Katiskakuja 3, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä erillistalo tarjoaa rauhallisen ja suojaisan pihan, josta merikin pilkottaa. Vehreä piha on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia kauniista ympäristöstä. Iäkäs ja runsaasti luonnetta ja tunnelmaa omaava rakennus kuuluu Asunto Oy Espoon Sydänlahti taloyhtiöön ja on ikäisekseen hyvässä kunnossa. Talon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa, sillä olohuoneessa on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan ja sydämenmuotoiselle lammelle. Keittiö on ajattoman tyylikäs HTH-keittiö ja hyvin varusteltu, ja makuuhuone taas tarjoaa mukavasti säilytystilaa. Lisäksi talossa on erillinen wc ja käytännöllinen kylpyhuone. Taloyhtiöllä on tilava laiturialue, joka on vuokrattu Espoon kaupungilta ja, josta osakkaat voivat vuokrata itselleen venepaikan. Sijainti on erinomainen: lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja, ja päivittäiset palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on vain noin 50 metrin päässä ja metroasemalle on noin 1,5 kilometriä. Alueella on myös loistavat ulkoilumahdollisuudet, sillä Espoon Rantaraitti kulkee aivan vieressä ja talvisin pääset hiihtämään meren jäälle tuossa tuokiossa. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua luonnon ja meren läheisyydessä, kuitenkaan tinkimättä kaupunkielämän mukavuuksista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+wc+ak+v+piha
Fastighetsnummer: 80422496
Gatuadress: Katiskakuja 3
Trapphus: as
Lägenhetsnummer: 10
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Matinkylä, Nuottaniemi
Postnummer: 02230
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1950
Boarea: 66 m²
Total yta: 66 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 49-23-271-8
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Fristående hus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 447 760,24 €
Skulddel: 1 239,76 €
Skuldfritt pris: 449 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 165 € / månad
Finansieringsavgift: 54,78 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 219,78 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Talon vieressä hyvin tilaa kahdelle autolle pihapaikka sekä autokatos.
Utsikt från lägenheten: Poikkeukselliset näkymät vehreälle piha-alueelle sekä näkymä merelle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Selco Oy (p. 09 413 00200)
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2007 keittiöremontti (HTH-keittiö). 2013 saunan poisto ja muutos työhuoneeksi, kylpyhuoneremontti ja wc remontti. Autokatos, pintaremonttia ja katos sisäänkäynnin puolelle n. 1999.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.01.2034
E-post: hannu.rasanen@retta.fi
Gård: Poikkeuksellinen piha-alue aivan merenrannan läheisyydessä. Suojaisa piha, jossa runsaasti istutuksia, jotka suojaavat katseilta säilyttäen merellisen tunnelman. Kaunis näkymä sydänlammelle ja yhtiön piha-alueelle. Ilmansuunta etelä/lounas/länsi.
Telefonnummer: 0102282000
Disponentens adress: Ahventie 4 B 38
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02170
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Talo 8A autotallin oven pilottikorjaus, talo 10 maalausurakka, valkoiset kulmalaudat, - pielukset ym., terassien teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus) As 1-7, lämmitysverkoston kiertovesipumpun huolto 2024 Talojen 1, 2, 3 ja 9 varaston peltikaton uusinta, autokatosten teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus), paneeliseinien maalaus. (joita ei uusittu ed.), varastojen ovien uusiminen talot 1, 2, 3, 8A ja 8B + terassiovet talot 5 ja 8B 2023 Talojen 1-9 merenpuolen paneeliseinien uusiminen, korjaus ja maalaus 2022 Myrskyvaurioiden korjauksia (ikkunoiden pellitysten ja panelointien uusiminen hstot 1, 2, 3, 7B, 8A, 8B ja 9, uusiminen 8B, talon 8A ja 8B etuportaikkojen kaiteiden maalaus, talojen 3,4,5 ja 6 merenpuolen rapattujen tiiliseinien uudelleen rappaus 2021 Talo 1:n alimman kerroksen kodinhoitohuoneen kosteusvaurioiden korjaus., pihatien kivimuurien kunnostus 2020 Talo 8 A:n varaston peltikaton uusiminen., talojen 1-9 sokkelien patolevyjen kunnostus ja talo 5:n pihatien alueen sokkelin pinnoitteen uusiminen, talo 10:n lattialämmityksen korjaus 2019 Talojen 1,2,3,4,5,6, 7A, 7B, 8A, 8B, sekä 9 vesikattojen täydellinen uusiminen, talo 7 A ja B:n yhteisen varaston peltikaton uusiminen ja kosteusvaurioiden korjaus. 2018 Ranta-alueen kunnostus ja ruoppaaminen 2017 Maisemaikkunoiden vaihto 2014 Julkisivujen maalaus (puuosat) 2011 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2008
Kända kommande reparationer/renoveringar: Jakotukkien uusiminen (lattialämmitys) + Siemens anturit 2025 Sydänaltaan vuosipuhdistus ja korjauksen rakennesuunnittelu 2025 Alapihan tonttiaidan purku (päätös tehty) 2025 Vesimittareiden uusiminen (päätös tehty) 2025 Terassien teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus) As 8a, 8b ja 9 2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus 2025 Sydänaltaan peruskorjaus 2026 As. 7A + B varastojen harkkomuurin korjaus 2026 Muut "akuutit korjaukset" v. 2025-2026 Pihaportaikon uusiminen 2026 Laiturin uusimisen hankesuunnitelma v. 2027-2028 Laiturin uusiminen 2029
Uppvärmningssystem: Elektrisk
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Väestönsuoja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market noin 800 m. Alepa noin 1,2 km. Kauppakeskus Iso Omena noin 1,7 km.
