Jäämerentie, Rovaniemi, Rovaniemi

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä puolitoistakerroksinen paritalo sijaitsee Katajanrannan rauhallisella alueella, Rovaniemen Jäämerentiellä. Asunto tarjoaa upeat näkymät Kemijoelle olohuoneen, keittiön ja alakerran takkahuoneen ikkunoista. Asunnon yläkerrassa on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy moderniin, vuonna 2023 täysin uusittuun avokeittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Keittiöstä on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit kauniita jokimaisemia ihaillen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja takkahuone tuo vielä tarvittaessa lisää nukkumatilaa. Kaiken tämän kruunaa oma autotalli, joka on monen oman kodin ostajan haaveena. Neliöitä kaiken kaikkiaan huoneistossa on siis 184 k-m²! Tilaa riittää, myös kaikille harrastusvälineille yms. Alakerrassa on tilava takkahuone, joka toimii mainiona rentoutumispaikkana. Takkahuoneen yhteydessä on saunaosasto, joka on remontoitu vuonna 2021. Saunan yhteydessä on pieni pukuhuone, joka lisää käyttömukavuutta. Alakerrassa on myös runsaasti varastotilaa ja kylmiö. Alakerran huonekorkeus on alle 240cm, joten viralliset neliöt ovat 97m², kokonaisala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 184 m². Rakennus on valmistunut vuonna 1969, oma tontti ja yhtiö on pidetty hyvässä kunnossa. Tämän huoneiston viimeismmässä isossa remontissa v. 2023 on uusittu sisäpintoja, lattioita ja keittiö. Asunnon lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä. Asunto-osakeyhtiö Jäämerentie 6-8 on hyvin hoidettu ja kaikilla huoneistoilla on omat autotallit sekä autopaikat omassa pihassa. Yhtiöön on tulossa valokuitu, mikä parantaa entisestään asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka tarjoaa viihtyisää asumista upeilla jokimaisemilla!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: Avokeittiö, 3 mh, wc ja alakerrassa takkah, aulatilaa, pukuh, ph, s, wc, varastotiloja
Fastighetsnummer: 80422055
Gatuadress (address): Jäämerentie
Trapphus: 6
Lägenhetsnummer: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Katajanranta
Postnummer (postalCode): 96400
Postkontor: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1969
Driftsättningsår: 1969
Boarea: 97 m²
Total yta: 184 m²
Yta för andra utrymmen: 87 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Parhus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Ja
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 273 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 273 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 511,52 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 25 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Jäämerentieltä ajetaan ns alapihalle, jossa autotalli ja auton pihapaikka on. Autotalli on 15,5 m².
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.01.2034
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare
Skickundersökning utförd: 20.05.2025
Konditionsgranskning utförd: 20.05.2025
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2002: C- ja D-talojen perusmuurien vesieristäminen. 2004: IV-kanavien nuohous. 2006-2007: Ulko-ovien uusiminen. 2009: Julkisivuremontti. 2012: Jätekatoksen rakentaminen. 2013: Yläpohjien lämmöneristyksen lisääminen. 2014: Rakennusten ulkopuolisten putkistojen uusiminen A-, B- ja C -talojen perusmuurien veden- ja roudaneristys ja salaojituksen rakentaminen. 2017: Vesikatteiden uusiminen ja kattojen turvavarusteet sekä korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin. 2018: IV-kanavien nuohous. 2019: Sisäpuolisten käyttövesiputkistojen uusimissuunnitelma. 2021: rakennusten sisäpuolisten putkistojen uusiminen. Asunnon C6 hajuongleman tutkiminen ja korjaaminen. 2023: Alakerran viemäreiden kuvaus ja pihavalojen uusiminen. 2024: Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin.
Mer information om arean: Huoneiston asuinkerros on 97m² ja alemman kerroksen neilöitä eivät näy is.todistuksella tai yhtiöjärjestyksellä, koska huonekorkeus on alle 240 cm (217cm). Alemmassa kerroksessa tilat ovat avarat ja todella toimivat. On tilaa harrastusvälineille ym tarvittavalle. Löytyy myös kylmiö, Yhtiöjärjestyksessä pinta-ala on 97m² ja is.todistuksella 97 / 184 m².
Information om eldstad: Eldstad
Utsikt från lägenheten: Kemijoelle näkymät niin olohuoneen kuin keittiön ikkunoista ja alakerran takkahuoneesta.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Huoneiston remontti 2023: pinnat maalattu, keittiö uusittu, sisäkatot uusittu, alakerran wc osin/ putket, huoneiston sähköjärjestelmät uusittu kauttaaltaan ja kaikki kahvat ja lukot on vaihdettu.
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Ja
Skadan inträffade i (sellerAwareHumidityDamageLocation): I bostaden
Ventilation: Painovoimainen
Vattenledning: kunnan
Fönster: Persienner
Avlopp: kunnan
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Smidiga förbindelser med bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och kollektivtrafik

