Elinantie 8, Turku, Turku

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiseen kokonaisuuteen – loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin! Tämä hyväkuntoinen remontoitu yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä yliopistoa, korkeakouluja ja Turun yliopistollista keskussairaalaa. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja kaikki pinnat on uusittu vuonna 2023. Keittiö ja kylpyhuone on päivitetty nykyaikaisiksi, ja kylpyhuoneen remontti on toteutettu linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä – sovi oma esittelyaikasi ja ihastu! Lisätiedot ja esittelyt: Minna Lehto, p. 040 5375776

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h, kk, p
Fastighetsnummer: 80422421
Gatuadress (address): Elinantie 8
Trapphus: as
Lägenhetsnummer: 125
Våningsnummer: 1
Våningar: 10
Distrikt/By: Nummi
Postnummer (postalCode): 20540
Postkontor: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1958
Boarea: 30 m²
Total yta: 30 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 77 054,72 €
Skulddel: 2 445,28 €
Skuldfritt pris: 79 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 180,36 € / månad
Finansieringsavgift: 84,36 € / månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Öst
Taktyp: loiva harja
Takmaterial: Plåt
Garage: 11 st
Parkeringar på gården: 83 st
Giltighetsperiod för energicertifikat: 02.06.2033
Kommersiella lokaler: 0 st (0 m²)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 perustusten kuntoisuustutkimukset, perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelun aloitus 2023 julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelun aloitus (keskeytetty v. 2024) 2022 julkisivujen kuntotutkimus, 6-8 talojen välipihan valaistuksen parantaminen 2021 saunan saneeraus, 4-6 talojen välipihan valaistuksen parantaminen, sähköautojen latauskartoitusraportin teettäminen 2020 kellaritilojen pintaehostuksen loppuun saattaminen 2019 aloitettu kellaritilojen pintaehostus, lämmön talteenoton kannattavuuden tutkiminen, saunan korjaustarpeen selvitys 2018 koodilukkojen asennus ulko-oviin 2017 takapihan pysäköintialueen korjaus, autopaikkojen uudelleen sähköistys, yhdeksän autotallin ovien uusinta, autotalli- ja saunarakennuksien ulkopuolinen korjaus 2015 huoneistoparvekkeiden ovien uusinta 2014 lukkojen vaihto 2011-2013 VESI- JA VIEMÄRIPUTKISTON UUSINTA KYLPYHUONEKORJAUKSINEEN, SÄHKÖ- JA TELEKAAPELOINNIN UUSINTA, patteriverkoston tasapainotus ja ilmanvaihdon säätö, porraskäytävien kunnostus 2012 jääesteiden lisäys lumiesteisiin 2011 6- ja 8-talojen välisen rakennuksen eristeiden korjaus, kattojen huoltomaalaus 2008 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätäminen 2007 invahissien rakentaminen 2006 JULKISIVUJEN RAPPAUS, 6- JA 8-TALON KATTOJEN UUSINTA JA MUIDEN PELTIKATTOJEN HUOLTOMAALAUS 2005 antennijärjestelmän digitalisointi 2003-2004 PARVEKKEIDEN KORJAUS 2001 hissien ohjausjärjestelmän uusinta 2000-2001 4- JA 6-TALON PERUSTUSTEN OSITTAISKORJAUS 1997 etuikkunoiden asennus, julkisivupinnassa olevien olohuoneiden ikkunoiden uusinta 1989 saunan rakentaminen 1981 kaukolämpöön siirtyminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Isännöitsijäntodistuksessa mainitut päätetyt korjaukset: Julkisivut: 25.10.2022 ylimääräinen yhtiökokous päätti julkisivu- sekä parvekekorjausten toteutussuunnittelun käynnistämisestä ja suunnittelutyö aloitettiin keväällä 2023. Toistaiseksi toteutussuunnittelu julkisivu- ja parvekekorjausten osalta on keskeytetty perustusten vahvistamishankkeesta johtuen. Perustukset: 14.4.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti perustusten vahvistamisesta oheishankkeineen (LTO-järjestelmä sekä pesutuvan rakentaminen) hallituksen esityksen mukaisesti. Hanke rahoitetaan 6 280 000 € remonttiaikaisella lainalla, josta muodostetaan 25 vuoden velkakirjalaina hankkeen valmistuttua. Kertamaksu 702,618 €/m2 ja ensimmäisen vuoden pääomavastike 25 vuoden laina-ajalla ja 3,8 % arvioidulla korkotasolla on 4,5962 €/m2. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään rahoituksen yksityiskohdista sekä pääomavastiketasosta lainan nostohetkellä olevaa korkotasoa vastaavaksi. Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista 3.3.2025: - perustusten vahvistaminen ja piha-alueen asteittaisen kunnostuksen aloitus - lämmön talteenottojärjestelmän asennus ja lämmönvaihtimien uusinta - huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta - julkisivu- ja parvekesaneeraus - kuntoarvion laadinta - huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta - hissien kunnon selvittäminen - ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiössä on neljä rakennusta, joissa yhteensä 183 asuntoa. Rakennus- ja lupalautakunta on määrännyt 23.8.2018 As Oy Tammenkoron hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Elinantie 4-8, Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille ja patiolle. 2.9.2020 pidetty yhtiökokous hyväksyi ilmalämpöpumppujen asentamisen asuntojen parvekkeille jäähdytyskäyttöön sekä tähän liittyvän yhtiöjärjestysmuutoksen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Tmi JT.Julin
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: 2023 remontoitu keittiön kaapistot ja uusittu kodinkoneet, kaikki pinnat maalattu ja lattiat uusittu
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 6 985,5 m²
Zonindelning: Stadsplan
Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys och spisfläkt
Köksbeskrivning: Keittiöremontti tehty kalusteineen 08/2023
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Glasfibertapet
Badrumsutrustning: Toalettsits och dusch
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tammenkoro
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Granberg Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Titta Granberg
E-post: titta.granberg@isannointigranberg.fi
Telefonnummer: 0400414874
Bostadsföretagets hyresintäkter: 46 219,50 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV, källarförråd, cykelförråd, förråd för sportutrustning och vindförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 183