Ruotumiehenkatu 7, Turku, Turku

Beskrivning av objektet

Tilava asunto rauhallisella alueella! Asunto sijaitsee luonnonläheisellä paikalla viihtyisän metsikön reunassa. Suojaisa pihapiiri tekee ympäristöstä erittäin rauhallisen ja päättyvän tien ansiosta pihalla on turvallista viettää aikaa. Tämän lisäksi monipuoliset kulkuyhteydet ovat tehneet Paltan asuinalueesta erityisesti lapsiperheille todella suositun paikan asua. Ampumakentänkadun päässä on runsaasti pysäköintitilaa ja lyhyen matkan päästä löytyvät muun muassa koulu ja lähikauppa sekä Leaf Areenan monipuoliset kuntoilumahdollisuudet. Lisäksi Länsikeskuksen ja Kauppakeskus Myllyn palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat tilavia. Siistikuntoisessa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Toisesta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Erillinen wc helpottaa perheen arkea ja asunnon hieno kylpyhuone sekä wc on uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Säilytystilaa on reilusti, sillä asunnosta löytyy oma vaatehuone ja eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa on kaapistot. Asuntoon kuuluu myös häkkivarasto. Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta on iso taloyhtiö, johon kuuluu yhteensä 95 asuntoa. Remontteja on tehty vuosien varrella aktiivisesti, kuten esimerkiksi perinteinen putkiremontti ja sähkösaneeraus vuonna 2023, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto vuonna 2016 sekä hissien peruskorjaus vuonna 2012. Mikäli olet etsinyt tilavaa kotia rauhalliselta alueelta, ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Nästa visning

17.7.2025 klo 16:30-17:00

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, p
Fastighetsnummer: 80421679
Gatuadress: Ruotumiehenkatu 7
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 57
Våningsnummer: 2
Våningar: 5
Distrikt/By: Paltta
Postnummer: 20360
Stad: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Boarea: 76,5 m²
Total yta: 76,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 86 560,73 €
Skulddel: 45 439,27 €
Skuldfritt pris: 132 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 315,90 € / månad
Finansieringsavgift: 222,30 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 538,20 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydost
Takmaterial: Filt
Garage: 22 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Paltan Huolto Oy (Turun Tehohuolto Oy)
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 31.08.2024
Disponentens adress: Pitkämäenkatu 11 B
Disponentens stad: Turku
Disponentens postnummer: 20250
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Parkeringsplatser med eluttag: 58 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2023: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen ja märkätilasaneeraus, sähkösaneeraus sekä porrashuoneiden saneeraus ja porrastaso-ovien uusiminen 2022: Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq) 2021: Kattosaneerauksen ja energiahankkeen hankesuunnitelma 2019–2021: Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma 2018: Porrashuoneiden, pyöräsuojien ja kuivaushuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen ja porrashuoneiden ovien automatisointi 2017: Porraskäytävien valaisinmuutokset LED-liiketunnistin valaisimiin ja kattojen kuntokatselmus 2016: Patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien sekä linjasäätö- ja -sulkuventtiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto 2012: Hissien peruskorjaus 2009: Rakennusten välisten maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2007–2008: Käyttövesiputkiston saneeraus 2004: Kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen 2002: Kaukolämmön lämmityssiirtimen uusiminen 1999: Liittyminen Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon, rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen. Patteriverkoston perussäätö ja huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1990: Vesikattojen saneeraus 1987: Kaukolämpöön liittyminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029: Vesikattojen peruskorjaus & energiahanke 2025-2026 (ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa), peruskuntoarvio 2026-2027. Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2025 on päättänyt katto- ja energiahankkeen toteutuksesta. Kattokorjauksen osalta taloyhtiön hallituksella valtuudet enintään 700 000 euron suuruisen lainan nostamiseen laina-ajan ollessa 15 vuotta hankkeen valmistumisesta ja energiahankkeen osalta valtuudet enintään 750 000 euron suuruisen hoitolainan nostamiseen laina-ajan ollessa 20 vuotta hankkeen valmistumisesta.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus vanhentunut.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 9 476 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kalusteuuni (2023) ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Beskrivning av sovrum: 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu sekä maalattu.
Vardagsrumsbeskrivning: Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
Beskrivning av toalett: 1 kpl. Erillinen wc uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Varusteina peili, pesuallas ja allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Varusteina suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen.
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Häkkivarasto, vaatehuone ja eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa kaapistot.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta
Fastighetsförvaltarens namn: Mika Varpula
Fastighetsförvaltarens kontor: Aura Isännöinti Oy
Lägenheter: 95
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, mangel, skyddsrum, förråd för sportutrustning, kabel-tv och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autotallipaikat 22 kpl ja sähköpistokepaikat 58 kpl vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuksen mukaan. Lisäksi vapaita autopaikkoja autopaikoitustontilla.
Bastu i byggnaden: Ja