset ja vehreät näkymät päätyasunnosta omalle piha-alueelle/terassille sekä sisäänkäynnin puolelle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Taloyhtiöllä on omatoiminen huolto. Taloyhtiön koneelliset lumityöt hoitaa Paloheinän huolto.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.04.2027
E-post: joel@onnistutaan.fi
Gård: Suojaisa ja iso päätyhuoneiston piha, jossa mukavasti katettua terassia, istutuksia sekä nurmialuetta.
Telefonnummer: 0207641510
Disponentens adress: Kivisaarentie 3
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00960
Ytterligare information om terrassen: Tilava ja pääosin katettu terassi suojaisalla pihalla.
Information om eldstad: Reservation för eldstad
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Perusvesipumppaamon uusiminen 2023 Sähköverkkoon kytkettyjen kiinteiden palovaroittimien uusiminen 50/50 perusurakoitsijan kanssa 2023 Sähköauton latauspisteiden asennus ja autotallien sähköjen eriyttäminen erillisten kulutusmittareiden taakse 2024
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Alakerta 74 m2 ja käyttöullakko noin 35,5 m2.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone sekä sähköpääkeskus. Jokaiseen asuntoon kuuluu karttaliitteen osoittama piha-alue sekä yksi sähköistetty autopaikka.
Ytterligare information om energicertifikatet: 9.4.2017-9.4.2027
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-Market noin 400 m. Apteekki noin 600 m. R-Kioski noin 600 m. Lidl noin 800 m. K-Supermarket noin 3.6 km. Kauppakeskus Kaari (mm. Prisma, Gigantti, Stadium jne.) noin 3,3 km. Kauppakeskus Jumbo noin 10 km.
Skolor: Pakilan ala-aste noin 1,2 km. Paloheinän ala-aste noin 2,6 km. Pohjois-Haagan ala-aste noin 3,8 km. Oulunkylän yhteiskoulu noin 2,3 km.
Förskola: Päiväkoti Eloisa noin 1,4 km. Päiväkoti Pikkusuo noin 1,5 km. Päiväkoti Pakila noin 550 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Raitiovaunupysäkki noin 1,3 km. Bussipysäkki noin 400 m. Erinomaiset yhteydet pääväylille omalla autolla.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi. Länsi-Pakilan pientaloalue 2023: Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksien mukaisesti. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Stella Vahteristo, puhelin (09) 310 56003. Hyväksytty: 26.03.2025/Tullut voimaan: 19.05.2025 Pakila, Länsi-Pakilan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet: Länsi-Pakilaan on laadittu suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat yleiskaavan mahdollistavalle täydennysrakentamiselle. Suunnitteluperiaatteet perustuvat Helsingin yleiskaavaan 2016. Suunnitteluperiaatteissa linjataan teemoittain alueen kehittämistä mahdollistavia ja ohjaavia aihealueita. Teemoja ovat mm. alueen luonne ja maankäytön tehostaminen, ilmastoviisaus, luonto ja kaupunkivihreä, kulttuuriperintö ja liikkuminen. Länsi-Pakilan suunnitteluperiaatteet on hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnassa 24.5.2022. Lisätietoja antaa Ann Charlotte Roberts, arkkitehti p. (09) 310 37033/Ville Purma, arkkitehti, p. (09) 310 37261. Pakilantien varren maankäytön suunnitteluperiaatteet: Kaupunkisuunnitteluvirastossa valmistellaan maankäytön suunnitteluperiaatteita Pakilantien varren alueelle. Työn tarkoituksena on laatia periaatteet, jotka määrittelevät miten aluetta on mahdollista rakentaa tehokkaammin ja kaupunkikuvallisesti eheämmin. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Ann Charlotte Roberts, puhelin 310 37033.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 5 037 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoidolle mukavasti tilaa kylpyhuoneessa.
Köksbeskrivning: Ajattoman tyylikäs ja vaalea keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina allas, hana, liesituuletin, induktio liesitaso, erillinen sähköuuni, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, 2 kpl jääkaappi/pakastin, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrum: Tällä hetkellä alakerrassa yksi makuuhuone sekä ylhäällä (käyttöullakolla) yksi makuuhuone. Nykyisestä olohuoneesta helposti lohkaistavissa makuuhuone väliseinän rakentamalla ja yläkerta jaettavissa kahdeksi huoneeksi nykyisen yhden sijaan. Yläkerta virallisesti käyttöullakkoa.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa niin ruokailuryhmälle kuin muille kalusteille.
Beskrivning av bastu: Tunnelmallinen ja valoisa sauna, jossa varusteina lauteet sekä pilarikiuas (sähkö).
Beskrivning av toalett: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin.
Badrum: 1
Beskrivning av badrum: Avara ja käytännöllinen kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja käynti ulos. Varusteina pesukoneliitäntä (tilaa tornille), peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihkuseinät, sadesuihku ja lattialämmitys.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, kaakeli, paneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali, paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaapistojen muodossa sekä mm. käyttöullakon matalat osuudet. Tilava ulkovarasto (3,5 m2) sisäänkäynnin yhteydessä.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Pakilan Kukkatarha, Helsinki
Fastighetsförvaltarens namn: Joel Karvinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN Ky
Lägenheter: 15
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsparkering med eluttag
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autotallit erillisinä osakkeina. Piha-autopaikoissa sähköauton latauspisteet.