Maistraatinkatu 2, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tämä asunto tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia koko perheelle: suoraan omalta ulko-ovelta pääset sujahtamaan metsän rauhaan, lenkkipoluille tai koiran kanssa seikkailemaan vehreisiin maisemiin. Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti muunneltavissa. Keittiön ja ruokailutilan välinen seinä on mahdollista poistaa, jolloin tilaan saadaan lisää valoa ja avaruutta. Samalla avautuu loistava tilaisuus päivittää asunnon pinnat oman tyylisi ja nykypäivän sisustustrendien mukaisiksi. Länsi-Pasila on viihtyisä ja vehreä asuinalue. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat kauppakeskus Tripla ja Pasilan asema sekä ikoniset Helsinki-halli ja Messukeskus sekä monipuoliset palvelut ja tapahtumat. Tämä on nähtävä! Soita ja kysy lisätietoja tai varaa heti esittelyaikasi: Marja Mannerroos p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Nästa visning

4.6.2025 klo 17:15-18:00

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5 h+k+s
Fastighetsnummer: 80420312
Gatuadress (address): Maistraatinkatu 2
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 10
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Pasila
Postnummer (postalCode): 00240
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1983
Driftsättningsår: 1983
Boarea: 112,5 m²
Total yta: 112,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 5
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 376 898,93 €
Skulddel: 15 101,07 €
Skuldfritt pris: 392 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 821,26 € / månad
Finansieringsavgift: 151,88 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlagen
Årlig markhyra: 68 768,92 €

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring, walk-in garderob och skåp
Giltighetsperiod för energicertifikat: 27.11.2034
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1996 julkisivun saumauskorjaus 2004 ikkunakorjauksia 2005 parvekekorjaus, huoneistojen vesikalusteiden korjauksia, LVI-järjestelmien korjaus, antenniverkoston korjaus, tietoliikennekorjaus 2007 porraskäytävien maalaus 2009 julkisivujen elementtisaumaus 2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2010-11 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus 2011 termostaattisten patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö 2012 parvekekorjaukset, parvekelinjojen huopakatteiden uusiminen, 1. krs terassien kunnostus 2012 ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö 2013 päiväkodin aidan kunnostus ja maalaus 2013 kylpyhuoneiden A2, B12, E36, G61 peruskorjaus 2014 Hissien konehuoneiden katot uusittu Yhtiö on saavuttanut 30 vuoden iän, josta johtuen korjaustarpeeseen tulee varautua kasvavasti. 2014 Kylpyhuoneiden B 10, D 31, F 43, F 45, F 49, G 53 peruskorjaus. 2014 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitus uusittiin Abloy Sento-avainjärjestelmään. 2015 Käyttövesipattereiden venttiilit ja sulkuyhdistäjät uusittu. 2015 Piha-alueen kunnostuksen 1. vaihe, ikääntyneiden ja liian lähellä rakennuksia kasvaneiden puiden poisto 2015 Pihavalalaisinpylväisiin asennettiin uudet led-valaisimet, yhteensä 14 kpl. 2016 51 kpl vielä alkuperäisessä kunnossa ollutta asuntojen kph, neljä päiväkodin kph ja kerhotilan kph peruskorjattiin. 2016-2017 Pihan pinnoitteiden, kalusteiden ja istutusten peruskunnostus vaiheittain. Loppuosa töistä on tehty 2018 Päiväkotirakennus: salaojituksen laajentaminen katusivulle, sokkelin kunnostus ja eristys, alapohjan tuuletuksen rakentaminen ja alapohjaliitosten tiivistäminen huonetiloissa. Koneellisen tulo-poisto IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, osakas puhdisti IV:n keittiön osalta. Osakas uusi tilojen pinnat. 2019 Ulko-ovien valaisimet ja koodinlukijat uusittiin. 2019 Kaikki lukot sarjoitettiin uudelleen, Abloy Sento 2019 Korvausilmaventtiileihin uusittiin suodattimet 2019 Tuuletusikkunat ja parvekkeenovet huollettiin 2020 Antenniverkko kunnostettiin Ketju 1000 luokituksen mukaisesti 2020 Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin Yhtiön huoneistoalat: - asunnot 5 409,3 m2 (vastikeperuste 1,0 kertainen) - päiväkoti 628 m2 (vastikeperuste 1,15 kertainen) - kerhotila (vuokrattu päiväkäyttöön Helsingin kaupungille) 99 m2 (yhtiön hoitovastuulla) - hoito-/rahoitusvastikeperuste yhteensä 6 131,20 m2 (huomioiden päiväkodin kerroin 1,15) 2022 kerhohuone pintaremontoitu ja kalustettu 2022 kuntotutkimuksia vesikatosta ja hisseistä 2022 alapohjien osittainen tutkiminen rapuista B ja C 2022 vesikaton korjauksia 2022 päiväkodin kosteusvaurioiden korjauksia 2022 vesivahinkojen korjauksia E- talossa 2022 pihan sisäänkäynnin peilit ja varoituskyltit 2022 savunpoistoluukkujen automatiikan korjaus 2023 vesikattojen uusiminen 2023 päiväkodin iv-kanavien äänenvaimentimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on mahdollisesti suunnitteilla seuraavat kunnossapitotarpeet vv. 2024-2029: - Korjaussuunnitelma B- ja C talot alapohjan rakenteiden tiivistäminen ja tuuletuksen järjestäminen. Reikien poraaminen alapohjaan ja ilmanvaihdon varmistaminen. Rakennusjätteiden poistaminen alapohjasta. - Alimman tason lasittamattomien terassien kunnon selvittäminen ja tarvittaessa korjaus. - Teräksisten ulko-ovien huoltomaalaus. Rappukäytävien ikkunoiden tarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa. - Keskuslämmitysjärjestelmän termostaattien ja säätöjen tarkastaminen. Lämminvesikierron lämpötilaongelman selvittäminen. - Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnon selvittäminen (kuvaus). - Päiväkodin ilmanvaihtokoneen vaihto, IV-järjestelmien kunnostus - Henkilöhissien kuntokartoituksen 2022 keväällä perusteella korjaustarve 2-3 vuoden sisällä. Hissien kuntoa seurataan.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: seitsemän enintään viisikerroksista kerrostalorakennusta.
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta ja parvekkeelta vehreät metsäiset näkymät, keittiöstä näkymä yhtiön suojaiselle sisäpihalle.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, mutta Pasilan Pysäköinti P-Maistraatti vuokraa yhtiön osakkaille nk. asukaspaikkoja 41 €/kk. Alemmalla pysäköintitasolla on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Hitaat latauspaikat (3,6 kW) 20 snt/kWh ja keskinopeat (22 kW) 30 snt/kWh. Keskinopeilta paikoilta auto on siirrettävä pois kun lataus on loppunut, mutta hitaalla paikalla saa pitää yön yli. Latauspaikkojen määrää on lisätty, joten kaikille latauspaikan tarvitsijoille on tilaa. Matkaa pysäköintihalliin n. 160 m.
Ägandeform: Egen
Fuktskada: Ja
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Skadan inträffade i (sellerAwareHumidityDamageLocation): I bostaden
Ytterligare information om tillgänglighet: Ensimmäisen kerroksen asunto, johon pääsy ilman portaita.
Ytterligare information om terrassen: Huoneistolla on terassiparveke. Terassiparvekkeelta on näkymä viereiseen metsäiseen puistoalueeseen.
Ventilation: Koneellinen poisto
Vattenledning: Kunnan
Avlopp: Kunnan
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Pasilan rautatieasema, n. 1 km. Raitiovaunupysäkki Maistraatintori, n. 280 m.
Tjänster: Kauppakeskus Triplan monipuoliset ja kattavat palvelut, 550 m.
Skolor: Pasilan peruskoulu, Savonkatu 2, 1,2 km.
Förskola: Päiväkoti Susanna, Maistraatinkatu 2. Päiväkoti Pasila, Paulankatu 2 A, n. 550 m. The Little English Kindergarten, Paulankatu 2 A, n. 550 m. Arc-en-ciel, ranskalais-suomalainen päiväkoti, Palkkatilankatu 1-3, n. 450 m. Pilke Playschool Pasila, Pasilankatu 17 A-C, n. 550 m.

