Lepopirtintie 60, Siuntio, Siuntio

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan uudenlaiseen ja ainutlaatuiseen asumiskokemukseen! As Oy Siuntio Residences Alueellisesti merkittävän ja tunnetun Siuntion hotellin vuonna 1981 valmistunut laajennusosa kokee muodonmuutoksen asunto-osakeyhtiöksi, joka tarjoaa modernia asumista keskellä perinteikästä suomalaismaisemaa ja tarjoaa asukkailleen upean yhdistelmän historiaa, luonnonläheisyyttä ja nykyaikaista asumismukavuutta. Yhtiöön valmistunut vaiheittain vuosien 2024-2025 aikana kaiken kaikkiaan 71 asuntoa, jotka tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin. Huhtikuussa 2024 on valmistunut kaikkiaan 15 kolmannen kerroksen asuntoa, jotka ovat kooltaan 22 m² - 65 m². Kesäkuussa 2024 muuttovalmiiksi tuli 10 kolmannen kerroksen asuntoa, jotka ovat kooltaan 22 m² - 66 m². Marraskuussa 2024 muuttovalmiiksi tuli 15 toisen kerroksen asuntoa, jotka kooltaan 22 m² - 83 m² sekä kolme loft-asuntoa, kooltaan 93,5 m² ja 129 m². Nyt huhtikuun alussa 2025 valmistuneet asunnot ovat kooltaan 22 m², 44 m². Tällä hetkellä vapaana ja myynnissä olevat 22 m² yksiöt sijaitsevat asuinrakennuksen toisessa kerroksessa. Loft-asuntoja on vapaana tällä hetkellä kaksi, jotka kooltaan 93,5 m² ja 129 m² . Vielä valmistumassa kevään 2025 aikana neljä upeaa loft-asuntoa, kooltaan 73,5 m², 80 m² ja 127m². Sijainti on vertaansa vailla, sillä useimmista asunnoista avautuu upeat näkymät ympäröivään luontoon. As Oy:n asukkaiden käytössä on oma saunaosasto uimahallin yhteydessä sekä hotellin yhteydessä sijaitsevat tilat esimerkiksi etätyöskentelyyn. Asuinrakennuksesta pääsee sisätiloja pitkin kätevästi yhdyskäytävän kautta uimahalliin ja hotelliin, ja asukkaat pääsevät halutessaan nauttimaan monista sen eduista, kuten hotellin ravintolan ja baarin palveluista sekä hotellikiinteistön muista palveluista ja yhteistiloista. Asuinrakennuksessa on myös hissi. Ostajalla mahdollisuus valita neljästä vaihtoehdosta keittiön ovimallit. Näissä huoneistoissa viihtyy varmasti! Lisätietoa myyntitiimiltä: ELISA RINNE +358 50 521 5212 JOHANNA KOIVUMÄKI +358 50 590 0270 RIIKKA LEHERVO +358 44 700 7136 TARU KAUKOVALTA +358 44 725 4810 Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: H+KT+KPH
Fastighetsnummer: 80422678
Gatuadress (address): Lepopirtintie 60
Lägenhetsnummer: A28
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Siuntio
Postnummer (postalCode): 02570
Postkontor: Siuntio
Kommun/stad: Siuntio
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Boarea: 22 m²
Total yta: 22 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: G2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 49 580 €
Skuldfritt pris: 49 580 €

