Willebrandintie 7, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Yksitasoinen, valoisa ja lämminhenkinen koti, jossa 70-luvun arkkitehtuuri kohtaa arjen toimivuuden – rauhallisella paikalla, omalla tontilla vehreässä pientaloalueen siimeksessä. Kolmen huoneiston taloyhtiössä asut lähes kuin omakotitalossa. Tämä päätyasunto tarjoaa harvinaista yksityisyyttä ja suuren pihan, jossa lapset leikkivät, grilli kuumenee ja ilta-aurinko viipyy pitkään. Vuonna 2010 koti koki perusteellisen uudistuksen: moderni avokeittiö yhdistää perheen yhteisiin hetkiin, laajennettu kylpyhuone omalla saunalla tuo arkeen ripauksen luksusta ja erillis-wc lisää käytännöllisyyttä. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja helposti muunneltavan. Vuonna 2012 yhtiössä tehtiin mittava peruskorjaus, jossa valesokkelit ja seinärakenteet korjattiin vastaamaan nykystandardeja. Samalla korjattiin salaojat ja sadevesiputket. Myös julkisivut, ovet ja pihaportaat on kunnostettu viime vuosina. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti ja sen huomaa ulkoasusta. Seuraavaksi vuorossa on suunniteltu linjasaneeraus, jonka jälkeen suuret remontit ovat pitkään takanapäin. Laaja-alaisessa LVIS remontissa on kustannuksen laskettu olevan maksimissaan 100 000 euroa per asunto. Remontin yhteydessä on helppo päivittää kodin pinnat oman maun mukaan ja nauttia valmiista kokonaisuudesta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu n. 16 m² autotalli sekä pihapaikka. Rauhallinen ja vehreä Willebrandintie tarjoaa lyhyet etäisyydet Yliskylän kouluihin, päiväkoteihin ja kauppoihin. Kruunusiltojen tuleva raitiovaunuyhteys kulkee noin 800 metrin päästä. Laajasalo on Helsingin helmi, jossa perheet viihtyvät - täällä yhdistyvät palvelut, luonto ja merellinen tunnelma. Tervetuloa ihastumaan! Sovithan oman esittelyaikasi, sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Nästa visning

25.5.2025 klo 15:00-15:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h, avokeittiö, kph, s, wc, vh, autotalli
Fastighetsnummer: 80419227
Gatuadress (address): Willebrandintie 7
Lägenhetsnummer: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Laajasalo
Postnummer (postalCode): 00840
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1976
Driftsättningsår: 1976
Boarea: 122 m²
Total yta: 122 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: E2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 416 565,63 €
Skulddel: 12 434,37 €
Skuldfritt pris: 429 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 957,43 € / månad
Finansieringsavgift: 225,43 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Garage: 3 st
Giltighetsperiod för energicertifikat: 31.05.2027
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Listattuna esitteessä oleellisimmat korjaukset koskien taloyhtiötä ja C-huoneistoa. Kts. tarkempi erittely remonteista erillisestä liitteestä. 2024: Pihalaattojen oikaisu asuntojen edessä, porrasaskelmien oikaisu asunnoille & roskakatokselle, kellarintukiseinän ja sokkelin rappaus ja maalaus. 2023: Autotalliovien sekä kellarioven uusinta, autotalliovien yläpuolella puupaneelit vaihdettu ja maalattu, asennettu suojakaide kellarimontun ympärille, asennettu 2 kaidetta alarinteeseen. 2022: Lämmönsiirtimen huolto, uusi aita B- ja C-asunnon välillä 2021: Jätevesien ja salaojien kuvaus, runkoviemäriputkien pesu. Liitetty Elisa laajakaistaverkkoon (valokaapeli) – erillissopimus. 2019-2020: Katon korjauspaikkaukset 2019: Katon kuntotarkastus, päätykolmioiden paneeleiden uusinta ja maalaus, kellarin pumppukaivon asennus, uusittu roskakatokselle menevät portaat. 