Riihiniityntie 33, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Kivitalon laatua ja paritalon mukavuutta – tilava 161 m² tyylikäs perheasunto arvostetussa Laaksolahdessa. Riihiniityntie 33, suositussa Laaksolahdessa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa avaruutta, laatua ja loistavaa sijaintia. Tämä hyväkuntoinen, vuonna 2005 rakennettu 161 m² paritaloasunto hurmaa valoisalla tunnelmallaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Sisääntulokerros avautuu upeasti korkeaan huonekorkeuteen ja huomio keskittyy suuriin ikkunoihin, jotka tulvivat valoa. Laadukkaasti remontoitu avokeittiö niemekkeellä yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja aurinkoiselle, etelään avautuvalle pihalle – täydellinen tila oleskeluun ja kesäpäivien viettoon. Alakerrasta löytyy monikäyttöinen oleskelutila, joka muuntautuu helposti esimerkiksi vierashuoneeksi tai tv-huoneeksi. Tyylikkäästi uusittu saunaosasto ja kylpyhuone tarjoavat rentoutumishetkiä arjen keskellä. Lisäksi tilava vaatehuone ja ulkovarasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkihuollon sujuvana ja poissa silmistä. Yläkerrassa on kolme mukavankokoista makuuhuonetta ja pesuhuone. Asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee kätevästi katoksessa aivan sisäänkäynnin edessä. Kuuden asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on esimerkillisesti hoidettu – maltillinen hoitovastike on vain 2 €/m². Laaksolahti on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvin saatavilla. Lähikouluun on turvallinen kävelymatka, ja alueen upeat ulkoilureitit, urheilupuisto ja luonnonläheisyys tekevät arjesta viihtyisää. Sujuvat yhteydet Kehä II:lle ja toimiva julkinen liikenne täydentävät kokonaisuuden. Tervetuloa ihastumaan! Esittelyt järjestetään pääosin yksityisnäytöin – varaa oma aikasi! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5h, avokeittiö, 2xkph, s, khh, 2xwc, lasitettu terassi ja parveke, autokatos
Fastighetsnummer: 80423048
Gatuadress (address): Riihiniityntie 33
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 2
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Laaksolahti
Postnummer (postalCode): 02730
Postkontor: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2005
Driftsättningsår: 2005
Boarea: 161 m²
Total yta: 161 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Parhus
Energiklass: D2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 22500

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 625 000 €
Skuldfritt pris: 625 000 €

