Eino Leinon katu 12, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

TOPELIUKSENPUISTON KUPEESSA AVARA JA VALOISA 99 m2!! Nyt myynnissä halutusta yhtiöstä avara ja valoisa neljännen kerroksen kolmio. Huoneisto on läpitalon asunto, joten ikkunoita ja valoa on kiitettävästä tarjolla jokaiseen huoneeseen. Huonekorkeuskin on noin kolme metriä! Huoneiston pohjaratkaisu toimii juhlallisesti nyt pienen perheen tarkoituksiin, mutta asunnosta saadaan helposti toimiva myös hieman isommallekin perheelle. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat erinomaisessa kunnossa ja muutkin huoneet ovat varsin miellyttävät. Erityismaininnan ansaitsevat asunnon loistavat säilytystilat; toisessa makuuhuoneessa on hyvin suunniteltu sisään käveltävä vaatehuone ja toisessa suuressa makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapistorivi. Lisäksi eteiskäytävässä on suuri vaatekaappi. Asunto Oy Topeliuksenkatu 17 on todella hyvin hoidettu yhtiö! Yhtiövastike on vain 4,50 euroa/neliö ja yhtiön omistamista liiketiloista tuli vuokratuloa vuonna 2024 hieman yli 105.000€. Koska yhtiössä suuret korjaukset on tehty, niin yhtiö suunnittelee seuraavalle viidelle vuodelle ainoastaan aurinkopaneelien asentamista ja ovipuhelinjärjestelmän uusimista. Selkeää ja turvallista asumista tarjolla tuleville vuosille! Sijaintina Topeliuksenkadun ja Eino Leinon kadun kulmatalo on mitä herkullisin!! Kaikki kulttuuri-, liikunta-, ja ulkoiluvaihtoehdot aivan käden ulottuvilla, lyhyen kävelymatkan päässä. Hienot kansallistaiteilijoittemme mukaan nimetyt suuret puistot ihan vieressä, Töölönlahti ja merenrannan palvelut vain kivenheiton päässä. Ota siis yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely, jos et pääse julkiseen esittelyyn. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Nästa visning

26.5.2025 klo 17:45-18:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+wc+vh
Fastighetsnummer: 80421849
Gatuadress (address): Eino Leinon katu 12
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 50
Våningsnummer: 4
Våningar: 7
Distrikt/By: Taka-Töölö
Postnummer (postalCode): 00250
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1929
Driftsättningsår: 1929
Boarea: 99 m²
Total yta: 99 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 684 888,87 €
Skulddel: 40 111,13 €
Skuldfritt pris: 725 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 893,90 € / månad
Finansieringsavgift: 448,40 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 18 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti/tiili
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob, skåp, källarförråd och vindförråd
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Kommersiella lokaler: 8 st (343 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1967 Putkisto 1982 Huoneiston ovet 1988 Julkisivut ja pääosa vesikatosta 1989 Kattojen maalaus ja lämmönsiirrin 1990 Linjasäätöventtiilit 1990 Kaasuverkon kunnostus 1991 Asuntojen patteriventtiilit 1991 Hissien peruskorjaus 1994 Sähkösaneeraus ja ovipuhelimet 2003-2004 Piha 2010 Kaukolämpölaitteet 2012 Rännilämmitys (piha) 2016 Ovipuhelimien korjaus 2016 Autotallien kunnostus varastoiksi 2016 Pihan asfaltointi ja viemäröintityöt 2016 Lukituksen uusiminen 2016 Linjasaneeraus 2016 Hormien kunnostus 2016 Piha remontti 2016 Antenni-ja TV-kaapeloinnin uusiminen 2018 Porrashuoneiden maalaus 2022 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden korjaus 2023 Liiketilojen ovien uusiminen 2024 Katon maalaus ja korjaus sekä kattoturvatuotteiden asennus 2024-2025 Hissien kunnostus, tehty: hissien tekniikka uusitaan ja pinnat ehostetaan sekä kattoremontista, jossa pinnat puhdistetaan, paikataan, maalataan/pinnoitetaan ja samalla parannetaan kattoturva ajanmukaiseksi. Samassa yhteydessä myös teetetään julkisivun rappauskorjauksia.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossatarveselvitys 2024-2029: - aurinkopaneelien asennus - ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autotallit ovat nykyisin ulkoiluväline- ja pyöräkellareina
Ägandeform: Egen
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2023

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Erinomaiset talon kulmalta
Tjänster: Kattavat Töölön pienpalvelut lyhyen kävelymatkan päässä; mm. ruokakauppa ja kirjasto aivan yhtiön vieressä
Skolor: useita lähialueella
Förskola: Useita lähialueella

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 956,6 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spisfläkt, separat ugn och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Tapet och kakel
Spis: liesitaso, erillisuuni
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Tapet och färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Golvbrunn, spegelskåp, bidédusch och toalettsits
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, dusch, duschvägg, spegelskåp och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Topeliuksenkatu 17
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Kari Kainulainen
Telefonnummer: 010-4116700
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Bulevardi 3 B, 6. kerros
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 00120
Postkontor: Helsinki
Bostadsföretagets hyresintäkter: 102 397,07 €
Bostadsrättsföreningen har: Vindförråd, källarförråd och förråd för sportutrustning
Bastu i byggnaden: Nej
Lägenheter: 65