Skolor: Rovaniemen kristillinen koulu noin 1,1 km. Matinlahden koulu noin 1,2 km. Espoon kristillinen koulu noin 1,4 km. Mattlidens gymnasium noin 1,7 km.
Förskola: Kalamiehen päiväkoti noin 350 m. Nuottaniemen päiväkoti noin 350 m. Tiistilänraitin päiväkoti noin 400 m.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tunnelbanestation i närheten och smidiga förbindelser med bil
Lokala tjänster: Matinkylän uimahalli noin 1,4 km. Matinkylän uimaranta noin 1,5 km. Ravintola Nokkalan Majakka noin 1,5 km. Ravintola Villa Pentry noin 1 km. Espoon kaupunki Matinkylän terveysasema noin 1,3 km. Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Matinkylän neuvola noin 1,3 km. Espoon kaupunginkirjasto Iso Omena noin 1,3 km. Asunto on aivan Espoon Rantaraitin varrella: Rantaraitti on Espoon rantaviivaa mukaileva, yli 40 kilometriä pitkä ulkoilijan paratiisi, jonka maisemat vaihtelevat luonnonsuojelualueesta uimarantoihin ja idyllisistä rantaravintoloista melonta- ja vesiurheilukeskuksiin. Tripsterin vinkeillä löydät Espoon parhaat merenrantakohteet!
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki noin 50 m. Metroasema noin 1,5 km.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Espoon Kaupunki tai https://kartat.espoo.fi/
Ytterligare information om tomten: Taloyhtiöllä on vuokrasopimus Espoon kaupungin kanssa laiturialueesta. Tontin rajat ilmenevät yhtiöjärjestyksen liitteestä. Espoon kaupungin kanssa tehty puistoalueesta vuokrasopimus 1.1.2025-30.9.2026 olemassa olevien rakenteiden ja alueen ennallistamista varten.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 7 373 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Vaalea ja ajattoman tyylikäs keittiö, jossa varusteina keraaminen liesi, allas, hana, liesituuletin, sähköuuni, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin.
Beskrivning av sovrum: Omassa rauhassa entisen saunan ja varaston tilalla työhuone/harrastushuone sekä varsinainen makuuhuone olohuoneen vieressä, jossa mukavasti säilytystilaa.
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan sekä hyvin tilaa niin olohuoneen kalusteille kuin ruokailuryhmälle.
Beskrivning av toalett: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina peili, allas, hana, kaapisto, bidee-suihku ja wc-istuin.
Beskrivning av badrum: Valoisa ja käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina peili, allas, hana, pesukoneliitäntä ja suihkukaappi.
Beskrivning av andra utrymmen: Käytännöllinen eteinen (kuisti), jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, tapetti, paneeli, kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laatta, parketti.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali.
Byggnads- och ytmaterial: Trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Talon päädyssä tilava kylmä ulkovarasto. Erillinen ulkovarasto (lämmin), jossa sähköpatteri.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Espoon Sydänlahti
Fastighetsförvaltarens namn: Hannu Räsänen
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy
Lägenheter: 12
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak och gårdsparkering med eluttag
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiössä toteutettuja autopaikkoja 22 kpl. Huoneistoihin, paitsi erillistaloon nro 10, kuuluu autotallin tai autokatoksen lisäksi autopaikka. Autokatoksen pinta-ala on 12,5 m2.
Bastu i byggnaden: Nej