Vuorimiehenkatu 10, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa As Oy Joukola -taloyhtiöön, joka sijaitsee halutulla paikalla Ullanlinnassa, tarjoten hienot puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi. Tämä toisen kerroksen tilava kaksio tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun monenlaisiin tarpeisiin. Iso avara olohuone tarjoaa runsaasti tilaa sekä oleskeluun että ruokailuun. Tilava ja tunnelmallinen makuuhuone sijaitsee mukavasti rauhallisen sisäpihan puolella. Taloyhtiössä on loppusuoralla putkiremontti, jonka myötä asunnon kylpyhuone on juuri uusittu tyylikkäästi. Taloyhtiö on varakas ja omistaa 12 liiketilaa sekä kaksi asuntoa. Vakaat vuokratuotot mahdollistavat mm. edullisen vastikkeen asukkaille, vain 3,50 euroa/m², sisältäen vesimaksun ja 10M laajakaistan. Ullanlinna on Helsingin kantakaupungin eteläinen kaupunginosa, joka tunnetaan lukuisista puistoistaan, arvokiinteistöistään, monipuolisista putiikeistaan, kahviloistaan ja laadukkaista ravintoloistaan. Merenrannan läheisyys tekee alueesta suositun kävely- ja juoksuharrastajien keskuudessa, ja Tähtitorninvuoren puisto tarjoaa upeat näkymät merelle. Sovithan oman esittelyaikasi! Yhteydenotot ja tiedustelut: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Helsinki Kortteli

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+avokeittiö+rt+kph+et
Fastighetsnummer: 80418927
Gatuadress: Vuorimiehenkatu 10
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 72
Våningsnummer: 2
Våningar: 5
Distrikt/By: Ullanlinna
Postnummer: 00140
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1929
Driftsättningsår: 1929
Boarea: 69 m²
Total yta: 69 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Ja
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 516 592,17 €
Skulddel: 2 407,83 €
Skuldfritt pris: 519 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 241,50 € / månad
Finansieringsavgift: 47,61 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 289,11 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlagen

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Garageparkeringar: 27 st
Utsikt från lägenheten: Makuuhuoneesta rauhalliset näkymät sisäpihalle. Olohuoneesta ikkunat Vuorimiehenkadulle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Ytterligare information om skick: Asunnon kylpyhuone on juuri valmistunut remontista, sen kunto erinomainen. Pinnoissa tavanomaista kulumista, mutta yleisilme on siisti.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.06.2034
Telefonnummer: 010 339 0533
Kommersiella lokaler: 13 st (852.6 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: LVIS- hanke toteuttuminen 2024-2025 (remontti valmistunut huoneiston kohdalta, taloyhtiössä vielä remontti meneillään). LVIS -hanke/toteutussuunnittelu 2024 Kiinteistön avainjärjestelmän uusiminen 2023. Katon kunnostus Vuorimiehenkadun puoli 2022. LVIS hankesuunnittelun esiselvitykset: putkistojen kuntotutkimus, hormikartoitus haitta-ainekartoitus 2021-2022. Vesikattojen akuutit huoltokorjaukset ja kattosiltojen lisäykset, asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostus ja huoltolakkaus 2021. Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliöiden uusinta, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus, katon kuntokartoitus 2020 Tuuletusparvekkeiden kunnostusta, peltikattojen maalaus uusitulta alueelta 2019 Märkätilojen kuntotarkastus, kiinteistön kuntokartoitus 2018. Ullakon valaistuksen uusinta 2016 Porrashuoneiden valopainikkeiden uusinta, saunan osittainen kunnostus, porrashuoneen väritutkimus, hissikorien kunnostus, ulkovalaistuksen uusiminen 2015. Vesijohtojen ja viemärin uusiminen linja nro 10 2013 Vesikaton kunnostus, torni 2012-2013. KOM-Teatterin ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2011-2012. KOM-Teatterin katon pinnoitus 2010. Vesikattojen maalaus 2009. Kellarikerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2008. Vuorimiehenkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus 2008. Kapteeninkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus 2007. kuntoarvio kiinteistön rakennuksesta ja laitteista 2006. KOM-Teatterin sisäänkäynti ovien uusiminen ja sisäänkäynti lipan peruskorjaus 2006. KOM-Teatterin /piharakennuksen vesikaton lämpöeristys 2005. Kapteeninkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus 2005. A-portaan hissin peruskorjaus 2005. huoneistojen korvausilmaventtiilit 2004. KOM-ravintolan ilmanvaihtolaitteisto 2004. Pihanpuolen asuntojen ulkoikkunoiden 3-kertainen lasitus 2003. Pihan vesieristys ja pinnoite 2000. Lämpö- ja vesijohtojen nousuventtiilien uusiminen 1996. Kiinteistön pääviemärin uusiminen 1994. Termostaattiset patteriventtiilit 1993. Lämmönjakohuone 1993. Pihaseinien rappaus 1991-1992. TV-, sähkö- ja puhelinnousut 1987-1988. Porrashuoneiden kunnostus 1986-1988. Putkinousut (vesi- ja viemärijärjestelmät, kph:t) 1977-1983. Asuntojen ovet ja ikkunat 1970.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2024-2026 LVIS -saneeraus toteutus 2024-2026 Ovipuhelimien uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä. D 74 Talomiehen asunnon kunnostus uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä. 2025 -2027 Katon kuntokartoituksen 2023 vaatimat korjaukset (120 000 €) 2026: Sisäpihan viihtyvyyden suunnittelu (5 000 €) 2026: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen(125 000 €) 2026: Liiketilojen ja ulko-ovien puupintojen ja puitteiden kunnostus ja huoltolakkaus (25 000 €) 2027: Porraskäytävien kunnostus ja asuntojen porrasovien uusiminen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöjärjestys 16§
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiön hallinnassa Teatterihuoneisto 577 m2. Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Ullanlinna on Helsingin kantakaupungin eteläinen kaupunginosa, joka tunnetaan muun muassa lukuisista puistoistaan ja arvokiinteistöistään, monipuolisista putiikeista, kahviloista sekä laadukkaista ravintoloista. Merenrannan läheisyys tekee alueesta suositun kävely- ja juoksuharrastajien keskuudessa ja tunnetuimpana puistona Tähtitorninvuori tarjoaa kauniit näkymät merelle. Alepa Ullanlinna 90 m, Laivurin Valinta 360 m, K-Market 420 m. Viiskulman terveysasema 460 m, Viiskulman neuvola 460 m. Helsingin kaupunki Yrjönkadun uimahalli 1100 m. Ravintola Kaivohuone n. 650m, Kahvila Carusel n. 800m.
Skolor: Tehtaankadun ala-asteen koulu 250 m, Eiran aikuislukio 540 m, Helsingin normaalilyseo 580 m, Snellmanin ala-asteen koulu 630 m
Förskola: Useita päiväkoteja alueella. Helsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem 260 m, päiväkoti Tähtitorni 340 m, päiväkoti Onnela 360 m
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki: Vuorimiehen puist. 40 m Raitiovaunupysäkki: Kapteeninkatu 150 m Metroasema: Kamppi 1,5km Juna-asema: Helsinki 1,5km

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Eteläisen kantakaupungin joukkoliikenneselvitys; Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta. Selvityksessä käsitellään Kampin ja Kaivokadun eteläpuolisia alueita palvelevaa linjastoa ja erityisesti Bulevardin eteläpuolista aluetta. Lisätietoja antaa Diplomi-insinööri Lauri Kangas, puhelin 310 37455
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 2 641 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Siisti ja osittain avoin keittiö, jossa varusteina sähköliesi, sähköuuni, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, jääkaappi/pakastin, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrum: Tunnelmallinen ja rauhallinen makuuhuone sisäpihan puolella.
Vardagsrumsbeskrivning: Avara olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteille ja ruokailutilalle.
Beskrivning av badrum: Juuri putkiremontin jäljiltä remontoitu kaunis kylpyhuone. Varusteluna: suihku, taittuvat suihkuseinät (suihkunurkkaus), wc-istuin, pyyhekuivain (rättipatteri), peilikaapit, käsienpesuallas ja allaskaapisto.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Tapetti, maali, kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lautalattia, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali,
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Joukola
Fastighetsförvaltarens namn: Pekka Ollonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Fluxio Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöllä kaksi luotollista tiliä Nordea limiitti 50 000€ (limiittiä käytetty 0,00 €/15.5.2025) ja Nordea lvis 8 000 000,00(limiittiä käytetty 4 025 914,99 €/15.5.2025
Lägenheter: 97
Bostadsföretagets hyresintäkter: 411 958,25 €
Bastu i byggnaden: Ja