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 31.12.2045
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 5 129 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, separat ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Köksbeskrivning: Erillinen tilava keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa ja työtilaa/pöytätasoja.
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Keramikplatta och färg
Spis: Gjutjärnsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Huoneistossa on kolme makuuhuonetta. Yksi näistä on hieman muista erillään eteisen vieressä, ja sopisikin hyvin vaikka omia aikataulujaan kulkevan teinin makuuhuoneeksi. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat olohuoneen molemmin puolin. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja huoneesta on käynti huoneiston viihtyisälle terassiparvekkeelle.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg och tapet
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Mahtavankokoinen olohuone, jonka ikkunoista ihailet upeaa vehreää metsämaisemaa.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, spegelskåp, tvättställ och tvättställsskåp
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, tvättställ och bidédusch
Beskrivning av badrum: Huoneiston kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta v. 2014.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Keittiön vieressä on suuri ruokailutila. Tämän saisi yhdistettyä keittiöön kaatamalla väliseinän. Näin kokonaisuudesta tulisi todella avara ja vieläkin valoisampi.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Susannanpuisto
Fastighetsförvaltarens kontor: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Heikki Unkuri
E-post: heikki.unkuri@hsi.fi
Telefonnummer: 0407737505
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): PL 949
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 00101
Postkontor: Helsinki
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, skyddsrum och torkrum
Bastu i byggnaden: Nej
Lägenheter: 65
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 43 kpl autopaikkoja Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:ssä. Yhtiöllä on lisäksi 2 kpl invapaikkatallia.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöön kuuluu seitsemän rakennusta.