Kirjokalliontie 6b, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kauniilla 1069 m² tontilla, rauhallisen Kirjokalliontien varrella, sijaitsee tämä vuonna 1960 valmistunut omakotitalo, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia remontoijan unelmaksi. Tontilla on yhä käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä. Alkuperäisiä pintoja ja rakenteita on huollettu ja paranneltu vuosien varrella, mutta talo kaipaa saneerausta, mm. ryömintätilan ja alapohjan vaurioiden ja puutteiden korjaamista. Maununneva on vehreä ja väljästi rakennettu alue, jossa yhdistyy maaseutumainen tunnelma ja kaupungin palvelut. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Helsingin keskustaan pääsee helposti junalla tai bussilla. Soita ja kysy lisätietoja: Marja Mannerroos p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: AK: oh, k, takkahuone, mh, wc, YK: 3 mh, kph sekä erillinen pihasauna
Fastighetsnummer: 80419357
Gatuadress (address): Kirjokalliontie 6b
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Maununneva
Postnummer (postalCode): 00430
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1960
Driftsättningsår: 1960
Boarea: 140 m²
Total yta: 185 m²
Yta för andra utrymmen: 45 m²
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Dålig
Antal rum: 6
Objekttyp: Egnahemshus
Fastighetsbeteckning: 91-33-26-7
Fastighetstyp: Tomt
Tomttyp: Sluttningstomt
Ytterligare information om byggrätter: Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennusoikeudesta on käytetty yhteensä 125 m2 (asuinrakennus 100 m2+talousrakennus 25 m2), joten tontin jäljellä oleva rakennusoikeus on 142 m2.

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 358 000 €
Skuldfritt pris: 358 000 €
Total genomsnittskostnad för eluppvärmning (€/månad) (averageTotalHeatingCharge): 350 € / månad
Vatten och avlopp: 39 € / månad
Renhållning: 19 € / månad
Fastighetsskatt: 1 477,29 € / år

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Takskick: Uusittu 2018
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Vägens skick: Bra
Vägtyp: Asfalt
Uppvärmningssystem: Ved och fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Konditionsgranskning utförd: 18.03.2025
Byggrätter golv-m²: 267
Mer information om arean: Helsingin kaupungin tonttiyksikön rekisterin ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 100 m2 ja talousrakennuksen 45 m2. Yläkerran tilaa ei ole luvitettu. Myyjän ilmoituksen mukaan alakerran huoneistoala on 80 m2. Yläkerrassa alle 160 cm korkeaa tilaa yläkerrassa huoneiden sivuilla n. 1 m, joten yläkerran huoneistoalaksi jää n. 60 m2. Tällöin kokonaishuoneistoala on n. 140 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä ja kauppakirjassa mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Saunarakennus ja leikkimökki
Byggrätter e-nummer: 0.25
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Talon peruskorjausvuodet 1968,1981, 1986, 2009 ja 2014. Yläkerran kylmän osan remontointi asuinkäyttöön 1981-1982 (ei luvitettu). Kaukolämpöjärjestelmän asentaminen 1985. Alakerran ikkunoiden uusiminen 1985, yläkerran 2006. Pihasaunan saneeraus 1986. Julkisivun maalaus 2009. Maanalaiset kiertovesi-, lämmin- ja kylmävesiputkistot ja patterien säätöventtiilit uusittu 2014. Viemäriputkiston maanalaisten osien saneeraus (sukitus) 2016. Sokkelin vesieristys ja salaojien uusiminen kahdelta sivulta sekä sadevesipoistojen uusiminen 2017. Ulko-ovien uusiminen 2017. Kuistin remontointi 2017. Sadevesijärjestelmän uusiminen 2018. Vesikatto uusittu 2018.
