Alakalliontie 4, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Tämä 130 m²:n rivitalohuoneisto tarjoaa modernit ja hyvin suunnitellut tilaratkaisut rauhallisella sekä luonnonläheisellä alueella. Asunto on remontoitu kattavasti vuosina 2022–2023 sisältäen pinnat, keittiön ja kalusteita. Pohjaratkaisu ja fiksu tilankäyttö palvelee monenlaisia tarpeita. Alakerrassa löytyy kolme makuuhuonetta sekä käytännöllinen kylpyhuone, josta löytyy myös sauna, ja yläkerrassa tilava päämakuuhuone sekä valoisa olohuone, joka soljuu vaivattomasti keittiöön ja ruokailutilaan. Lisäksi asunnosta löytyy kaksi erillistä wc:tä ja eteläsuuntainen parveke, jolta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät. Taloyhtiötä ylläpidetään huolella ja tuleviin remontteihin varaudutaan korkeammalla hoitovastikkeella, johon sisältyy lisäksi autopaikka sekä vesimaksu. Kodin moderni keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja tilaa on runsaasti niin säilytystä kuin arjen sujuvuutta ajatellen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka, ja alueen palvelut sekä liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Tämä hyvin hoidettu ja monipuolinen kohde tarjoaa viihtyisän sekä toimivan kodin, jossa modernit remontit ja huolellinen ylläpito tuovat mukavuutta arkeen. Varaa oma esittely ja tule ihastumaan! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Nästa visning

4.6.2025 klo 18:30-19:00

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5h+avok.+wcx2+kph/s+parv.+terassi
Fastighetsnummer: 80422238
Gatuadress (address): Alakalliontie 4
Trapphus: E
Lägenhetsnummer: 18
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Suna
Postnummer (postalCode): 02760
Postkontor: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1985
Driftsättningsår: 1985
Boarea: 130 m²
Total yta: 130 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Radhus

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 258 242,90 €
Skulddel: 30 757,10 €
Skuldfritt pris: 289 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 1 085,50 € / månad
Finansieringsavgift: 273 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlagen

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Sisäänkäynnin yhteydessä tilava ulkovarasto (kylmä).
Parkeringsplatser med eluttag: 24 st
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Invånare
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: LVI- korjaukset: lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu 2012 jätevesikaivon pumput ja automatiikka uusittu 2018 talojen A, B ja F- talojen lämmityksen ja käyttöveden jakotukkien uusiminen 2019 huoneistojen lämpöpattereita uusittu kohteessa n.40% vuosina 2020 -2022 jätevesikaivon pumppujen ja automatiikan huolto 2022 lämmönvaihtimen lämmityksen moottoriventtiilien vaihdot 2022 Sähkökorjaukset: pihavalot ja autopaikkojen lämpötolpat uusittu 2017 LPA- sähköistyksen peruskorjaus, kaapelointi uusittu, rakennettu 7 kpl latauspistettä ja lopuilla lämpötolpilla valmius latauspisteiden rakentamiseen ja uusikeskus latausjärjestelmään, parvekkeiden ja maantasoterassien valaisimet uusittu 2023 lV- korjaukset: huoneistojen iv- koneet uusittu vesikattojen peruskorjauksen yhteydessä 2014 Rakennustekniset työt: vesikattojen, päätykolmioiden ja yläpohjan eristyksen peruskorjaus tehty 2014 ikkuna, ulko-ovien, julkisivupaneelauksien ja pihatöiden peruskorjaukset 2023 Muut korjaukset: talojen B ja F piha- aitojen perustukset ja aidat uusittu 2021 talo F päädyn tomutustelineen laatoitukset uusittu 2021 tehty D- talon edustan pääväylän asfalttikorjaukset 2021 asuntosaunojen ja pesuhuoneiden peruskorjauksia tehty yhteensä 19 kpl (ajanjaksolla 2005 - 2021 sovittu ARKI- RAKENNUS Oy:n kanssa vesikattojen huoltotyöt (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi2022 sovittu Viherkehä Oy piha- alueen pensaiden hoitoleikkaukset / kitkennät ja lannoitukset (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi 2022 LPA alueen asfaltointia pohjarakenteiden kantava rakennekerros peruskorjattu / uusittu2023 peruskorjaus lukitukset uusittu 2023
Kända kommande reparationer/renoveringar: Tulevien korjauksien 5:n vuoden suunnitelma hallituksen ehdotus yhtiökokoukseen 23.05.2024: 2024: ilmastointi, kanavien nuohous ja iv- säätötyä talojen C ja D lämpöpatterien uusiminen jatkuu huoneistojen kh- tilojen huoltokierros muut huoltokorjaukset, ennalta aryaamattomat Yhteensä n. 78000 e 2025: LVISA- kuntotutkimuksen pohjalta laadittavan korjaussuunnitelman käynnistäminen Pumppukaivon laite- ja automatiikan kuntotarkastus / korjaukset varautuminen yhteen (J/ huoneistokohtaisen saunaosaston (so+ph) peruskorjaukseen. kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen talojen A, B, C, D, E, F päätykolmioiden ja huoltorakennuksen julkisivujen ulkopuolen maalaukset muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 39 500 e 2026: kaukolämmön runkolinjojen uusiminen taloihin, sisältää myös maanrakennus-, asfaltti- ja laajakaistatyöt piha-alueiden pinnantasauksetpihateihin liittyvät rajapinnat varautuminen yhteen (1/ huoneistokohtaisen saunaosaston (sa+ph) peruskorjaukseen. kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat Yhteensä n. 95000 e 2027: kaukolämpövaihtimen ja automatiikan uusiminen pumppukaivon peruskorjaus ja automatiikka lämpöpatterien uusiminen jatkuu muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 37 500 e 2028: LV säätötyö ja energiatodistuksen päivitys lämpöpatterin uusiminen jatkuu leikkipaikan kunnostaminen lämpöpatterin uusiminen jatkuu muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 37500 e 2029: julkisivut maalaukset lämpöpatterin uusiminen jatkuu LVIS korjauksia lämpöpatterin uusiminen jatkuu muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 36 500 e
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Information om eldstad: Eldstad
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiön välittömään hallintaan jää teknistä tilaa (talo G) n. 21 m2.
Ytterligare information om energicertifikatet: Todistus vanhentunut, tarkoitus päivittää 2025.
Utsikt från lägenheten: Rauhalliset ja vehreät näkymät alakallion metsän sekä asunnon sisäänkäynnin suuntaan.
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Pintaremontti (sis. lattia- ja seinäpinnat, osa kaapistoista, osa vesikalusteista, huonemuutoksia sekä keittiöremontti) 2022-2023. Kylpyhuoneen saumat kunnostettu Saumafixillä.
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki noin 300 m.
Tjänster: K-Market noin 1,3 km. Alepa noin 1,3 km. Espoon keskuksen palvelut noin 2,3 km. Kauppakeskus Sello noin 11 km. Kauppakeskus Iso Omena noin 9 km.
Skolor: Sunan koulu noin 600 m. Saarnilaakson koulu noin 1,2 km. Jalavapuiston koulu noin 1,4 km.
Förskola: Päiväkoti Ilo noin 350 m. Luhtaniityn päiväkoti noin 900 m. Hösmärin päiväkoti noin 1,1 km.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 6 656 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki p 0981621 tai https://kartat.espoo.fi/. Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Bosmalm: Espoon kaupunki suunnittelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävää pääkatua sekä asuinalueita sen varrelle. Tavoitteena on lisätä alueen asuntotarjontaa yleiskaavan mukaisesti. Espoonväylän lähelle suunnitellaan kerrostaloja ja etäämmälle pientaloja. Keskuspuisto ja sen virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Tämänhetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2024 aikana. Söderskoginaukea: Espoon kaupunki suunnitelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä Keskuspuisto ja siihen liittyvät virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Tämä hetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2024 aikana. Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen: Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskuksen kaupunginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tyylikäs tummansävyinen keittiö, jossa varusteina liesituuletin, jääkaappi, pakastin, mikro, astianpesukone, induktiotaso, sähköuuni, allas, hana sekä kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrum: Alakerrassa kolme kotoisaa makuuhuonetta ja ylhäällä olohuoneen vieressä tilava päämakuuhuone.
Sovrum: 4
Vardagsrumsbeskrivning: Yläkerrassa tilava olohuone, joka soljuu vaivattomasti keittiöön ja ruokailutilaan.
Beskrivning av bastu: Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä, jossa tummansävyiset muotolauteet sekä sähkökiuas.
Beskrivning av toalett: Kaksi erillistä wc tilaa. Yläkerrassa varusteina wc-istuin, peili (valaistu) ja allas/allaskaappi. Alakerrassa varusteina wc-istuin, lattialämmitys, allas/allaskaappi sekä valaistu peili.
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Alakerrassa käytännöllinen kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna sekä tilaa kodinhoidolle. Varusteina: sadesuihku, peilikaappi, allas/allaskaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä (tilaa tornille).
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Sisäänkäynnin yhteydessä tilava ulkovarasto (kylmä).
Beskrivning av andra utrymmen: Takkahuone, jossa mukava vilvoitella saunan jälkeen takkatulen äärellä.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, kaakeli, paneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Vinyyli, laminaatti, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Paneeli, maali.
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Alakalliontie 4
Fastighetsförvaltarens namn: Markku Mattila
Lägenheter: 22
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kullekin huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsparkering med eluttag