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 004 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Rovaniemen kaupunki

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, separat ugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin
Köksbeskrivning: Avokeittiö, joka on täysin uusittu v. 2023. Valoisa keittiö, paljon kaappitilaa. Keittiöstä käynti parvekkeelle, jossa on mukava nauttia aamukahvit katsellen Kemijokea.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Trä
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneissa on kahdessa vanhan ajan kivat komerot ja pienimmässä makuuhuoneessa on 2 kaappia.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava, valoisa ja viihtyisä olohuone keittiön yhteydessä.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Hyvän kokoinen saunaosasto alakerrassa.
Utrustning: Elektriskt aggregat
Golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, tvättställ, spegelskåp och bidédusch
Beskrivning av toalett: Alakerran WC:ssa on uusittu allas- ja peilikaappi v. 2023, pönttöä ja linoleumlattiaa ei tällöin ole uusittu vaan jossain vaiheessa aiemmin. Yläkerran wc:n lattia on remontoitu 2021, seinät ja katto aiemmin.
WC-rummets väggmaterial: Färg och keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin och tvättmaskin
Beskrivning av badrum: Pesutilat ovat alakerrassa. Saunaosasto on remontoitu v. 2021. Saunaosaston yhteydessä on pieni pukuhuone.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Alakerrassa on varastotiloja/ huoneita 3 kpl sekä kylmiöhuone, joka laitetaan päälle autotallista, säätö kylmiössä.
Beskrivning av andra utrymmen: Ylhäällä on pieni tuulikaappi ja eteistila. Jäämerentieltä tultaessa on käynti asuntoon alakerran ovesta suoraan takkahuoneeseen ja tätä ovea on käytetty pääsisäänkäyntinä helppouden takia. Yläkerran isossa ikkunoissa on sälekaihtimet, alakerrassa ei ole.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinäpinnat on maalattu 2023.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Olohuoneessa ja aulatilassa on mosaiikkiparkettu, hiottu ensimmäisen kerran v. 2023. Tällöin on makuuhuoneisiin ja keittiöön laitettu laminaattilattiat. Alakerrassa on parketin alta löytynyt alkuperäinen lautalattia, joka on hiottu ja lakattu. Alkuperäisen raput alhaalta ylös.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Jäämerentie 6-8
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintipalvelu Jes Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Marjo Pyyny
E-post: toimisto@isannointipalvelujes.fi
Telefonnummer: 040 540 7651
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Pulkamontie 6
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 96900
Postkontor: Saarenkylä
Lägenheter: 8
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kaikilla huoneistoilla (8) on omat autotallit ja autopaikat.
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Garageplats
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Prodeco Oy:n tekemän katselmuksen perusteella: - ikkunoiden, ulko-ovien, lukostojen sekä autotallin ovien uusiminen, arvioitu 2030. Hallituksen oman arvioinnin perusteella: - alakerran viemäreiden saneeraus sukittamalla, arvioitu 2027.