Staffaksenkuja 6, Vantaa, Vantaa

Beskrivning av objektet

Kaksitasoinen rivitalokoti, jonka alakerran helmenä on iso olohuone sekä länteen avautuva piha-alue. Yläkerrassa makuuhuoneet, kylpyhuone (pesutorni mahtuu) sekä sauna. Isompi makuuhuone (19 m2) voidaan jakaa vaikka kahdeksi huoneeksi tai rakentamalla sen yhteyteen pieni vaatehuone. Lisäksi tämän makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Säilytystilaakin on riittämiin, sillä alakerran eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot. Huoneiston käytössä on sisääntulon yhteydessä oleva kylmä varasto sekä taloyhtiön yhteistiloissa oleva huoneistokohtainen lämmin varasto. Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu viilentämään kesäpäiviä. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan hyvä ja yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria, eikä tuleville vuosille täten ole suunnitteilla merkittävämpiä korjaustarpeita. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Tulevaisuutta ajatellen suunnitteilla oleva Vantaan Ratikka tulee nostamaan tämänkin yhtiön arvoa. Peruspalvelut, kuten päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja muutaman kilometrin säteellä löytyy lähes kaikki tarvittava; Tikkurilan keskusta, Jumbon kauppakeskus, Flamingon viihdekeskus ja Tammiston kattavat erikoismyymälät sekä palvelut. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja lähipysäkiltä pääsee mm. lentokentälle sekä Helsingin keskustaan. Kehä III sekä Tuusulan väylä muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Fastighetsnummer: 80418938
Gatuadress (address): Staffaksenkuja 6
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 11
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Viertola
Postnummer (postalCode): 01300
Postkontor: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2004
Driftsättningsår: 2004
Boarea: 88,5 m²
Total yta: 88,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 324 000 €
Skuldfritt pris: 324 000 €