Ytterligare information om skick: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen, perusmuurin vedeneristeen asentaminen puuttuville osille/yläreunan tiivistäminen, sisäänkäynnin portaiden kunnostaminen, ryömintätilan ja alapohjan vaurioiden ja puutteiden korjaaminen, sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen parantaminen, julkisivuverhouksen huoltokäsittely, ikkunoiden puuosien huoltokäsittely, yläpohjatilan tuuletuksen tehostaminen, ilmanvaihdon tehostaminen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet ovat muutostöiden luvittamisen tarpeen selvittäminen ja kuistin yläpohjatilan tarkastaminen ja portaiden alustan ontelotilan tarkastaminen. Kohteen alapohjarakenne on kantava puurakenteinen heikosti tuulettuva ns. rossipohja, ja rakenne on luokiteltu vaurioitumisherkäksi rakenteeksi. Näkyvillä osilla havaittiin rakenteessa vaurioita. Rakenteen vaurioiden laatu ja laajuus suositellaan tarkemmin selvitettäväksi ja kunnostettavaksi. Lisäksi suositellaan ulkoseinien alaosien kunnon tarkastamista. Ulkoseinärakenteiden ulkoverhouksen taustalla ei ole yhtenäistä ulkoilmaan yhteydessä olevaa tuuletusväliä. Rakennuksen kunnossapidon kannalta tulee huomioida IV-kanavien nuohous. Keskimääräinen käyttöikä alkaa olla lopuillaan lämmönsiirtimellä sekä LVIS järjestelmien osilla. Havaitut vauriot, puutteet ja jatkotutkimustarpeet johtuvat pääosin rakenteiden ikääntymisestä sekä rakennusajalle ominaisista toteutustavoista. Rakennuksen puurunkoa ei ole voitu kauttaaltaan tarkastaa, sen vaatiessa laajoja rakenteiden purkutoimenpiteitä. Vanhoissa puurakennuksissa esiintyy yleisesti lahovaurioita, ja niiden olemassaolon todennäköisyyteen tulee siksi varautua jo pelkästään rakennuksen iän perusteella.
Vattenskada: Ja
Gård: Kaunis suuri ja hoidettu piha, maaperä kalliota ja moreenia. Pihassa paljon istutuksia.
Fuktskada: Ja
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Lekstuga
Ytterligare information om andra byggnader: Tontilla on lisäksi pihasauna/varasto, jossa on puku/takkahuone sekä tekninen tila, jossa kaukolämpölaitteisto sijaitsee.
Ventilation: Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussit, lähimmälle pysäkille n. 280 m. Lähin juna-asema Kannelmäen asema n. 1,3 km.
Tjänster: Kattavat kaupalliset palvelut Kauppakeskus Kaari, Kantelettarentie 1, n. 750 m. K-Market Maununneva, Kaarelantie 14, n. 600 m.
Skolor: Kannelmäen peruskoulu Raitin toimipiste, Kaarelan raitti 1, n. 850 m. Suomalais-venäläinen koulu, Kaarelankuja 2 b, n. 200 m.
Förskola: Päiväkoti Kaarelanraitti, Kaarelan raitti 1, n. 850 m. Päiväkoti Pelimanni ja Päiväkoti Kannelmäki, Pelimannintie 16, n. 2,6 km. Yksityinen Päiväkoti Kalinka, Kaarelankuja 4, n. 150 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 069 m²
Zonindelning: Detaljplan
Detaljer om planläggning: AO II, erillispientalojen korttelialue, rakennuksen enimmäiskerrosluku 2.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Viehättävä ja toimiva keittiö (remontoitu 2018), johon mahtuu ruokapöytä. Keittiössä kaappi- ja työtilaa mukavasti. Valkoiset peiliovet metallivetimin, perinteinen terästiskipöytä ja -allas, välitila Pukkilan perinnekaakeli, tummat laminaattitasot ja lattia parketti, seinät maalattu. Varustus: keraaminen liesi, jääkaappipakastin (teräs), astianpesukone, liesituuletin hormiin.
Beskrivning av sovrum: Alakerran makuuhuone sijaitsee heti eteisen vieressä. Lattia parkettia, seinät ja katto valkoista MDF-paneelia. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yksi kooltaan muita huomattavasti suurempi. MH1: lattia parkettia, seinät paneelia ja katto valkoista MDF- paneelia, MH2: lattia muovimatto, seinät tapettia, katto paneelia, MH3: lattia parkettia, seinät maalattu, katto valkoista MDF- paneelia.
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone, jonka jatkeena oleskelu-/takkahuone. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapetti, katto akustiikkalevyä. Alakerran parketti on uusittu 2018.
Beskrivning av bastu: Kiinteistöllä on pihasauna. Sauna on lähes alkuperäisessä kunnossa. Saunan lattia on klinkkeriä, seinät paneelia. Pihasaunarakennuksessa on myös pukuhuone, jossa takka.
Utrustning: W, O, D
Beskrivning av toalett: Alakerrassa on erillinen WC, joka on remontoitu 2004. WC:ssä ei ole lattiakaivoa. Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Varustus: peili, pesuallas ja allaskaapisto.
Beskrivning av badrum: Yläkerran tilava kylpyhuone on uusittu 2009. Lattia laattaa, seinät kaakelia, katto paneloitu (valkoinen MDF). Varustus: pesuallas, allaskaapisto, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kiertoveteen kytketty seinäpatteri, pesukoneliitäntä.
Beskrivning av andra utrymmen: Yläkerran aula, alakerran eteinen, kuisti.
Byggnads- och ytmaterial: Trä