2017: Julkisivujen rappaukset, alapihan ajoluiskan asfaltointi, rinteen pihavalot uusittu, 2014: Pattereiden korjaukset 2013: Ikkunapeltien uusiminen (huoneistot B ja C), roskakatos ja kaikki yhtiön aidat uusittu, pihavarastot uusittu (B ja C huoneistot), autotallien ja asuntojen puuverhoilujen maalaus 2012: Lämmönsiirrin uusittu, korvausilmaventtiilit asennettu, salaojat ja sadevesijärjestelmä parannettu, seinärakenteet korjattu rak.teknisesti ajanmukaisiksi. C huoneistoa koskevien seinärakenteiden korjaus sisälsi rakennustapaselostuksen mukaan: Puretaan koko seinän leveydeltä sisäverhous, eristeet, tuulensuojakovalevy. Tolpat höylätään ja hiotaan; tilassa oltava koko ajan alipaineistus, suojaseinä vetoketjulla ja ja tiiviillä muoviseinillä Poistetaan puurakenteisen seinän alla olevat aiemmin asennetut Siporex- rakenteet Puuosat ja tiili pinta desifioidaan märkäsumutusmenetelmällä Siporex- harkkojen alle asennetaan bitumikermikaista kapillaarikatkoksi Asennetaan uudet Siporex kaistaleet siten, että seinän puurakenteet lähtevät lattiapinnan yläpuolelta Pystytolppien väliin asennetaan polyuretaanilevyt siten, että pystysuuntainen 30 mm tuuletusväli jää tiilen sisäpinnan ja polyuretaanilevyn väliin pystysuunnassa katkeamattomana alhaalta ylös asti. Sisäpintaan asennetaan 40 mm SPU Anselmi. Varmistetaan huolellisella toteutuksella, että sisäpinnasta tulee höyryntiivis. 2011: Pihaovet uusittu 2007: Ulko-ovet uusittu 2006: A-huoneiston ympärille korj. salaojat/kosteusvauriot 2000: Katto uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: 2024 PTS 2024-2025 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2025-2026 Kellarin ilmanvaihdon parannus 2025 - 2026 LVIS-saneerauksen toteutus Suunniteltu saneeraus kattaa seuraavat kokonaisuudet: - Jätevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus asuntojen ja liitosviemärien osalta - Tontti- ja runkovesijohdon uusiminen - Huoneistokohtaisten vesijohtojen, sulkujen ja vedenmittausjärjestelmän rakentaminen - Yhteisten tilojen käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen - Sähkö- ja dataverkon saneeraus huoneistojen ryhmäkeskuksille asti - Sähköpääkeskuksen uusiminen ja kapasiteetin laajennus mm. sähköautojen lataustarpeet ja mahdollinen maalämpö huomioiden - Sähköautojen latausinfran rakentaminen - Kellarikerroksen ilmanvaihdon parantaminen - Yllä mainittuihin liittyvät rakennustekniset työt
Mer information om arean: Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Tämän vuoksi asunnon pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiö on liitetty Elisan valokuituverkkoon huoneistojen A ja C osalta (sis. kaapeli TV ja nettiliittymä).
Utsikt från lägenheten: Suojaisat ja viehättävät näkymät etu- ja takapihalle. Keittiön ikkunat aamu-aurinkoon, olohuoneen ikkunat ja piha lännen suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltotyöt ja piha-alueet Taloyhtiön huoltotyöt hoidetaan talkoovoimin osakkaiden kesken. Kesäkaudella huoltovuorot kiertävät kahden viikon jaksoissa, ja talvikaudella vuoro kestää yhden viikon/huoneisto vuorolistan mukaisesti. Lumityöt hoidetaan osakkaiden toimesta vuorollaan joko itse tehtynä tai ulkopuoliselta palveluntuottajalta hankittuna ja itse kustannettuna.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Edellisen omistajan aikaan huoneistossa on tehty kattava remontti. 2010 Parketin hionta ja lakkaus 2010 Seinien ja kattojen levytys sekä maalaus 2010 Keittiön ja kodinkoneiden uusinta sekä lattialämmityksen asentaminen keittiö/eteinen 2010 KH/WC lattian ja seinien laatoitus sekä lattialämmityksen asentaminen 2010 saunan uusinta 2012 liuskekivien asennus ja terassin rakennus 2013 ilmalämpöpumpun asennus. 2016 kylpyhuoneen ja saunan patterit 2017 keittiön hana 2019 olohuoneeseen ja käytävään on asennettu vinyylilattia
Ytterligare information om skick: Asuntoa on remontoitu runsaasti edellisen omistajan aikana. Tavanomaista kulumista kuitenkin pinnoissa havaittavissa.