Vastikkeet

Underhållsavgift: 354 € / månad
Parkeringsavgift: 14 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Parkeringsplatser med eluttag: 23 st
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025: Avattavien ikkunoiden käyntimekanismien huoltaminen ja tiivistepuutosten korjaaminen, asuntojen parveke ja terassiovien huolto (voitelu ja käynnin sovitus) sekä avainpesän muutos nuppivääntimeen 2023: Kosteusmittausten uusiminen asunnoissa A1, B7 ja C12, kuntoarviossa mainitut ilmanvaihtokanaviin ja vesikattoihin liittyvät korjaukset 2022: Kiinteistön kuntoarvio + 10 vuoden PT, pysäköintiviivojen uudelleen merkinnät, vesikattojen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, pylväsvalaisimien lamppujen vaihto led lamppuihin 2021: Alkuperäisten liesikupujen uusiminen (10 kpl), asfaltoinnin korjaukset, LVI kalusteiden tarkastus ja huolto (sis. hajulukkojen uusiminen), palovaroittimien uusiminen kaikissa huoneistoissa, C14 yläkerran makuuhuoneiden ulkoseinän höyrynsulkujen korjaus 2020: C14 makuuhuoneen tiivistykset, salaojien kuntotutkimus, julkisivujen tiiliverhoilun elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2019: DNA taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M, lämmönjakohuoneen hälytysliittymän muutos gsm-modeemilla toimivaksi, kattoläpivientien tiivistyksien uusiminen, parkkipaikan kaivon korjaus, VSS tiiveyskoetarkastus ja välineiden uusiminen 2018: Sähköpääkeskuksen huolto, pihojen väliaitojen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusiminen, ilmamäärien mittaus ja säätö 2017: C-talon päädyn liikuntasauman saumakorjaus, vesikaton läpivientien tarkastus, A4 huippuimurin läpiviennin vuotovahingon korjaus, leikkivälineiden hankinta, liukumäki ja jousikeinu, leikkialueen kunnostus ja P-alueen aitojen uusiminen 2014: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaukset, A-talon aidan korjaus, parvekekaiteiden käsijohteiden uusiminen, metallisuojien asennus piha-aitojen yläosaan sekä lahokorjaukset, alapohjien kuntotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaukset: - A2 huoneiston kodinhoitohuoneen viemäröinnin korjaus takuutyönä - C-talon väärin asennetun viemärin tarkastusputken asennus takuutyönä - Alapohjien tuuletuksen korjaus (koneellisten tuuletusventtiileiden moottorit 3 kpl) 2013: Kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuoden PTS 2011: B- ja C-talojen antennimaakaapeleiden uusinta
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien kuuden vuoden aikana (2025-2030) 2025: - Asuntojen A3 ja A4 terassiovien käyntivälin korjaaminen - Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen (mm pumput, varolaitteet, säätölaitteet, jne) - Uusitaan vanhat patteriventtiilit ja tarpeen mukaan linjasäätöventtiileitä. Tehdään patteriverkostolle perussäätö. Säätöventtiileille asennetaan samalla säätökilvet. Samalla lämpöverkoston säätökäyrä optimoidaan ja huonelämpötilat hienosäädetään (sis. myös LVK-patteriventtiileiden tarkastuksen ja tarpeen mukaisen uusinnan) - Käyttövesiverkoston LVK-verkoston virtaamien säätäminen erillisen suunnitelman mukaisiin arvoihin. Venttiileitä uusitaan tarpeen mukaan - Uusitaan paineenalennusventtiili - Pääkeskus ja kiinteistökeskus huolletaan ja lämpökuvataan säännöllisesti - IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö - Korvausilmaventtiilien uusiminen 2026: - Vesikattojen tarkastus ja tarpeenmukaiset korjaukset 2027: - Märkätilojen kartoitus - Telineiden betonilaatoitusten kuumavesipesu - Betonilaatoitusten kunnostamiset 2029: - Vesi- ja viemärikalusteiden huoltokunnostus - VSS-tilan painekoe ja laitteiden huolto - Julkisivujen huoltomaalaukset Vuosittaiset huoltotoimet: - Alkusammutuskaluston huolto ja tarvittaessa vaihto - Palovaroittimien toimivuuden tarkastus huoneistoissa, yksi jokaista alkavaa 60 m² kohti. 11.2. vuosittain osakkaan vastuulla
Ytterligare information om fastighetsskötsel: SHR-Kiinteistöpalvelu Oy
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: 2023: Uusittu keittiön kodinkoneet, tiskiallas, ja hana. Uusittu kylpyhuoneen silikonisaumat sekä korjattu laattasaumoja tarvittavilta osin ja maalattu kylpyhuoneen katto. Maalattu wc:n katto, uusittu vetimet ja pyyhekoukut.
Ventilation: Koneellinen poisto
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 664 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 Kaavan nimi: 002377 Tikkurilantie 84 b. Tontti on vuoden 2024-26 kaavoitusohjelmassa. Tavoitteena on monipuolista asumista ja mahdollisesti päivittäistavarakauppa. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilantie-84-bn-kortteliin-asuinkerrostalo Kaavan nimi 002458, Vantaan ratikka: Viertola. Kaavalla varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Kielotiellä ja Tikkurilantiellä. Kaavassa ei osoiteta uutta rakentamista.

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Kakel
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Päämakuuhuoneessa kaksi vaatekaapistoa ja makuuhuoneen yhteydessä käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Pienemmässä makuuhuoneessa vaatekaapisto.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Saunassa lattialämmitys
Utrustning: Elektriskt aggregat
Golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Bidédusch och spegelskåp
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, tvättställsskåp, spegelskåp, golvvärme, dusch, toalettsits och duschvägg
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto. Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Vantaan Viertolanaho
Fastighetsförvaltarens namn: Jani Hellstén
Telefonnummer: 050 331 7447
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Asolantie 14
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 01400
Postkontor: Vantaa
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum och kabel-tv
Lägenheter: 15
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kaavoitettuja autopaikkoja 15 kpl:tta, toteutetut autopaikat 23 kpl:tta.