Ida Ekmanin tie 5, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Siistikuntoinen ylimmän kerroksen yksiö erinomaisella sijainnilla Pohjois-Haagassa. Tämä taloyhtiö on kattavasti remontoitu ja muun muassa putkiremontti on jo takanapäin. Yhtiöön on asennettu myös sähköautojen latausmahdollisuus. Asunto on siistissä kunnossa. Hyvä mahdollisuus sijoittajalle! Tiedustelut ja esittelypyynnöt Ylempi kiinteistönvälittäjä Antti Himanen, 044 2764636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+kh
Fastighetsnummer: 80421721
Gatuadress (address): Ida Ekmanin tie 5
Trapphus: V
Lägenhetsnummer: 180
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Pohjois-Haaga
Postnummer (postalCode): 00400
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1956
Driftsättningsår: 1956
Boarea: 29 m²
Total yta: 29 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 109 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 260,70 € / månad
Parkeringsavgift: 35 € / månad
Vattenavgift: 29 € / person / månad
Bastuavgift: 12 € per månad
Årlig markhyra: 234 311,11 €

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Fransk
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Garage: 20 st
Parkeringsplatser med eluttag: 13 st
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Kommersiella lokaler: 4 st (184.5 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötare
Skickundersökning utförd: 01.01.2021
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen. Vesivahingon korjaustyöt.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 18.12.2024: 2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen (n. 14.000€). 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät (n. 50.000€). 2026 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus (yht. n. 401.000€). 2027 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus (yht. n. 515.000€). 2028 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, märkätilakartoitus (yht. n. 414.000€). 2029 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (n. 200.000€). 2030 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset (yht. n. 406.000€). 2031 Kellarin lattioiden huotomaalaus, vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (yht. n. 430.000€). 2032 Pihanperusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys (yht. n.516.000€). Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset arvioidut kulut ovat taloyhtiölle vuosilta 2024 - 2032 yhteensä n. 2.946.000€.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Grillikatos, biljardihuone
Utsikt från lägenheten: Haagan alppiruusupuiston suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Talonmies Joonas Latokangas.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Jonotuslista
Ägandeform: Egen
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussit, juna
Tjänster: Kattavat peruspalvelut kävelyetäisyydellä.
Skolor: Koulu 350m
Förskola: päiväkoti 200m

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 01.01.2070
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 24 748 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spis och kylskåp
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: sähköliesi
Arbetsbänkar: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Yhtiössä kaksi saunaa.
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch och spegelskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: kivi

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-Oy Aitio
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Erkki Oksanen
E-post: erkki.oksanen@eo.fierkki.oksanen@eo.fi
Telefonnummer: 09 477 7940
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Ristolantie 14
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 00320
Postkontor: Helsinki
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, hobbyrum, förråd för sportutrustning, tvättstuga, mangel och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 199