Laurinlahdenkuja 1, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Tämä kauniisti remontoitu koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin lemmikinomistajallekin. Suojaisa aidattu piha, oma ihana sauna ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijainti on erinomainen: metroasemalle ja alueen monipuolisiin palveluihin kävelee hetkessä. Merenranta, uimaranta ja upeat ulkoilureitit avautuvat lähes kotiovelta – täällä pääset nauttimaan luonnosta vuoden ympäri. Laurinlahti tunnetaan turvallisesta ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Tässä kodissa yhdistyvät huolettomuus, viihtyisyys ja hyvä sijainti. HUOM! Taloyhtiössä tehtiin muuten juuri ostajan kannalta erinomainen päätös, ja rahoitusvastikkeet puolittuivat. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Marja Mannerroos, kiinteistövälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Nästa visning

2.6.2025 klo 17:45-18:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: AK: k, oh, wc, YK: 3 mh, s-os, parveke, wc
Fastighetsnummer: 80421720
Gatuadress (address): Laurinlahdenkuja 1
Trapphus: E
Lägenhetsnummer: 10
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Laurinlahti
Postnummer (postalCode): 02320
Postkontor: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1982
Driftsättningsår: 1982
Boarea: 96 m²
Total yta: 96 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Parhus
Energiklass: E2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 271 905,63 €
Skulddel: 46 094,37 €
Skuldfritt pris: 318 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 856,32 € / månad
Finansieringsavgift: 424,32 € / månad
Vattenavgift: 17 € / person / månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: peltikate
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Asunnolle kuuluu yksi pistokepaikka (toinen paikka asunnon nro 9 edestä katsoen). Yhtiöltä vuokrattavissa myös toinen autopaikka.
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: kallt uteförråd
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 01.11.2027
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 K21, L23, S36 ja T37 sisäilmaongelmat: väliseinien ja alapohjien liittymien korjaukset 2024 Pintakosteustutkimukset (selvitys alapuolisen kosteuden nousemista rakenteisiin), Humitor Oy 2023 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus, JA Maalaus Oy 2023 Salaojien kuntotarkastus, Drainman Oy 2021–2022 Kylpyhuonesaneeraukset asunnoissa J20 ja T38, BatRom Oy 2021 S 35 Sisäilmakorjaukset. 2020–2022 L 23 tiivistyskorjaukset 2020 D ja E talon sisäilma- ja märkätilakorjaukset, Sisäilmasaneeraus Laitinen 2019 Kattoremontti Vesivek 2017 Julkisivusaneeraus, vaihdettu ulkolaudoitus, tarvittavat eristeet, tuulensuojalevyt, kaikki ikkunat, terassi- ja parvekeovet sekä alkuperäiset terassilaudoitukset ja alkuperäiset sisäänkäyntien laudoitukset 2015 IV-kanavien nuohous ja puhdistus. 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, aidat 2013 Tietoliikennekaapeloinnin toteutus. 2013 Pihan perusparannustöiden viimeistely 2013 H-talon kosteusvauriokorjaukset. 2013 Jätekatoksen uusiminen 2012 Dataverkon suunnittelu ja suojaputkituksen toteuttaminen 2012 Kosteusrasituksen vähentäminen, perusmuurien vedenerityksen parantaminen 2012 Pihan perusparannustyöt 2011 Kosteusrasituksen vähentäminen Rakennusten ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentämiseksi tehtävien toimenpiteiden aloittaminen rakennuksista N ja O. Maisematyösuunnitelman mukaisten puiden kaataminen, sokkelikorjausten takuutarkastus, kattojen, kattovarusteiden ja räystäskourujen korjauksia, asunnon N28 lisäeristystyöt vesijohtojen jäätymisen estämiseksi. 2010 Vartti-kattojen tarkastaminen Vartti-kattojen naulausten tarkastaminen ja korvaaminen ruuvikiinnityksellä (1600 ruuvia). 2010 Maanvastaisten rakenteiden kosteuskartoitus. 2009 Pihan perusparannustöiden suunnittelu. 2009 Antenniverkon ja sokkeleiden kunnostaminen. 2009 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio. 2009 Raja-aidan uusiminen. 2008 Sokkelien koekorjaus (T38/U39) 2008 Vuotokaukalot, vesikalusteiden tarkastaminen. Astianpesukoneiden alle asennettu vuodon ilmaisevat kaukalot kaikkiin asuntoihin, joissa se oli mahdollista (37 kpl). Vesikalusteiden tarkastaminen ja uusiminen tarvittavassa laajuudessa. 2008 Pihan asfalttikäytävien osittainen korjaus. 2007 Sadevesien poiston tehostamistoimenpiteitä 2007 Parvekkeiden paloeristystyöt Parvekkeiden ja terassien asuntojen välisten seinärakenteiden paloeristystyöt parvekelasituslupaa varten 2007 Ulkoverhouksen puuosakorjauksia ja maalauksia 2006 Vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän venttiilit Uusittu vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilit, patteriventtiilit ja -termostaatit, lämmönjakohuoneen kaukolämmityksen alajakokeskuksen koko laitteisto, käytössä olevat asuntokohtaiset kylmän käyttöveden mittarit sekä poistettu tarpeettomat asuntokohtaiset lämpimän käyttöveden ja lämmitysenergian mittarit 2006 Lumiesteet sisäänkäyntien kohdalle. 2004 H-talon vesikate ja puuosakorjaukset. 2004 Digi-tv ja laajakaista. 2003 Pesuhuoneiden patteriventtiilit. 2003 Rakennusten Vartti-kattojen huoltomaalaus. 2002 Raja-aidan uusiminen ja ikkunamaalaukset.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Vuosille 2025-2029 on kunnossapitotarveselvityksen mukaan mahdollisesti seuraavia korjaustarpeita: 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Korvausilmaventtiilien tarpeen kartoitus ja mahdollinen asennus kaikkiin huoneistoihin 2025-2026 Pääovien lukituksen suunnittelu ja toteutus 2026-2027 Salaojien kartoitus/parannus/rakentaminen 2027 Energiatodistuksen uusiminen (voimassa 11/2027) Kunnossapitotarveselvitys on vuosittain yhtiön hallituksen laatima esitys taloyhtiön kunnossapitotarpeista seuraavalle 5-vuotiskaudelle. Nämä vaativat toteutuakseen yhtiökokouspäätöksen.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Huoltorakennus/tekninen tila, jossa mm. yhteisiä puutarhatyökaluja.
