Sudenpolku 7, Kajaani, Kajaani

Beskrivning av objektet

Valoisa ja tilava perheasunto erinomaisella sijainnilla! Tämä laajasti remontoitu taloyhtiö tarjoaa ihanteelliset puitteet asumiseen. Kolmannen kerroksen hissillinen 4h+k -asunto on tilava ja valoisa, josta on näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke avautuu länteen päin ja tuo siten lisää viihtyvyyttä ja käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden. Asunnon sijainti on lapsiperheelle täydellinen: koulu, päiväkoti, lähikauppa, kirjasto ja muut arjen palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten hiihtoladut ja lenkkipolut alkavat kotiovelta ja urheiluhallit löytyvät aivan läheltä. Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista, helppoa asumista ja viihtyisää asuinaluetta sekä kattavia lähipalveluita. Tule tutustumaan ja ihastu!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h,k
Fastighetsnummer: 80419941
Gatuadress (address): Sudenpolku 7
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 45
Våningsnummer: 3
Våningar: 4
Distrikt/By: Palokangas
Postnummer (postalCode): 87300
Postkontor: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1967
Driftsättningsår: 1967
Boarea: 88,5 m²
Total yta: 88,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 84 202,45 €
Skulddel: 6 797,55 €
Skuldfritt pris: 91 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 415,07 € / månad
Finansieringsavgift: 109,74 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 12 € per månad
Årlig markhyra: 3 900 €

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Pulpetti
Takmaterial: Pelti
Garage: 12 st
Parkeringsplatser med eluttag: 38 st
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.07.2034
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2001, parvekkeiden huoltomaalaus 2002, saunojen panelointi 2003, porraskohtaiset saunat peruskorjattu ja lattialämmitys muutettu sähköiseksi, kaikkien asuntojen kylpyhuoneremontti ja muutettu sähkölämmitteiseksi 2005, lumiesteet sisäänkäyntien kattolippoihin, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, ulko-ovien ovilasien uusiminen 2011, turvavaljaat talotikkaille, ulkovaipan tiilikorjaukset, peruskorjaus: vesijohtojen, viemäreiden, sähköistyksen, ilmanvaihtokoneiden ja ikkunoiden uusiminen sekä asuntojen kylpyhuoneiden, parvekkeiden ja yhteistilojen kunnostus 2012, puiden kaataminen ja metsikön siistiminen 2013, vesikaton uusiminen 2014, jälkiasennushissien asentaminen 2017, etupihan puolelta puun kaadot ja uusien istutus, keinun hankkiminen 2018, lämmönvaihtimen uusiminen 2022, A-portaan hissin korikaapelin uusiminen 2023, Kylmäkellari otettu pois käytöstä 2023, kylmäkoneiston kylmäaineiden poisto laitteistosta 2024, Sähköisten palovaroittimien uusiminen 2025, rahoitus tilivaroin. .
Kända kommande reparationer/renoveringar: 21.5.2025 päivätyn kunnossapitosuunnitelman mukaan: Nurmikon uusinta tarpeellisin osin. Asfaltoinnin korjauksen ja leventämisenkartoitus sekä autopaikkojen uudelleen maalaus. Puiden raivaus parkkipaikan luota ja 1-2 lisäautopaikan rakentaminen tilalle. Taloyhtiön lauteiden ja pesuhuoneiden penkkien sekä valaisimien uusiminen,
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: kerhohuone
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus laadittu 9.7.2024.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kajaanin Huoltokeskus Oy Kirkkoahonkatu 7, 87250 Kajaani
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autotallit taloyhtiön hallinnassa, vuokra 2,42 euroa/m2/kk.
Ägandeform: Egen
Ventilation: koneellinen poisto
Markarrendator: Kajaanin kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 31.12.2025
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 3 873,5 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spis, diskmaskin, spisfläkt och kylskåp
Köksbeskrivning: Keittiön kaapistojen ovet uusittu 2024.
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: sähköliesi
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Tapet och färg
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Kakel och parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och färg
WC-rummets väggmaterial: Färg
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, toalettsits, dusch, duschvägg, golvvärme och tvättställsskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: elementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Paloreuna
Fastighetsförvaltarens kontor: Kodin Isännöinti Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Pasi Sivonen
E-post: pasi.sivonen@kodinisannointi.fi
Telefonnummer: 010 256 1831
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Väinämöisenkatu 17
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 87100
Postkontor: Kajaani
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, förråd för sportutrustning, källarförråd, kyld källare, tvättstuga och mangel
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 48