Orioninkatu 9, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Valoisa ja remontoitu päätykaksio eteläparvekkeella huippupaikalta Hermannista! Hiljaisen Orioninkadun varrella, linjasaneeratusta ja huolella remontoidusta taloyhtiöstä löytyy toisen kerroksen valoisa päätyhuoneisto, jossa erinomainen pohjaratkaisu ja etelään avautuva parveke. Asunnon pinnat, keittiö sekä kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan vuonna 2019 linjasaneerauksen yhteydessä – tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia! Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja ajattomat vaaleat kaapistot sulautuvat kauniisti monenlaiseen sisustukseen. Olohuone on tilava ja ikkunoista tulvii luonnonvaloa – päätyasunnon etuna on ikkunat kahteen suuntaan, mikä tekee kodista erityisen valoisan ja avaran tuntuisen. Etelään suuntautuva parveke tarjoaa aurinkoa ja rauhaa – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikka etätöihin. Parvekkeelta avautuvat näkymät ovat vehreät ja rauhalliset, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Taloyhtiössä on tehty mittavat remontit: julkisivu, vesikatto ja ikkunat on uusittu, eikä tulevassa kunnossapitotarvesuunnitelmassa ole merkittäviä toimenpiteitä. Linjasaneerauksen yhteydessä taloon on rakennettu myös pesutupa, kuivaushuone sekä uusittu saunatilat. Hermannin palvelut ovat vertaansa vailla – täällä olet lähellä kaupungin sykettä, mutta silti omassa rauhassa. Orioninkadulle ei kantaudu liikenteen melu, mutta silti alue tarjoaa runsaasti tapahtumia ja palveluita vuoden ympäri, aivan kävelyetäisyydellä. Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+kph+k+et+parveke (Yj:n muk. 2h+kk)
Fastighetsnummer: 80421754
Gatuadress (address): Orioninkatu 9
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 8
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Hermanni
Postnummer (postalCode): 00550
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1957
Driftsättningsår: 1957
Boarea: 42,5 m²
Total yta: 42,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 235 751,14 €
Skulddel: 33 248,86 €
Skuldfritt pris: 269 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 650,26 € / månad
Finansieringsavgift: 318,75 € / månad
Parkeringsavgift: 35 € / månad
Vattenavgift: 30 Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € per månad
Årlig markhyra: 33 062,40 €

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Garage: 3 st
Parkeringar på gården: 4 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikat jonotuksen mukaan talon päädystä sekä autotalleja vuokrattavana.
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Perinteinen kellarikomero / häkkivarasto.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Kommersiella lokaler: 1 st (75 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1991 julkisivukorjaus. 1995 Uusittu sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, sähkönousut ja liittymisjohto kaupungin sähköverkostoon. 1997 linjasulkuventtiilit uusittu, lämmönvaihdin, pumput, paisunta-astia ja automatiikka uusittu. 2003 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu. 2006 Maalattu ja kunnostettu rappukäytävien seinät, katto ja huoneistojen ovet, piha-asfaltti uusittu. 2007 rakennettu jätekatos pihalle. 2008 uusittiin vesikatto, pinnoitettiin tuuletusparvekkeet. 2009 uusittiin asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukot. 2012 Asennettiin DNA Oy / Welho laajakaista ja TV-liittymä max. nopeus 10 M / 1 M. 2013 uusittiin julkisivujen rappaus, maalattiin julkisivut, kunnostettiin kaikki parvekkeet ja parvekekaiteet, maalattiin vesikatto, kunnostettiin ja maalattiin yleisten tilojen ovet, kunnostettiin ja korjattiin saunatilat. 2017 lämmön siirtimen uusiminen. 2018-2019 linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkönousujen ja sulaketaulujen uusiminen, saunatilan uusiminen, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, tietoliikennekaapeleiden uusinta.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiökokouksessa 2024 esitetty kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: 2024 - Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus (tarjouksia pyydetty neljästä hitaan latauksen paikasta ja kustannusarvio noin 6 000 euroa koko taloyhtiölle. Jätetty harkintaan 2024 yhtiökokouksessa). 2025 - Energiasäästöselvitys (mm. Maalämmön toteutusta selvitetty, mutta ei näillä näkymin mahdollinen kaupungin huoltotunnelivarauksen myötä. Myöskään muita vaihtoehtoja ei ole realistisesti otettu tarkemman selvityksen alle) 2025 - Ilmanvaihtojärjestelmä hormi-imurit (vedonparantajat), pyydetty tarjous yhdeltä toimijalta ja kustannusarvio koko taloyhtiölle noin 25 000 - 30 000 euroa.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Pesutupa, kuivaushuone, sauna, kellarikomerot, väestönsuoja, lämpökeskus, kolme autotallia ja askarteluhuone (vuokrattu).
