Konalantie 39, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Vaivaton muutto ilman remonttitarpeita. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokapöydälle ja olohuoneen ja keittiön kyljessä on lasitettu parveke. Hyvät säilytystilat, sillä eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Taloyhtiö seisoo valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu. Yhtiötä johdetaan ammattitaitoisesti ja pitkäjänteisesti osakkaiden edut huomioiden, eikä seuraavalle viidelle vuodelle ole suunnitteilla merkittävämpiä kunnossapitotarpeita. Lisäbonuksena asukkaiden käytössä on taloyhtiön iso kerhohuone, jonka voi varata veloituksetta esim. juhlien ja kokousten järjestämiseen. Erikseen myydään lämpimässä hallissa oleva 15,5 m2 autopaikka ja sen velaton hintapyyntö on 10.000 eur. Hallissa on sähköautojen latausinfra valmiina. Lähistöllä kauppakeskus Ristikko sekä Lidl. Hyvät julkiset yhteydet ja autoa käyttävät pääsevät nopeasti Vihdintien kautta niin Helsingin keskustaan kuin myös kehäväylille.

Nästa visning

1.6.2025 klo 16:30-17:00

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+s+las.parv.
Fastighetsnummer: 80418427
Gatuadress (address): Konalantie 39
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 16
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Konala
Postnummer (postalCode): 00390
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2017
Driftsättningsår: 2017
Boarea: 74 m²
Total yta: 74 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 349 000 €
Skuldfritt pris: 349 000 €

Vastikkeet

Underhållsavgift: 377,40 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Laajakaistamaksu 1 eur/kk. Vesitasaus kylmä 4,10 eur/m3, lämmin 8,50 eur/m3. Veden tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa. Autohallipaikan hoitovastike 57,45 eur/kk ja rahoitusvastike
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 20 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Årlig markhyra: 38 145 €

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Bitumi
Garageparkeringar: 49 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Erikseen myydään 15,5 m2 autohallipaikka (AP30), osakkeet nro 7948-7949. Velaton hintapyyntö 10.000 eur. Autopaikkaan on mahdollista hankkia sähköauton latausasema (latausinfra on valmiina).
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.07.2025
Kommersiella lokaler: 2 st (98 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Bastu i lägenheten: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2017: Vastaanotto 31.10.2017 2018: Vuositarkastus 23.11.2018, hallinnon luovutuskokous 8.2.2018 2021: Terassien pintakäsittely 2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, aurinkovoimalan kannattavuuskartoitus, patteriverkoston paineentasaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2023: Parvekelasien huolto, vesikaton kuntotarkastus/ katselmus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2024: Autopaikkojen latausinfra, kaukolämpökeskuksen ja lämmönjakohuoneen tarkastus ja huolto, viemäreiden, sade- ja salaojien kuvaus ja huuhtelu. Hissien kuntoarviota ei ole tehty, eikä tulla tekemäänkään, sillä se on ollut turhaan listoilla
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025: 10-vuotistarkastus ja kiinteistön kuntoarvio, energiatodistus (vanhenee 3.7.2025) 2027: Palovaroittimien/paristojen uusinta 2028: Parvekelasien huolto 2030: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2033: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Lunastusoikeus koskee autohallipaikan tai varaston hallintaan oikeuttavan osakkeen myyntiä, kts. yj 9 §.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Kontula
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Ilmainen kadunvarsipysäköinti Kolsarintiellä
Ägandeform: Egen
Ventilation: Koneellinen, huoneistokohtainen
Markarrendator: Suomen Osatontti Ky
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 13.06.2066
Tomtägande: Valfri
Tomtens totala yta: 3 688 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki, 09 310 1691 Valmisteilla oleva asemakaava: Konala, Tähkätie 6 ja 8. Osoitteessa Tähkätie 6 ja 8 suunnitellaan tontin täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Olemassa olevat asuinrakennukset on tarkoitus purkaa. Tonttien kohdalla oleva osa Tähkätien katualueesta on tavoitteena liittää osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta.
Ytterligare information om tomten: Tonttiosuus on lunastettu tämän huoneiston osalta.

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spisfläkt, diskmaskin och mikrovågsugn
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Keramikplatta och färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Trä
Beskrivning av sovrum: Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapisto
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Badrumsutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, tvättställsskåp, tvättställ, duschvägg, dusch och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu Vaatehuone: Parkettilattia, seinät maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Reissumies
Fastighetsförvaltarens kontor: Aamu&Isännöintipiste Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Piia Liukkonen
E-post: palvelumestari@aamu.io
Telefonnummer: 0961507333
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): PL 181
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 01301
Postkontor: Vantaa
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, tvättstuga, kabel-tv, torkrum och cykelförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 52
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohallipaikat omilla osakkeilla