Vastikkeet

Underhållsavgift: 322 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 6 st
Parkeringar på gården: 6 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneiston edessä sijaitseva oma autokatospaikka tuo arkeen helppoutta - lisäksi pihalta löytyy lisäpysäköintitilaa aivan talon edustalta.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.02.2027
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Elektrisk och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2023: Teknisen tilan puuportaat uusittu, C2 peltikaton reunalistan korjaus 2022: Lasten leikkipaikan huonokuntoisen hiekkalaatikon ja keinun poisto, hankittu uusi pihavaja, missä säilytetään lumilinkoa ja muita välineitä, asennettu luiskat roskakatoksen ovien eteen. 2021: Salaojien kuvaus. Keskusantenni keskusyksikön vaihto. 2020: A2, B1 ja B2: WC istuimet, A2 autokatoksen sähkönohjaus, antennihuolto, ohjelmiston päivitys. 2019: A1, C1 ja C2: WC istuimet. Kaikki huoneistot: Hälytysjärjestelmän uusiminen, kaikki huoneistot: lämminvesivaraajien vastusten uusiminen, ulkovalaisimiin 3kpl on hankittu energiatehokkaat LED polttimot 2018: A1 ja A2: keittiöhanat uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve 1-5 vuotta, käsitelty 2024 yhtiökokouksessa: Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia Riihiniityntien puoleisen aidan kunnostus (Hallitus pyytää tarjouksia) Alankokujan portin kunnostus tai uusiminen LVI ilmanvaihtokoneet Lämminvesivaraajat Sähköautojen latauspisteet Aitojen tarkastus ja paikoin kunnostus Seinänvieruspeltien tarkistus ja tarvittaessa kunnostus BC talojen alakertaan menevät piharappusten seinien maalaus/pinnoitus
Information om eldstad: Värmelagrande eldstad
Utsikt från lägenheten: Viehättävät näkymät kolmeen ilmansuuntaan avautuvat omalle piha-alueelle ja vehreään asuinympäristöön.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: 2025 Takka nuohottu vuosittain, seuraava nuohous tehdään 3.6. 2025 Kiukaan vastusten ja kivien uusiminen 2025 Suihkuhanan vaihto (Damixa) 2025 Takapihan kaiteiden/aitojen vaihto ja maalaus 2022 Parvekkeiden puu- ja komposiittilaatat 2022 Astianpesukoneen uusiminen (AEG) 2020 Ilmalämpöpumpun asennus (Mitsubishi Electric LN25VG2W) 2019 WC istuinten uusiminen x 3 (koko taloyhtiö) 2019 Hälytysjärjestelmän uusiminen (koko taloyhtiö) 2018 Täysimittaisten jääkaapin ja pakastimen uusiminen (AEG) 2018 Sisäportaiden maalaus 2013 Peltikaton pieni vuoto, tarkastusraportti tehty, ei edellyttänyt kuivatustoimenpiteitä 2009 Terassin rakentaminen (ProfiDeck) 2009 Etusisäänkäynnin ja takapihan portaiden laatoitus 2008 Keittiön uusiminen - Nixi -keittiöt, Kivitasot, AEG kodinkoneet. Kaapiston välitilan ja lattian laatoitus ja katon uusiminen kiinteästi asennettuine valaisimineen. Eteisen lattian laatoitus. 2008 Seinäpintojen maalaus 2008 Saunan, suihkuhuoneen ja pukuhuoneen täydellinen uusiminen: SunSaunan lauteet, Helo Saunatonttu jatkuvalämmitteinen kiuas, amme, seinien kaakelointi, lattian laatoitus ja katon uusiminen kiinteästi asennettuine valaisimineen. 2006-2007 Takan ja parvekelasien asennus edellisen omistajan toimesta
Gård: Aurinkoinen, etelänsuuntainen piha-alue, jossa terassi, nurmea ja helppohoitoisia istutuksia.
Ytterligare information om terrassen: Etelään avautuva kiinteä ulkoterassi on rakennettu huoltovapaasta komposiitista – täydellinen paikka nauttia auringosta ja kesäpäivistä ilman suuria ylläpitotarpeita.
Ventilation: Koneellinen
Hög takhöjd: Ja
Fönster: Höga fönster

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Laaksolahti on yksi Espoon halutuimmista asuinalueista - erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Alueen turvallinen ja rauhallinen ympäristö, laadukkaat koulut, päiväkodit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet luovat erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Urheilupuistot, jäähalli, uimaranta ja leikkipuistot tarjoavat tekemistä kaikenikäisille ympäri vuoden. Laaksolahden vehreä luonto, lähimetsät ja järvenranta tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistykseen lähellä kotia. Talvisin hiihtoladut ja kesäisin lenkkipolut houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Yhteisöllisyyttä tukee aktiivinen asukasyhdistys, joka järjestää tapahtumia ja luo mukavaa naapurihenkeä. Palvelut ovat kattavat ja arkea tukevat – kaupat, koulut, terveyspalvelut ja kulttuuritarjonta löytyvät läheltä. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet, kuten sujuva yhteys Kehä II:lle ja toimiva julkinen liikenne, tekevät liikkumisesta helppoa myös työmatkalaisille.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki (bussi Leppävaaran asemalle) 50 m, Leppävaaran asema 5 km
Tjänster: K-Market Laaksolahti 550 m, Alepa Jupperintulli 750 m, Jupperin kirjasto 400m, Koirapuistot 700 m, Kuntosali Ole Fit Laaksolahti 750 m, Laaksolahden urheilupuisto 2,4 km, Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut 5 km.
Skolor: Laaksolahti -talo, Jupperin koulun luokat esikoulu-2 lk, turvallisen ja lyhyen kävelyetäisyyden päässä 350 m, Jupperin alakoulu muut luokat 450 m, Rastaalan yläkoulu 1,6 km, Karakallion yläkoulu 2,5 km.
Förskola: Alueella useita päiväkoteja mm. Jupperin Ankkalampi, Laaksolahden päiväkoti

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 838 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki puh. 09 816 21 https://kartat.espoo.fi/ims

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Erillinen kodinhoitohuone tekee pyykkihuollosta vaivatonta ja auttaa pitämään arjen sotkut piilossa - todellinen lapsiperheen unelma! Tilaa löytyy reilusti: kaapistoja ja tasotilaa on kahdella seinällä, ja varusteluun kuuluu pesukoneliitäntä sekä varaus pesutornille.
Köksbeskrivning: Tyylikäs ja toimiva avokeittiö hurmaa laadullaan - täysin uusittu vuonna 2008. Keittiöstä löytyy kotimaisen Nixi-keittiöiden laadukkaat kiintokalusteet, musta kivitaso sekä kätevä niemeke, joka toimii samalla työtasona ja oleskelutilojen jakajana. Varusteluun kuuluu täyskorkea jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (2022) sekä huippuimuria ohjaava liesikupu. Upotetut valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden.
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa sijaitsee kolme mukavan kokoista makuuhuonetta - yhdessä huoneista on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Upea olohuone hurmaa avaruudellaan - korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tulvivat tilaan valoa. Olohuone avautuu sulavasti ruokailutilaan ja lasitetulle terassille, joka toimii kesäisin lisäoleskelutilana. Tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka.
Beskrivning av bastu: Mukavan kokoinen, vuonna 2008 uusittu sauna tarjoaa rentouttavat löylyt heti valmiilla kiukaalla – tunnelmaa täydentää tyylikäs, moderni kuituvalaistus.
Beskrivning av toalett: Arkea helpottaa wc jokaisessa kerroksessa. Sekä sisääntulo- että alakerrassa on erilliset wc-tilat, jotka on siististi laatoitettu ja hyvin varusteltu. Molemmista löytyvät wc-istuin, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto sekä lattialämmitys tuomaan lisämukavuutta.
Badrum: 3
Beskrivning av badrum: Tyylikäs ja ajaton saunaosasto sijaitsee alakerrassa – kokonaisuudessaan uudistettu vuonna 2008. Tunnelmallinen SunSaunan-lauteilla varustettu sauna, Helo Saunatonttu -kiuas, amme sekä kauniisti kaakeloidut pinnat ja kiinteästi asennetut valaisimet sekä pukeutumishuone tuovat tilaan hemmottelevan tunnelman. Yläkerrassa puolestaan löytyy toimivapohjainen, laatoitettu pesuhuone, jossa suihku suihkuseinällä, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto sekä wc-istuin. Molemmissa kylpyhuoneissa on miellyttävä lattialämmitys.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Tilava sisävarasto hyllyillä (Sovella) alimmassa kerroksessa ja lämmin ulkovarasto osittain hyllyillä (Sovella) keskimmäisessä kerroksessa ulko-oven vieressä. Taloyhtiöllä yhteisille pihatyövälineille tilaa teknisessä tilassa sekä jätekatoksen yhteydessä. Lisäksi erillinen yhteinen kevytrakenteinen vaja taloyhtiön lumilingolle.
Beskrivning av andra utrymmen: Alakerrasta löytyy tilava toinen oleskelutila, joka mukautuu moneen tarpeeseen - täydellinen arkiolohuone, vierashuone tai vaikka neljäs makuuhuone. Lisäksi alakerrassa on reilunkokoinen varasto-/vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maalattu, kosteat tilat kaakelia, sauna puupaneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: parkettia, eteisessä, kodinhoitohuoneessa, ja kylpyhuoneissa sekä saunassa tilat laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Espoon Riihiniitynpesä
Fastighetsförvaltarens kontor: Hallituksen puheenjohtaja
Fastighetsförvaltarens namn: Harri Pöysä
E-post: poysa.harri@gmail.com
Bostadsrättsföreningen har: Uteförråd
Lägenheter: 6
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kullekin huoneistolle kuuluu 2 autopaikkaa, joista toinen katoksellinen.
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhteisantenni