Nokelantie 46, Oulu, Oulu

Beskrivning av objektet

Nokelantie 46:ssa, suositulla ja vehreällä Höyhtyän alueella, odottaa uutta omistajaansa tyylikäs ja huolella remontoitu kaksio. Tämä kolmannen kerroksen valoisa asunto tarjoaa 49 neliömetriä toimivaa ja viihtyisää tilaa, joka on valmiina toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi. Asunnon kunto on erinomainen — keittiössä on kaikki modernin arjen mukavuudet: induktioliesi, kiertoilmauuni ja hyvin suunnitellut säilytystilat tekevät ruoanlaitosta helppoa ja nautinnollista. Ihastuttavat saarniparkettilattiat luovat lämpimän, kutsuvan tunnelman vaaleineen seinäpintoineen, eteisen laattalattia tuo käytännöllisyyttä sekä sormipaneeliseinä personallisuutta ja kylpyhuoneen moderni ilme, lattialämmityksineen tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja arkea helpottavat palvelut! Asunto Oy Nokelantie 46 on siisti ja hyvin ylläpidetty taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja hissi. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, ja tulevat korjaussuunnitelmat pitävät huolta kiinteistön kunnosta myös jatkossa. Höyhtyän vehreys ja sijainti tekevät arjesta sujuvaa! Höyhtyä tunnetaan rauhallisesta, puistomaisesta ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan — alueelta löytyy kauniita kävelyreittejä, lenkkipolkuja ja viihtyisiä puistoalueita. Lähikaupat, päiväkodit, koulut ja kirjasto ovat aivan kävelyetäisyydellä, ja Oulun keskustan monipuoliset palvelut vain muutaman minuutin päässä. Alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja sujuvat pyöräilyreitit. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisää asumista, luonnonläheisyyttä ja keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen — tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä!

Nästa visning

29.6.2025 klo 14:00-14:30

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph
Fastighetsnummer: 80423435
Gatuadress: Nokelantie 46
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 13
Våningsnummer: 3
Våningar: 5
Distrikt/By: Höyhtyä
Postnummer: 90150
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 1963
Boarea: 49 m²
Total yta: 49 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 564-015-3-2
Skick: Utmärkt
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 86 464,39 €
Skulddel: 6 535,61 €
Skuldfritt pris: 93 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 226,20 € / månad
Finansieringsavgift: 131,95 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 358,15 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 10 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 10 € per månad
Årlig markhyra: 13 948,20 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Garage: 11 st
Parkeringar på gården: 34 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autotallipaikat sekä autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto ja siivous: Huoltia Oy Hissihuollot: Kone Hissit Oy Hissimeklari: Hissipalvelut Henry Anttila Oy Jätehuolto: L& T Ympäristöpalvelut Oy ja Kiertokaari Oy
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Taloyhtiön järjestyssäännöt: Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu yhtiön luvalla vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Ajoneuvoilla ei saa tarpeettomasti ajaa piha-alueella. Pihalle ajettaessa tulee ajonopeuden olla erityisen alhainen. Pysäköinti pelastusteille on kielletty samoin kuin auton tarpeeton joutokäynti. Lämpöpistokkeisiin ei saa jättää irrallista sähköjohtoa. Vieraspaikat on varattu asukkaiden vieraille tilapäiseen pysäköintiin, ei asukkaiden omien autojen jatkuvaan pysäköintiin.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 30.4.2022: Pesuhuone- ja keittiöremontti, osakasmuutostyö. Kaikki huoneiston pinnat uusittu 2022.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.05.2033
Telefonnummer: 044 762 5000
Disponentens adress: Alasintie 10b
Disponentens stad: Oulu
Disponentens postnummer: 90400
Kommersiella lokaler: 0 st (0 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vindförråd och källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1998 Porraskäytävien maalauskunnostus. 2004 Hissien rakennus, ulko-ovien uusiminen. 2005 Talojen välisen käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston uusiminen. 2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen. 2015 Ikkunoiden uusiminen, Kouru- ja rännilämmitysten asennus. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvion teettäminen, julkisivun kuntotutkimus, pihankuivatussuunnitelman teettäminen. 2019 Yhteistilojen ja käytävien valaistuksen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, putkistojen kuntotutkimus, yhteisten tilojen asbestikartoitus. 2020 Piharemontti, sokkeleiden korjaaminen, autopaikat, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen viemäröinti, sadevesien poisohjaus. 2021 Lukituksen uusiminen. 2022 Tuuletusviemäreiden sukittaminen, taloyhtiön huoneiston (A1) pesuhuoneremontti. 2023 Rakennuksien kerroksista tulevien viemäriputkien kytkeminen uusittuihin viemäriputkiin. 2024 autotallien ovet uusittu, piipun pellitys, julkisivuremontin suunnittelu. 2025 palovaroittimet lisätty huoneistoihin. Viemäriputkistojen kuntotutkimus työnalla.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2033: 2025 Julkisivuremontin kilpailutus, patteriventtiilien uusiminen ja perussäädön suunnittelu, ilmastointikanavien puhdistus. 2026 Julkisivun peruskorjaus suunnitelmien pohjalta (mineriittilevyjen uusiminen tai vaihtaminen toiseen materiaaliin), Vesikaton pinnoitus, kattosiltojen uusiminen, kellarin yleisten tilojen peruskorjaus (sis. saunatilojen saneeraus), linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja perussäät. 2028 Kuntoarvion päivitys. 2029 Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus. 2031 Sähköremontin suunnittelu. 2032 Sähkösaneeraus, Märkätilojen peruskorjaus (arvio taloyhtiön osuudesta), porrashuoneiden ja kerrostaso-ovien huoltomaalaus.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Persienner
Ytterligare information om asbestundersökningen: ASBESTIT JA HAITTA-AINEET HUOMIOITAVA REMONTEISSA Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten taloyhtiön rakenteissa voi olla asbesteja ja muita haitta-aineita ja nämä tulee selvittää aina ennen remontteja. Kysy lisätietoja ja mahdollisia kartoitusraportteja isännöitsijältä. Kiinteistön on tehty osittainen asbestikartoitus vuonna 2019 ja 2020, raportti saatavana isännöitsijältä
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Markarrendator: Oulun kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Oulun kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2057
Tomtens totala yta: 5 304 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, ugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och köksö
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg och keramikplatta
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Trä
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, golvvärme, spegel, tvättställsskåp och tvättställ
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: lattia / laatta, seinät / sormipaneeli, maali
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Nokelantie 46
Fastighetsförvaltarens namn: Juho Vuorma
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Vuorma Oy
Lägenheter: 48
Bostadsföretagets hyresintäkter: 16 297,40 €
Bostadsrättsföreningen har: kabel-tv, tvättstuga, mangel, skyddsrum, torkrum, hobbyrum och förråd för sportutrustning
Bastu i byggnaden: Ja