Ytterligare information om energicertifikatet: 23.3.2025-23.3.2035
Utsikt från lägenheten: Urbaanit ja vehreät näkymät talon päädyssä olevalta parvekkeelta etelän suuntaan, josta mukava nauttia aamu- ja ilta-auringosta.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Eeron Talonmiespalvelu Oy.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Vuokrataan jonotuksen mukaan.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: 2019 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, keittiö sekä lattia ja seinäpintoja.
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Markarrendator: Helsingin Kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Useita bussilinjoja sekä ratikat Hämeentiellä noin 150 m. Sörnäisten metroasemalle noin 900 m.
Tjänster: Todella hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Redi noin 2,5 km, Mall of Tripla noin 2,5 km ja Kauppakeskus Arabia noin 1,5 km. Lähikauppana toimii hienosti Alepa Mäkelänkadulla noin 900 m tai Sturenkadulla noin 400 m. Useita ravintoloita lähitaloissa ja Hämeentiellä. Teurastamon ravintolat ja markkinat sekä useita tapahtumia vuodessa noin 950 m.
Skolor: Ala-aste noin 400 m. Ylä-aste noin 900 m. Lukio noin 1,2 km.
Förskola: Päiväkoti noin 100 m.

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 31.12.2070
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 981,4 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 11111 tai kartta.hel.fi. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet - Suunnitelman kuvaus: Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982, Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676. Kalasataman pohjoisosa - Suunnitelman kuvaus: Kalasataman pohjoisosan suunnitteluperiaatteiden tarkistusten ensisijaisena tavoitteena on huomioida Sörnäistentunnelin merkittävät maankäytölliset ja liikenteelliset vaikutukset Kalasataman pohjoisosaan. Lisäksi Hermannin rantapuiston maaperän tarkemmissa tutkimuksissa on ilmennyt tarve tarkistaa sille osayleiskaavassa merkityn asuinalueen sijaintia ja tehokkuutta. Kalasataman pohjoisosan tarkennetut suunnitteluperiaatteet täsmentävät osayleiskaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten tulkintaa ja mahdollistavat Sörnäistentunnelin tuoman asuinrakentamismahdollisuuksien kasvattamisen, uudet liikenteelliset ratkaisut ja pohjatutkimusten paremman huomioon ottamisen. Tarkistettujen suunnitteluperiaatteiden tarkoituksena on tarkentaa alueellisia kokonaisratkaisuja ja ohjata osaltaan tulevaa asemakaavoitusta ja rakentamista. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Tuomas Hakala, puhelin 310 37205.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kompakti keittiö, jossa varusteina astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, allas, hana, jenkkikaappi (liukuovikaapistossa piilossa), kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrum: Tunnelmallinen makuuhuone, joka helppo kalustaa.
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja tilava olohuone, joka helppo kalustaa ja sisällyttää niin ruokailuryhmä kuin olohuoneen kalusteet.
Beskrivning av bastu: Taloyhtiössä viihtyisät, linjasaneerauksen yhteydessä uusitut saunatilat yhtiön kellarissa.
Beskrivning av badrum: Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa varusteina valaistu peili, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihku ja suihkuverhon tanko sekä kuivauspatteri.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Perinteinen kellarikomero / häkkivarasto.
Beskrivning av andra utrymmen: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Vinyylikorkki (Forbo, marmoleum click), laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali.
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel