Kuusistonlinnantie 3, Helsinki, Helsinki-Uusimaa

Beskrivning av objektet

Tervetuloa viihtymään kodikkaaseen ja hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa arki soljuu rauhallisesti ja turvallisesti. Tämä vehreän metsän reunaan sijoittuva koti tarjoaa suojaisan ja yksityisen asumisympäristön – vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei se ole maan tasalla, vaan korkeammalla, katseilta piilossa metsän siimeksessä. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu näkymä kohti Vartiokylän metsiä. Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja rajoittuu metsään, jossa lasten on turvallista leikkiä. Kehä I:n läheisyydestä huolimatta liikenteen äänet eivät kantaudu tänne – luonnonrauha on läsnä. Naapurusto on viihtyisä ja yhteisöllinen: asukkaat tuntevat toisensa ja häiriökäyttäytymistä ei ole. Taloyhtiön hallitus toimii aktiivisesti ja vastuullisesti. Yhtiössä on siistit ja toimivat yhteiset tilat, kuten pesutupa ja saunatilat. Lämmitysmuotona toimii nykyaikainen maalämpö ja sähköautojen latauspisteet ovat jo käytössä. Suunnitteilla on myös aurinkopaneelien hankinta. Sijainti on erinomainen: metrolle ja Itäkeskuksen Prismaan kävelet vain noin viidessä minuutissa. Vaikka osoite kuuluu Puotinharjuun, sijaitsee talo aivan alueen laidalla, lähes Vartiokylän puolella. Täällä arki on vartiokyläläisen rauhallista ja luontoläheistä, mutta kaikki palvelut ovat lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät luonto, yhteisöllisyys ja erinomainen saavutettavuus – tervetuloa tutustumaan! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2-3h+k+kph+et+las. parveke
Fastighetsnummer: 80421700
Gatuadress: Kuusistonlinnantie 3
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 39
Våningsnummer: 1
Våningar: 5
Distrikt/By: Vartiokylä, Puotinharju
Postnummer: 00900
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki-Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1964
Driftsättningsår: 1964
Boarea: 59 m²
Total yta: 59 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 169 000 €
Skuldfritt pris: 169 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 320,85 € / månad
Renoveringsavgift: 17,25 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 338,10 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad
Bastuavgift: 25 € per månad
Årlig markhyra: 21 989,90 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten och inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst och sydväst
Taktyp: Lapekatto
Takmaterial: PVC-kate
Garage: 10 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Toteutetut autopaikat 23 kpl. Autotalleja 10 kpl. Mopopaikkoja 4 kpl.
Utsikt från lägenheten: Vehreät ja rauhalliset näkymät läpitalon huoneistosta.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu Helmi Oy / RealClean Finland Oy
Ytterligare information om skick: Huoneisto on siistissä kunnossa, mutta kylpyhuone kaipaa päivitystä.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 13.10.2033
E-post: isannointi@tili-kiinti.fi
Telefonnummer: 093256221
Disponentens adress: Haarniskatie 6 D
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00910
Kommersiella lokaler: 0 st (0 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vindförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 23 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1993 Ulkovaipan lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta 1995 Porraskäytävien maalaus 1996 Pesutuvan peruskorjaus, sähkölukkojen asennus ullakko- ja kellarioviin, ilmanvaihdon perushuolto 1997 Ulko-ovien uusiminen 1998 Saunan peruskorjaus 2002 Lämmönvaihdin 2006 Vesikattojen kunnostus, protan, talojen välisen putkikanaalin uusinta 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2008 Vaakaviemärien pinnoitus 2009 Pihan asfaltointi, hissien kunnostus 2010 Löylyhuoneen kunnostus, autotallien ovien maalaus 2011 Pystyviemärien pinnoitus sekä wc-istuimien uusinta, väestönsuojan maalaus talkoilla, jätekatoksen lattian uusiminen, ulko-ovien koodilukkojen uusiminen, palo-ovien asentaminen väestönsuojan oviaukkoihin, tuuletus- ja pyykinkuivaustelineiden uusiminen 2012 Parvekekaiteiden suojapellitys 2013 Lukoston uusiminen 2014 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus (C-D) talo) 2015 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus (A-B) 2016 Käytövesijohtojen ja sähkön uusimissuunnitelmat 2017 Käyttövesiputkien uusiminen pintavetona, saunojen uusiminen 2018 Korvausilmaventtiilien asentaminen, kuntoarvio, antenniverkon kunnostaminen 2020 Julkisivulevyjen kiinnitys sekä julkisivun pesu 2021 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2022 Maalämpöurakan suunnittelu ja kilpailutus 2023 Maalämpöön siirtyminen, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Arvio tulevasta korjaustarpeesta v.2024-2028: Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta Aurinkovoimalan rakentaminen Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen
Uppvärmningssystem: jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Lisäksi yhtiön hallinnassa on 10 autotallia, sauna, pesutupa, 2 ulkoiluvälinevarastoa, 4 kuivausvinttiä sekä kellari-ja ullakkokomerot.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Itis noin 300m. Prisma noin 250 m. Myllypuron liikuntapuisto noin 800 m.
Skolor: Puotilan ala-aste noin 500 m. Itäkeskuksen peruskoulu noin 1 km. Vartiokylän ylä-aste noin 850 m. Botby grundskola ala-aste noin 600 m.
Förskola: Päiväkoti Vartiokylä noin 400 m. Päiväkoti Myllytonttu noin 550 m. Päiväkoti Kukkaniitty noin 550 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki noin 150 m. Metroasema (Puotila) noin 400 m. Erinomaiset yhteydet omalla autolla Itäväylän tai Kehä 1 kautta.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2025
Tomtens totala yta: 5 923 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Siistikuntoinen ja vaalea keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Varusteina allas, hana, astianpesukone, kaasuliesi/sähköuuni, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrum: Tunnelmallinen makuuhuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille. Lisäksi entinen vaatehuone muokattu lasten- tai työhuoneeksi sekä tehty läpikulku keittiöön.
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Erittäin tilava olohuone, jossa hyvin tilaa niin olohuoneen kalusteille kuin esimerkiksi ruokailuryhmälle.
Beskrivning av badrum: Tilava kylpyhuone, jossa varusteina peilikaappi, allas, hana, bidee-suihku, wc-istuin, kylpyamme, suihku.
Beskrivning av andra utrymmen: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa ulkovaatteille ja naulakolle.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaatti, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali, paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kuusistonlinnantie 3
Fastighetsförvaltarens namn: Joonas Kiiski
Fastighetsförvaltarens kontor: Tili-Kiinti Oy
Lägenheter: 66
Bostadsföretagets hyresintäkter: 20 277,84 €
Bostadsrättsföreningen har: vindförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Mopo/Moottoripyöräpaikkoja 4 kpl.
Bastu i byggnaden: Ja