Vapaudenkatu 4, Lahti, Keskusta

Beskrivning av objektet

Asunto Oy Kotila kauppatorin laidalla on nähnyt v. 1911 kaupungin elämän muutokset niin arjessa kuin juhlissa. Historiansa aikana talo on ihastuttanut kadun kulkijoita komeudellaan ja ryhdikkyydellään sekä talon asukkaita valoisuudella ja avoimuudella. Edellä mainituista piirteistä suunnittelijansa arkkitehti Wivi Lönn on arvostettu. Taloyhtiö edustaa tyyliltään jälkijugendia ja viitteitä löytyy myös klassismista. Vuosituhannen vaihtumisen jälkeen omatonttinen ja velaton taloyhtiö on huolehtinut laaja-alaisesti peruskorjauksista ja ylläpitohuolloista. Ylimmän kerroksen huoneistossa omistajat ovat vaihtuneet ja asukkaat jättäneet oman patinan neljännen kerroksen lautalattiaan. Huoneiston eteinen jakaa huoneiston tilat kadun puolen edustustiloihin ja sisäpihapuolen huoneisiin. Eteisestä mahdollisuus palauttaa käynti suoraan saliin. Salin nurkassa näyttävä alkuperäinen kakluuni. Keittiön kiintopisteenä on isokokoinen saareke ja seurustelu vieraiden kanssa luontevaa, sillä keittiössä hyvä tila ruokapöydälle. Keittiön ja salin ikkunoista näkymät torille. Salin perällä on erillinen wc ja keskeisemmällä paikalla kylpyhuone, joka aikakauttaan kunnioittaen on ammeella varustettu. Sisäpihan huoneista toinen toimii kirjastohuoneena ja toinen makuuhuoneena. Kirjastohuoneesta pääsee ihailemaan parvekkeelle sisäpihan ja naapurirakennusten profiileja. Makuuhuoneessa näyttävä erkkeri ja kulku huoneiston uudispuoleen. Uudispuoli on valmistunut talon vinttikerrokseen sadan vuoden odottelun ja tila on nyt asuinkäytössä. Kerroksessa toinen pesuhuone/wc, kodinhoitohuone/keittiö sekä avara huone sisäpihanäkymin. Huoneiston molempiin kerroksiin kulku porraskäytävästä. Keskeisestä sijainnista huolimatta kaupungin äänet eivät kantaudu tähän valoisaan huoneistoon. Tähän historiallisessa taloyhtiössä sijaitsevaan kotiin pääset tutustumaan vain yksityisesittelyin: sanna.serkosalmi@spkoti.fi / 050 306 9199.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h, k, kk/khh,2*kph, wc, p
Fastighetsnummer: 80422787
Gatuadress: Vapaudenkatu 4
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 15
Våningsnummer: 4
Våningar: 5
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 15110
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1911
Driftsättningsår: 1910
Boarea: 127,5 m²
Total yta: 127,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 398-1-4-17
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 5
Objekttyp: Höghus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 372 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 372 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 548,25 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 548,25 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Utsikt från lägenheten: 4. kerroksen salista ja keittiöstä näkymät torille. Makuuhuoneista näkymät sisäpihalle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Torin pysäköintitalon sivustolta lisätietoa toistaiseksi voimassaolevasta sopimuspysäköinnistä: https://lahdenpysakointi.fi/parkkipaikat/p-tori/
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Seinät maalattu ja ikkunalaudat kunnostettu.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.03.2035
Telefonnummer: 0400 682 692
Disponentens adress: Puistokatu 11
Disponentens stad: Lahti
Disponentens postnummer: 15100
Information om eldstad: Kamin
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 6 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: - 2024 Kadunpuoleiset asfalttiholkat asennettu - 2020 Piipunhatut asennettu - 2019 Konesaumatun peltikaton maalaus - 2018 Yleisten tilojen palohälytinjärjestelmä uusittu, porrashuoneen seiniä ja ovia entisöity - 2015 Sisäpihan asfaltointi - 2014 Sisäpihan portti rakennettu, - 2013-2014 Katto-, julkisivu-, ikkuna- ja parvekesaneeraus - 2012 Lukot sarjoitettu, pohjoispäädyn julkisivun lisälämmöneristys ja rappaus - 2008 - 2009 Käyttövesiputket, viemärit ja patteriverkostot uusittu sekä sähköistyksen osittainen uusiminen, - 2008 Puu-Kotila purettu - 2004 - 2005 Porrashuoneet maalattu, - 2003 Jätekatos rakennettu, tonttijohdot uusittu vesi-ja viemäriputkien osalta
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotarpeista: - takka- ja ilmahormien kuntotutkimus viiden vuoden kuluessa - julkisivun huoltomaalaus 5 vuoden kuluessa - A- ja B- rapun jälkiasennushissien rakentaminen v. 2026-2027 kirjattu myös kunnossapitotarveselvitykselle. Syyskuun 2025 yhtiökokouksessa äänestetty hissihanketta vastaan (enemmistöpäätös)
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Taxistolpe i närheten, bra cykelvägar och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Lahden kaupunki p. 03 814 2355 Alatorin kaavahanke on aloitusvaiheessa, vireilletulo 6.3.2024: https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkiympariston-suunnittelu/asemakaavoitus/kaavatyokohteet/keski-lahti-alatorin-hotellihanke/
Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 841 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: 4. kerroksen keittiö: kaapistot ja varusteet uusittu v. 2010. Varusteet: jääkaappi, pieni pakastin, astianpesukone, liesikupu- ja tuuletin, erillisuuni. Seinät maalattu ja lautalattia. 5. kerroksen keittokomero/kodinhoitohuone v. 2011: sähköliesi, pieni jääkaappi, pyykinpesukone. Seinät maalattu ja laattalattia.
Beskrivning av sovrum: 4. kerroksen makuuhuoneissa seinät maalattu ja lautalattia. 5. kerroksen makuuhuoneessa seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: =sali. Seinät maalattu ja lautalattia.
Beskrivning av toalett: remontoitu v. 2010 varusteet: wc-istuin, käsienpesuallas. Seinät kaakeli ja maali, laattalattia.
Badrum: 1
Beskrivning av badrum: 4. kerroksen kylpyhuone varusteet: kylpyamme, suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peili. Seinät kaakeli ja laattalattia. Lattialämmitys. 5. kerroksen kylpyhuoneen (v. 2011) varusteet: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas. Seinät kaakeli ja laattalattia. Lattialämmitys.
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistolla B15 kaksi kellarikomeroa

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-Osakeyhtiö Kotila
Fastighetsförvaltarens namn: Kari Kuru
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy
Lägenheter: 16
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: autojen sähköpistokepaikat omilla osakkeillaan (6 kpl). Autopaikkoja koskee lunastuslauseke siten, että ensisijainen lunastusoikeus osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Myyjällä ei ole autopaikkaa. Moottoripyöräpaikkoja 3 kpl taloyhtiön omistamat ja vuokraamat á 10e/kk.
Bastu i byggnaden: Nej