Vattenskada: Okänd
Gård: Upea iso piha-alue, joka on puutarhurin tai lemmikin omistajan unelma. Suojaisa takapiha, jossa useampi marjapensas, raparperia ja kirsikkapuu. Piha-alue on aidattu ja helppohoitoinen tasaisen tontin ansiosta.
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Ventilation: Painovoimainen Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil, bra cykelvägar och spårvagnshållplats i närheten
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki n. 200 m (linjat 84, 85, 86), bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle noin 15 minuuttia. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027, lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 800m päähän, johon rakenteilla tällä hetkellä kaupunkibulevardi. HSL lauttaliikenne kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin noin 3km päästä. Laajasalosta kätevät liikenneyhteydet omalla autolla Itäväylälle sekä Kehä 1:lle ja Lahdentielle.
Tjänster: Willebrandintie sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Laajasalon luonnonläheisissä maisemissa. Lähettyviltä löytyy erinomaiset peruspalvelut, koulut, päiväkodit sekä kauppakeskus Saari (n. 1,3km) monipuolisin liikkeineen (S-market, K-market, Apteekki, Alko, useita ravintoloita, kahvila ym.). Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi alueella on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tennis ja padelkenttineen sijaitsee vain noin 900 m päässä sekä Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosalipalvelut. Lähikauppa Alepa Kruunuvuorenranta (800 m). Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,3 km.
Skolor: Laajasalon peruskoulu n. 1,2 km (ala- ja ylä-aste), Poikkilaakson ala-aste n. 2,5 km. Santahaminan ala-aste 2,2km, Hertonäs Folkskola n. 2,5km.
Förskola: Laajasalossa on useita hyvänä pidettyjä päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten ja Kruunuvuorenrannan puolelle suunnitellaan Ruotsinkielistä peruskoulua. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 405 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Valmisteilla olevia kaavoja: YLISKYLÄNLAHTI: Suunnitelman kuvaus Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. MUUT SUUNNITELMAT: Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tyylikäs 2010 vuonna uusittu HTH-keittiö kivitasoineen, Siemensin integroidut kodinkoneet. Samalla lattia laatoitettu, johon asennettu sähköllä toimiva lattialämmitys. Varusteluna: jääkaappi-pakastin, integroitu mikroaaltouuni ja uuni, liesi, liesituuletin.
Beskrivning av sovrum: Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa yhdessä iso vaatekaapisto.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Avara olohuone, jossa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhteiseen ajanviettoon. Olohuoneeseen on helppo sisustaa tila niin ruokailua varten kuin rentoutumiseen, viehättävät ja suojaisat näkymät omalle pihalle.
Beskrivning av bastu: 2010 vuoden remontissa uusittu sauna, jossa ikkuna ulos, Helon saunakokonaisuus, Rocher-kiuas ja tervaleppä viimeistely.
Beskrivning av toalett: Erillis-wc, jossa varusteluna wc-istuin, peili, valaistus, pesuallas ja tasotilaa.
Beskrivning av badrum: 2010 tehty laajennus, jossa kph laajennettu ja erillinen wc pienennetty toiminnallisuuden parantamiseksi rakennusarkkitehdin avustuksella. Kylpyhuoneessa varusteluna: wc-istuin, peili, pesuallas, hyllykkö, suihkusetti (sadesuihku + käsisuihku). Sähköllä toimiva lattialämmitys.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Vaatehuone, jossa hyvin säilytystilaa, sekä eteinen, jossa isot kaapistot vaatesäilytystä varten.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maali, kph ja wc: laatta.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Useita eri lattiamateriaaleja: olohuoneessa ja aulassa vinyylilankku, eteisessä ja keittiössä laatta, makuuhuoneissa laminaatti tai parketti.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Willebrandintie 7
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Taimi Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Pia Rauvanto
E-post: asiakaspalvelu@isannointitaimi.fi
Telefonnummer: 020 734 8720
Lägenheter: 3
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kaikilla osakkailla on autotallipaikka, jonka lisäksi ulkopaikka.
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Garageplats