Ruotumiehenkatu 7, Turku, Turku

Beskrivning av objektet

Tilava asunto rauhallisella alueella! Asunto sijaitsee luonnonläheisellä paikalla viihtyisän metsikön reunassa. Suojaisa pihapiiri tekee ympäristöstä erittäin rauhallisen ja päättyvän tien ansiosta pihalla on turvallista viettää aikaa. Tämän lisäksi monipuoliset kulkuyhteydet ovat tehneet Paltan asuinalueesta erityisesti lapsiperheille todella suositun paikan asua. Ampumakentänkadun päässä on runsaasti pysäköintitilaa ja lyhyen matkan päästä löytyvät muun muassa koulu ja lähikauppa sekä Leaf Areenan monipuoliset kuntoilumahdollisuudet. Lisäksi Länsikeskuksen ja Kauppakeskus Myllyn palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat tilavia. Siistikuntoisessa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Toisesta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Erillinen wc helpottaa perheen arkea ja asunnon hieno kylpyhuone sekä wc on uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Säilytystilaa on reilusti, sillä asunnosta löytyy oma vaatehuone ja eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa on kaapistot. Asuntoon kuuluu myös häkkivarasto. Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta on iso taloyhtiö, johon kuuluu yhteensä 95 asuntoa. Remontteja on tehty vuosien varrella aktiivisesti, kuten esimerkiksi perinteinen putkiremontti ja sähkösaneeraus vuonna 2023, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto vuonna 2016 sekä hissien peruskorjaus vuonna 2012. Mikäli olet etsinyt tilavaa kotia rauhalliselta alueelta, ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, p
Fastighetsnummer: 80421679
Gatuadress (address): Ruotumiehenkatu 7
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 57
Våningsnummer: 2
Våningar: 5
Distrikt/By: Paltta
Postnummer (postalCode): 20360
Postkontor: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Boarea: 76,5 m²
Total yta: 76,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 93 560,73 €
Skulddel: 45 439,27 €
Skuldfritt pris: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 637,65 € / månad
Finansieringsavgift: 321,75 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydost
Takmaterial: Filt
Garage: 22 st
Parkeringsplatser med eluttag: 58 st
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 31.08.2024
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2023: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen ja märkätilasaneeraus, sähkösaneeraus sekä porrashuoneiden saneeraus ja porrastaso-ovien uusiminen 2022: Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq) 2021: Kattosaneerauksen ja energiahankkeen hankesuunnitelma 2019–2021: Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma 2018: Porrashuoneiden, pyöräsuojien ja kuivaushuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen ja porrashuoneiden ovien automatisointi 2017: Porraskäytävien valaisinmuutokset LED-liiketunnistin valaisimiin ja kattojen kuntokatselmus 2016: Patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien sekä linjasäätö- ja -sulkuventtiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto 2012: Hissien peruskorjaus 2009: Rakennusten välisten maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2007–2008: Käyttövesiputkiston saneeraus 2004: Kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen 2002: Kaukolämmön lämmityssiirtimen uusiminen 1999: Liittyminen Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon, rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen. Patteriverkoston perussäätö ja huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1990: Vesikattojen saneeraus 1987: Kaukolämpöön liittyminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029: Vesikattojen peruskorjaus & energiahanke 2025-2026 (ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa), peruskuntoarvio 2026-2027. Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2025 on päättänyt katto- ja energiahankkeen toteutuksesta. Kattokorjauksen osalta taloyhtiön hallituksella valtuudet enintään 700 000 euron suuruisen lainan nostamiseen laina-ajan ollessa 15 vuotta hankkeen valmistumisesta ja energiahankkeen osalta valtuudet enintään 750 000 euron suuruisen hoitolainan nostamiseen laina-ajan ollessa 20 vuotta hankkeen valmistumisesta.
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus vanhentunut.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Paltan Huolto Oy (Turun Tehohuolto Oy)
Ägandeform: Egen
Ventilation: Koneellinen poisto
Vattenledning: Kunnan
Avlopp: Kunnan
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 9 476 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kalusteuuni (2023) ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Beskrivning av sovrum: 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu sekä maalattu.
Vardagsrumsbeskrivning: Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
Beskrivning av toalett: 1 kpl. Erillinen wc uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Varusteina peili, pesuallas ja allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Varusteina suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Häkkivarasto, vaatehuone ja eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa kaapistot.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen.
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta
Fastighetsförvaltarens kontor: Aura Isännöinti Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Mika Varpula
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Pitkämäenkatu 11 B
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 20250
Postkontor: Turku
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, mangel, skyddsrum, förråd för sportutrustning, kabel-tv och källarförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 95
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autotallipaikat 22 kpl ja sähköpistokepaikat 58 kpl vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuksen mukaan. Lisäksi vapaita autopaikkoja autopaikoitustontilla.