Saaristolaivastonkatu 4, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Todella kaunis ja harmoninen ylimmän kerroksen asunto huippusijainnilla Kruunuvuorenrannassa. Vuonna 2027, kun Kruunusillat yhdistää Kruunuvuorenrannan osaksi kantakaupunkia, tulee tämän asunnon omistaja elämään paraatipaikalla raitiovaunun läheisyydessä, lähes merenrannalla upeasti rakennetussa ympäristössä. Nyt myynnissä olevan huoneiston pintamateriaalit on valittu siten, että ne kestävät aikaa ja hivelevät silmää vuosia eteenpäin! Nykyaikainen talotekniikka koko huoneistoon ulottuvasta lattialämmityksestä koneellisen ilmanvaihtoon sopivat asukkaalle, joka haluaa asumiselta nykyaikaista asumismukavuutta. Kompakteista neliöistä huolimatta asunto on todella toimivapohjainen ja sopii hyvin myös pariskunnalle. Oleskelutila on valoisa ja sen ääressä on ihana istua niin ystävien kuin rakkaiden kanssa saarekkeellisessa keittiössä ruokaa laittaen tai leffailtoja viettäen. Ikkunat sijaitsevat taloyhtiön sisäpihan puolella, joten katujen äänet ja pöly eivät täällä häiritse. Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi, mikä tuo vakautta taloyhtiön kustannuksiin sekä arvonnousupotentiaalia asunnoille. Nykyinen osakas maksaa tontin osuutta takaisin rahoitusvastikkeena, mutta mikäli haluat, voit maksaa velkaosuuden taloyhtiölle suoraan kaupanteon yhteydessä jolloin jäljelle jää edullinen hoitovastike 213,75 euroa (4,50€/m2)! Tervetuloa tutustumaan! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Nästa visning

25.5.2025 klo 14:00-14:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h, avokeittiö, kph, et, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 2H+KT)
Fastighetsnummer: 80420266
Gatuadress (address): Saaristolaivastonkatu 4
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 65
Våningsnummer: 5
Våningar: 5
Distrikt/By: Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Postnummer (postalCode): 00590
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2021
Driftsättningsår: 2021
Boarea: 47,5 m²
Total yta: 47,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 269 596,66 €
Skulddel: 59 403,34 €
Skuldfritt pris: 329 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 570 € / månad
Finansieringsavgift: 356,25 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Bitumihuopa
Garageparkeringar: 28 st
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring och skåp
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä sekä vastuukorjauksia.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2024-2028: Taloyhtiö on nuori ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiössä on nykyaikaiset yhteiset tilat osakkaiden yhteiskäytössä; urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone sekä väestönsuoja. Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilkkeen B-portaan 6. kerroksessa sijaitseva kerhotila/talosauna ja Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välkkeen 2. kerroksessa sijaitseva talosauna ovat em. yhtiöiden yhteisessä käytössä. Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen ja rasitesopimuksen. Tästä tarkemmin yhtiöjärjestyksen kohdasta "Koko yhtiötä koskeva lisätieto".Yhtiössä 5 kpl varastoja omina osakkeina. Kruunuvuorenrannassa asuvana osakkaana olet oikeutettu käyttämään myös alueen yhteiskäyttötiloja, kuten kuntosalia, verstasta sekä juhlatiloja veloituksetta.
Ytterligare information om energicertifikatet: Yhtiössä teetetty energiatodistus rakennuslupaa haettaessa energialuokka B2018, käyttöönoton jälkeen ei ole tehty lain edellyttämää päivitettyä energiatodistusta.
Utsikt från lägenheten: Rauhoittavat näkymät taloyhtiön viehättävälle sisäpihalle etelän suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Laajasalo
Ägandeform: Egen
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Ventilation: Koneellinen LTO
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kruunuvuorenrannassa asut meren ja luonnon välittömässä läheisyydessä, mutta lähellä palveluja ja kehittyvää kaupunkialuetta. Raideliikenne aloittaa kulkemaan noin 150m päästä vuonna 2027 ja tällä hetkellä kantakaupunkiin kulkeva HSL:n lautta on ollut todella suosittu. Lautalla matka-aika 17min Kruunuvuorenrannasta Meritullintorille. Lähikauppana K-market Kruunuvuori n. 350m. Alueelle kehittyy liikekeskus ja lisää peruspalveluita tulevien vuosien varrella. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie ja kevyenliikenteen väylä yhdistää alueen kantakaupunkiin vuodesta 2027 alkaen.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Kruunuvuorenrannasta on hyvät yhteydet Herttoniemen metroasemalle bussilla (linjat 88, 100m ja 87, 300m) sekä kantakaupunkiin HSL:n lautalla vain 17 minuutin matka. Kaupunkipyöräasema vieressä. Lauttaliikenteen on tarkoitus jatkua Kruunusiltojen valmistumiseen asti ja lautta kulkee vuoden ympäri. Kruunusillan raitiotieyhdistää alueen osaksi kantakaupunkia vuonna 2027, kevyelle liikenteelle siltä avautuu käyttöön tämänhetkisen tiedon mukaan jo vuonna 2026.
Tjänster: K-market n. 300 m. Alepa n. 1,7 km. Ravintoloita mm. Vene Bar & Bistro, Susav nepalese cuisine, Kruunu Pizzeria n. 170 m. R-kioski n. 170m. Ravintola Pyysaari ja Ravintola Stansvik n. 1,5km. Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto n. 550m. Kauppakeskus Saari ja Yliskylän kattavat palvelut n. 3km.
Skolor: Kruunuvuorenrannan peruskoulu; väliaikaiset toimipaikat Gunillankuja 3 & Jurmonkuja 1 n. 1,7km. Tahvonlahden ala-asteen koulu n. 1,6 km. Helsingfors stad Brändö gymnasium n. 7 km. Kruunuvuorenrannan uusi koulu rakennetaan Pitkäluodonkadun viereiseen palvelukortteliin, joka sijaitsee entisellä öljysatamakentällä. Suomen- ja ruotsinkielisen peruskoulun lisäksi palvelukortteliin tulee uusi päiväkoti ja leikkipuisto sekä tiloja nuorisotyölle. Toiminnan on tarkoitus alkaa syyslukukaudella 2027.
Förskola: Hopealaakson päiväkoti n. 400 m, pk Tahvonlahti n. 1,8 km, Daghemmet Pilten n. 3,5km.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 339 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava. Kruunuvuorenrannan ja Laajasalon alueella on useita merkittäviä kaavahankkeita meneillään. Tutustu kaavoitukseen ja tarvittaessa kysy kaavoituksesta tai välittäjältä lisätietoja. Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/# Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441. Kruunuvuorenranta, Kultakruununkaari, Haakoninlahdenpuisto lisätietoja antaa: Suvi Huttunen, arkkitehti, p: (09) 310 37335.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Todella kaunis avokeittiö niemekkeellä. Varusteluna: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Beskrivning av sovrum: Mukavan kokoinen makuuhuone, jossa hyvin säilytystilaa ja tilaa tarpeeksi myös työpisteelle.
Vardagsrumsbeskrivning: Tunnelmallinen oleskelutila, josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av badrum: Tyylikäs ja tilava kylpyhuone, jossa varusteluna: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät pääosin maalatut, kylpyhuoneessa seinät kaakelia.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattiat pääosin tammi parkettia, kylpyhuoneessa laattalattia.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välke
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Tedi Herlin
E-post: tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi
Telefonnummer: 020 748 0212
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, förråd för sportutrustning, tvättstuga, kabel-tv och torkrum
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 66
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 28 kpl autohallipaikkoja ja 2 kpl moottoripyöräpaikkoja omina osakkeina.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiössä on nykyaikaiset yhteiset tilat osakkaiden yhteiskäytössä. Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone sekä väestönsuoja. Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilkkeen B-portaan 6. kerroksessa sijaitseva kerhotila/talosauna ja Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Välkkeen 2. kerroksessa sijaitseva talosauna ovat em. yhtiöiden yhteisessä käytössä. Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen ja rasitesopimuksen. Tästä tarkemmin yhtiöjärjestyksen kohdasta "Koko yhtiötä koskeva lisätieto". Yhtiössä 5 kpl varastoja omina osakkeina. Kruunuvuorenrannassa asuvana osakkaana olet oikeutettu käyttämään myös alueen yhteiskäyttötiloja, kuten kuntosalia, verstasta sekä juhlatiloja veloituksetta.