Höyrymyllyntie 36, Oulu, Oulu

Beskrivning av objektet

Tervetuloa asumaan tyylikkääseen ja uniikkiin Asunto Oy Oulun Westendiin, joka sijaitsee aivan meren äärellä, Toppilansalmessa. Tämä poikkeuksellisen tunnelmallinen huoneisto, sijaitsee täydellisesti 2020–2022 peruskorjatussa, alun perin 1900-luvun hirsirakenteisessa talossa. Kohde valmistui 2023, ja se hurmaa yhdistämällä vanhan hirsitalon arvokkuuden, modernin asumisen mukavuudet, laadukkaat materiaalit, maalämmön edut ja rauhallisen merellisen ympäristön upeaksi kokonaisuudeksi joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Oulun keskustasta. Korkeat tilat, näyttävät kattopalkit ja hirsiseinät luovat lämpimän ja persoonallisen tunnelman heti sisään astuessa. Avarassa olohuoneessa yhdistyvät valoisuus, historia ja nykyaikainen tyyli. Huoneiston tilaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas: • Alakerrassa sijaitsevat olohuone, moderni keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja erillinen wc. • Yläkertaan on sijoitettu tilava makuuhuone, aula joka toimii monikäyttöisenä tilana sekä toinen kylpyhuone — ihanteellinen tila esimerkiksi etätyöpisteeksi, vierashuoneeksi tai harrastetilaksi. Taloyhtiön oma tontti ja maalämpö pitävät asumiskulut kurissa, ja lisäksi tontin sijainti suojaisalla paikalla tarjoaa rauhaa mutta pitää kaikki palvelut lähellä. Oulun keskustaan matkaa on vain noin 2–3 kilometriä, jonka taitat helposti pyörällä kaunista Toppilansalmen rantareittiä pitkin tai sujuvasti bussilla. Yliopiston, Linnanmaan sekä Technopoliksen työpaikat ovat vain 10 minuutin päässä. Lähialueella palvelevat myös ruokakaupat, päiväkodit, koulut ja kattavat harrastusmahdollisuudet. Kohde sijaitsee vain kävely- ja pyöräilymatkan päässä suositulta Nallikarin hiekkarannalta, joka tunnetaan nimellä "Pohjolan Riviera". Nallikarissa pääset nauttimaan kilometreittäin hiekkarantaa, uimarantoja, leikkipuistoja ja rantakahviloita ympäri vuoden — olitpa sitten aamu-uinnilla, iltakävelyllä merenrantaa pitkin tai viettämässä perheen kanssa kesäpäivää rantaviivalla. Alue tarjoaa myös ulkoilureittejä, talvella hiihtolatuja ja mahdollisuuden harrastaa vesiurheilua. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uniikkia tunnelmaa, laadukasta asumista ja merellistä ympäristöä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,2xkph,wc,aula,huonetila
Fastighetsnummer: 80422769
Gatuadress: Höyrymyllyntie 36
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 1
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Toppilansalmi
Postnummer: 90520
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2023
Driftsättningsår: 2023
Boarea: 102 m²
Total yta: 102 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 564-57-49-1
Skick: Ny
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 329 756,09 €
Skulddel: 260 243,91 €
Skuldfritt pris: 590 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 285,60 € / månad
Finansieringsavgift: 1 643,84 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 929,44 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 20 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 50 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Kolmiorimahuopa
Carportar: 5 st
Parkeringar på gården: 2 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistokohtainen 1 autokatospaikka
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Isännöitsijä ja hallinto: Ave Forma Engineering Oy / Ari Tuutti Lahnatie 2, 90550 Oulu ari.tuutti@outlook.com p, 040 582 2225
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 26.01.2033
Byggrätter golv-m²: 551
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd och skåp
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Rakennus A: Täydellinen peruskorjaus, hirsirunko.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöjärjestys 9 §: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiöllä ja yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa osake. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen, ja hallitus ratkaisee arvalla muiden osakkaiden etuoikeusjärjestyksen. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole tilanteissa, jossa osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso tai osake on saatu testamentin perusteella. Yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan lunastusvaatimus on esitettävä osakkeen saajalle kirjallisesti kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
Fönster: Persienner
Mer information om arean: Pinta-ala tarkistusmitattu. 2-kerroksen huonetilan korkeus on alle 2,4 m eli kyseessä matala huonetila, ei asuintilan määreet täyttävä huone.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Erillinen saunarakennus, pinta-ala 43 m2. Huoneiston omistajilla on käyttöoikeus saunarakennukseen.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Oulun kaupunki
Ytterligare information om tomten: Hallinnanjakosopimuksen mukaan, As Oy Oulun Westend hallitsee aluetta 1 (määräosa 1, 1749 m2)
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 4 902 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, separat frys, spis, spisfläkt, diskmaskin, köksö och separat ugn
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Färg och keramikplatta
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Vinyl och laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, golvvärme, spegelskåp, tvättställ, bidédusch, tvättställsskåp och golvbrunn
Beskrivning av toalett: Yläkerran WC/kylpyhuone sekä alakerran erillinen wc
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, golvvärme, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: lattia/vinyyli, seinät/maali, kaapistot Aula (yläkerta): lattia/vinyyli, seintä/maali Kuisti: lattia/vinyyli, seinät/maali
Byggnads- och ytmaterial: Trä och timmer

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Oulun Westend
Lägenheter: 5
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV och uteförråd
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autokatoksessa varaus sähköauton latauspisteelle
Bastu i byggnaden: Ja