Utsikt från lägenheten: Huoneistosta on näkymät sekä Laurinlahdenkujan että Ristiniementien suuntaan. Parvekkeelta pilkottaa Espoonlahdelle. Parvekkeen voi halutessaan lasittaa.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Sinimäen kiinteistöhuolto Oy
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Fastigheten har en satellitantenn: Ja
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Metro, bussit. Lähin metroasema n. 1,1 km.
Tjänster: Kattavat kaupalliset palvelut löytyvät Kauppakeskus Lippulaivasta (Espoonlahdenkatu 8), n. 1,1 km: Prisma, Supermarket, Lidl, kirjasto, apteekki, posti. Matinkylän terveysasema, n. 5 km.
Skolor: Espoonlahden koulu 7-9 lk ja lukio (Opettajantie 3), n. 2,3 km, Laurinlahden koulu lk 1-6 (Rehtorintie 11), n. 2,3 km, Storängens skola lk 1-6 (Espoonlahdentie 10), 850 m.
Förskola: Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 14 275 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki, https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Hyvällä maulla täydellisesti v. 2019 remontoitu kiiltävän valkoinen keittiö. Keittiö on kätevän kokoinen, ja siellä on riittävästi kaappitilaa sekä työ- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu myös neljän hengen ruokapöytä. Työtasot kiiltäväpintainen valkoinen laminaatti, välitila metallinhohtoinen mosaiikkityyppinen kaakeli. Seinät maalattu, lattia kivilaattaa. Varustus: keraaminen liesitaso, erillisuuni, integroidut jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone, Bosch (10 v takuu, uusittu 2023) ja liesituuletin. Kaappien alapinnassa älykatkaisijalla ohjatut valaisimet.
Beskrivning av sovrum: Yläkerran makuuhuoneet ja aula laminaattia, seinät maalattu.
Vardagsrumsbeskrivning: Lattia mosaiikkiparkettia, uusittu 2011. Seinät tapetti/maalattu. Katot paneloitu.
Beskrivning av bastu: Mikään ei voita oman saunan löylyjä! Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Varustus: sähkökiuas.
Beskrivning av toalett: Yläkerran WC (uusittu 2020): lattia metallinhohtoinen 30*40 laattaa, seinät samaa kaakelia kuin kph. Varustus: Pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi, bideesuihku, WC-istuin, sähkötoiminen lattialämmitys. Remontin yhteydessä laitettu vedeneristys. Alakerran WC: lattia alkuperäistä laattaa, seinät tapettia. Varustus: WC-istuin, Pesuallas+allaslaatikosto, peili+pikkukaappi, bideesuihku. Seinässä on vesisulku, josta menee vesi varastossa olevalle vesipisteellee (pidettävä ainakin talvella kiinni).
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Beskrivning av badrum: Yläkerran huoliteltu ja yksinkertaisen kaunis pesuhuone on remontoitu täydellisesti 2020. Lattia on mustaa laattaa ja seinät vaaleaa isokokoista kaakelia. Pesuhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys. Varustus: suihku, lasisuihkuseinä, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri. Pesukone neuvoteltavissa kuuluvaksi kauppaan (n. 10 v vanha). Pesuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ulkovaraston voi eristää ja muuttaa lämpimäksi varastoksi.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ristiniementie 4
Fastighetsförvaltarens kontor: Fluxio Isännöinti Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Satu Salmi
Telefonnummer: 010 339 0533
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Tekniikantie 2
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 02150
Postkontor: Espoo
Lägenheter: 46
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 46 autopaikkaa, jotka sisältyvät vastikkeeseen. Yhtiöllä on 7 kpl autopaikkoja.