Vastikkeet

Underhållsavgift: 86,90 € / månad

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Gummi Bitumen
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.01.2034
Uppvärmningssystem: aluelämpö
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: v. 1981 Asuntojen desibeli/palo-ovet asennettu v. 2000 Peruskorjaushanke: Märkätilojen saneeraus, iv-koneet uusittu, valurautaiset jätevesiviemärit uusittu muoviviemäreiksi, käyttövesijohtoja uusittu, vesikaton pinnoite uusittu, ulkoikkunat uusittu 3. krs osalta, muut ikkunat huoltomaalattu. v. 2001 Päävesijohto uusittu kiinteistöjen välillä (päätalo - alatalo) v. 2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu v. 2014 Loft asuntojen nro 3-4 wc:t uusittu 2014 (Loft-asuntoihin 1-2 sekä 5-7 uusitaan kylpyhuoneet vuonna 2024) v. 2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja pintabetonikorjauksia v. 2023-2024 Julkisivujen betoniliimanpoisto, julkisivujen pesu ja uudelleenkäsittely Parvekkeiden lattiapintojen peruskorjaus, palonkestävän väliseinän asennus ja ulko-ovien uusinta Käytävät: Valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely sekä kerrosten käytävien palo-ovien uusinta, alaslasketun katon uusinta, paloeristysten rakentaminen, palovaroitinjärjestelmä uusittu, sähkö- ja antenniverkostot uusittu, sähköalakeskukset uusittu. Porraskäytävien valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely uusittu. Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö Kerros 3: Asennettu asuntokohtainen valokuituyhteys ja uusittu TV-kaapelointi (TV tulee kuidunkautta) Asuntojen väliset seinät äänieristetty (lisäseinillä) , sähköt uusittu kokonaisuudessaan ja lisätty asuntokohtainen alakeskus, lisätty paloeristyksiä, asuntokohtainen palovaroitinjärjestelmä asennettu, lisätty asuntokohtainen kosteusanturi tekniseen kuiluun ja keittiön lavuaarikaappiin, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, katot maalattu., lattiapinnoitteet osittain uusittu, keittiöt ja niiden vedet ja viemärit asennettu, kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden ovet uusittu valtaosin, huoneiden väliset sisäovet uusittu, kaapistot uusittu valtaosin. Huoneistot kerros 3 vaihe 1 ja 2: v. 2023-2024 Osa märkätilojen lattioista laatoitettu uudelleen ja osa pintakäsitelty uudelleen, silikonisaumat uusittu, valaistusvaihdettu LED-valaisimiin, WC-kalusteet uusittu valtaosin, sähköistys uusittu, käyttövesijohdot ja -viemärit uusittu pääosin vuonna 2000 valmistuneessa perusremontissa, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja samalla uusittu osa käyttövesijohdoista/liittimistä. Yleisten tilojen pintakäsittelyä ja maalausta, kaikki sähköjärjestelmät (kaapelit, sähkörasiat, syöttökaapelit, nousujohdot ja pääkeskus) uusittu, uusi sähkönsyöttö operaattorilta (Caruna) liitetään suoraan uuteen pääkeskukseen, kun uusi muuntamo on saatu asennettua vuonna 2024, näytöillä varustetun pääoven ovikello/etäavustusjärjestelmä asennettu, yleistilojen palovarointinjärjestelmä uusittu, palokatkot tehty/uusittu, ensimmäisen kerroksen ilmanvaihtoa uusittu. 1. kerroksen huoneistojen ja märkätilojen tarkemmat selvitykset löytyy kunnossapitotarveselvityksestä. Piha-alue: Portaikko peruskunnostettu, päällysrakenteiden kunnossapitoa, istutuksia uudistettu.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: v. 2024 Muutostyöhankkeen loppuun vieminen suunnitelmien mukaisesti. Vesikaton kuntotarkastus. Asunto-osakeyhtiöllä ei ole omaa lämpökeskusta vaan yhtiö ostaa lämmityksen (patteriverkoston kierto ja lämmin käyttövesi) hotellikiinteistöltä. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2025 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2026 1. krs huoneistojen ikkunoiden- sekä yleisten tilojen alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus (huoltomaalaus, lasikittausten uusiminen, tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitus-/säätö). Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2027 Salaojajärjestelmän huuhtelu- ja kuvaus. Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Kerhohuone. Yhtiön hallinnassa vuokraoikeudella: saunaosasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja 6 kpl etätyöpiste. Sauna, irtaimistovarasto, ulkovälinevarasto sekä työhuoneet sijaitsevat hotellirakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta ja kustannuksista on laadittu erillinen sopimus yhtiöiden välillä. Osa irtaimistovarastoista (1. kerroksen asuntojen) on sijoitettu yhtiön omiin tiloihin. Rakennus on käyttöönotettu 1981 majoitusliiketoimintaan. Taloyhtiö on perustettu vuonna 2023 ja Siuntion kunnan rakennusvalvonnasta on haettu rakennuslupaa yhtiön omistaman rakennuksen käyttötarkoituksen muutoslupaa hotellikäytöstä asuinrakennukseksi. Lupa myönnetty vuonna 2023. Asunnot valmistuvat ja otetaan käyttöön vaiheittain, asunnot 1-3, 8-22 ja 49-73 ovat valmistuneet ja käyttöönotto myönnetty, viimeiset asunnot valmistuvat vuoden 2025 aikana. Asuntojen sisäpuoliset muutokset on suoritettu ja myöhemmin valmistuvien asuntojen numerot 1-48 osalta suoritetaan nykyisen osakkeenomistajan (myyjän) toimesta osakasmuutostöinä. Yleisten tilojen parannuksista, jotka ovat käynnissä rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen myötä, on laadittu erillinen urakkasopimus Siuntio Invest Oy:n kanssa. Urakan kustannuksista vastaa käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy. As Oy:n perustajaosakas ja rakennuksen käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy on toimittanut suorituskyvyttömyysvakuutuksen jonka arvo on 1.481.544€ hankkeen mahdollisten rakennusvirheiden vakuudeksi Pohjola Vakuutus Oy:ltä.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka. Lisäksi muita autopaikkoja, joita taloyhtiö voi osoittaa asunnoille toiseksi autopaikaksi tai vieraspaikaksi. Kaikkiin lähiautopaikkoihin tulee valmius 16A sähkösyötölle ja asukas voi kustannuksellaan hankkia siihen sovitun sähkönsyöttöaseman, esim. auton lämmitykselle tai latauksella. Taloyhtiö vastaa että sähkönsyöttö, paikkakohtainen sähkömittaus ja kuormanhallinta on asukkaalle käytettävissä. Sähköstä veloitetaan kulutuksen mukaan asukasta.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Vuonna 2024 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehty huoneistoon remonttia.
Ytterligare information om skick: Huoneiston märkätilojen lattioiden vesieristykset ja laatoitus uusittu 2024. Pintaremontti 2024; vinyyli lattiapinnoitteeksi sekä huoltomaalaus. Vuonna 2024 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehdyssä remontissa huoneistojen välisten seinien äänieristystä on parannettu, sähköjärjestelmä, antenni ja valokuituverkosto uusittu sekä kaikki maalatut pinnat huoltomaalattu.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 30 170 m²
Zonindelning: Delgeneralplan
Ytterligare information om zonindelning: Siuntion kunta, kaavoitus. https://kartta.siuntio.fi

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spisfläkt, separat ugn och diskmaskin
Köksbeskrivning: Keittiökaapit, työtaso ja kodinkoneet uusittu 2024.
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: erillisuuni, liesitaso
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Katto, seinät ja ikkunat maalattu 2024.
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrumsbeskrivning: Katto, seinät ja ikkunat maalattu 2024.
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Dusch, anslutning för tvättmaskin, toalettsits, tvättställsskåp och spegel
Beskrivning av badrum: Kaakelit, peili uusittu vuonna 2000. Valaistus, laatat, kalusteet, wc-istuin, kaapisto, ovi ja suihkun ovi uusittu 2024. Katto alkuperäinen.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: teräsbetoni