Munkkisaarenkatu 8, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tämä kompakti ja persoonallinen yksiö tarjoaa avaraa ateljeemaisuutta, sillä kaikki toiminnot sijoittuvat yhteen tilaan, ja lisäneliöitä tuo tilava parvi. Kaunis pikkuruinen kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä. Munkkisaari on ainutlaatuinen yhdistelmä urbaania tunnelmaa ja meren läheisyyttä. Vain noin 400 metrin päässä avautuvat rantakalliot ja Kaivopuiston vehreys. Alueen lukuisat pienet ravintolat, kahvilat ja galleriat tuovat arkeen keskieurooppalaista tunnelmaa. Sijainti on oiva esim. opiskelijalle. Tällä hetkellä asunto on vuokrattuna, ja vuokralainen voi mahdollisesti jatkaa sopimusta, joten tämä on hyvä mahdollisuus myös sijoituskohteen etsijälle. Tähän pikkukotiin et voi olla ihastumatta. Ota heti yhteyttä, niin kerron lisätietoja! Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h+k+kph
Fastighetsnummer: 80419913
Gatuadress (address): Munkkisaarenkatu 8
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 33
Våningsnummer: 1
Våningar: 5
Distrikt/By: Munkkisaari, Hernesaari, Punavuori, Länsisatama
Postnummer (postalCode): 00150
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1932
Boarea: 29,5 m²
Total yta: 29,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej
Ytterligare information om tillgänglighet: Vuokralainen on todennäköisesti valmis jatkamaan vuokrausta, mikäli ostaja näin toivoo.

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 151 261,39 €
Skulddel: 46 738,61 €
Skuldfritt pris: 198 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 737,51 € / månad
Finansieringsavgift: 516,26 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 25 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 10 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 21.09.2028
Parkering: Ingen parkering
Kommersiella lokaler: 10 st (233 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 IV-kanavien nuohous 2022-2023 Pihakannen uusiminen 2020 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus 2018 Vesikaton maalaus 2014-2015 A-talo: viemäreiden sukitus, sähkönousut, vesiputkien uusiminen; molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2011 Ikkunoiden sääpintojen huoltomaalaus, A-talo 2008 Ullakkoparvekkeet, 2008 Vesikatto (A-talo) 1995 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1988 Ulkomaalaus ja kellarit 1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut) 1985 Pihan vesieristys ja kellari
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen: A-talon vesikaton pienkunnostus 2025 Kellarin korjauksen kartoitus/suunnittelu 2025 Sakokaivojen kuntotutkimus 2025-2026 Pyöräkatos ja pihaistutukset 2026 Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Utsikt från lägenheten: Yhtiön sisäpihalle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy, puh.(09) 8569 5959
Ägandeform: Egen
Vattenskada: Okänd
Gård: Taloyhtiöllä on suojaisa ja rauhallinen sisäpiha.
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Ytterligare information om tillgänglighet: Huoneistoon ei ole portaita.
Ventilation: Painovoimainen
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Lähietäisyydeltä pääsee liikkumaan niin raitiovaunulla kuin bussilla. Lähin bussipysäkki on Munkkisaarenkadulla ja raitiovaunupysäkki Telakkakadulla.
Tjänster: M Laivurin valinta, Tehtaankatu 21, n. 550 m. K‑Market Albertin Herkku, Albertinkatu 15, n. 750 m. Eira Open air ulkoliikuntakeskus, Eiranranta 2, n. 650 m. Paljon ruokaravintoloita lähietäisyydellä.
Skolor: Helsingin Yliopisto, Fabianinkatu 33, n. 2 km. Snellmanin ala-aste, Punavuorenkatu 8-10, n. 750 m. Jätkäsaaren peruskoulu, Hyväntoivonkatu 5, n. 2,1 km. Grundskolan Norsen, Cygnaeus-enheten, Eiranranta 1, n, 550 m.
Förskola: Päiväkoti Eira, Ehrensvärdintie 14, n. 450 m. Päiväkoti Rööperi, Punavuorenkatu 8, n. 750 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 931 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, spis, diskmaskin, spisfläkt och ugn
Köksbeskrivning: Yhdellä seinällä oleva avokeittiö.
Kökets golvmaterial: Bräda
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Trä
Vardagsrumsbeskrivning: Avara studioasunto, jossa erinomaisesti lisätilaa antaa huoneiston parvi.
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av badrum: Kaunis pikkuruinen kylpyhuone, jossa suihku, pesuallas ja WC-istuin. Remontoitu LVI-saneerauksen yhteydessä.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Munkkisaarenkatu 8
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Luotsi Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Ismo Nurmi
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV, källarförråd, tvättstuga och förråd för sportutrustning
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 53
Ytterligare information om bostadsföretaget: As Oy Eteläkärjen hulevesien aiheuttama ongelma ja niihin liittyvät oikeudelliset toimet sekä kellareiden seinien korjausten suunnittelu jatkuivat tilikaudella ja jatkuvat edelleen. Huoneistoissa 51-52, 30 ja 31 havaittiin vesivahinko, joka on aiheutunut veden pääsystä useammasta kohtaa taloyhtiön rakenteisiin mm. vesikaton ja terassiparvekkeiden kautta. Korjausten loppuunsaattaminen siirtyy vuoden 2025 puolelle. Tammikuussa 2025 havaittiin vesivahinko huoneistoissa A 8 ja A 17, joka on aiheutunut huoneiston A 17 kylpyhuoneen vesieristeen pettämisestä. Lisäksi huoneiston 2a kylpyhuoneessa on tehty rottahavaintoja. Rottien kulkeutumisen estämiseksi huoneiston kylpyhuone on kunnostettu ja kulkureitit tilkitty.