Rossinkatu 1, Turku, Turku

Beskrivning av objektet

Nätti rivitalokoti rauhallisella ja halutulla Räntämäen alueella, päätyasunto. Koti sopii hyvin isollekin perheelle, sillä neliöitä on yhdessä tasossa 97 m², makuuhuoneita on kolme ja ullakolla vielä huikean paljon lisäneliöitä (47 m²). Nyt ullakko on yhtenäistä tilaa, mutta siitä pystyisi lohkaisemaan helposti erillisen, väliseinällä erotetun tilan (päädyssä on pieni ikkuna). Keittiö on hyvin varusteltu ja vaaleasävyinen, kaappitilaa on runsaasti. Olohuoneesta on käynti suurelle, suojaisalle takapihalle. Takapihan terassi on uusittu 2022 ja silloin on myös istutettu uusi pensasaita. Takapihalla on ulkovarasto (kylmä). Kodissa on hyvät säilytystilat. Jokaisessa makuuhuoneessa ja eteisessä on kaapistot ja ullakon sivuilla on todella paljon käyttökelpoista säilytystilaa. Koti on hyvässä kunnossa. Kodin keittiöremontti on vuodelta 2021, ilmalämpöpumppu on asennettu 2020, kylpyhuone, sauna ja wc on remontoitu aiemman omistajan toimesta 2014. Asuntoon kuuluu autokatospaikka. Yhtiö on kaukolämmössä ja hoitovastike on varsin kohtuullinen (300,70 €/kk). Talot ovat Benito Casagranden kynästä, rakennusten ulkoasu on tyylikäs ja ajaton. Taloyhtiössä on tehty remontteja ja huoltotoimia säännöllisesti. 2022 uusittiin salaoja- ja sadevesiviemäröinti. Yhtiössä on laajakaista ja sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen on suunnitelmissa 2025. Esittelen tätä kaunista kotia kohdetta yksityisesittelyin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4 h, k, s, ullakkohuone
Fastighetsnummer: 80423484
Gatuadress (address): Rossinkatu 1
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 6
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Räntämäki
Postnummer (postalCode): 20380
Postkontor: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1984
Driftsättningsår: 1984
Boarea: 144 m²
Total yta: 144 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Radhus
Energiklass: D2007
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej
Fastighetsbeteckning: 853-91-25-2

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 243 272,52 €
Skulddel: 14 727,48 €
Skuldfritt pris: 258 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 455,90 € / månad
Finansieringsavgift: 155,20 € / månad
Vattenavgift: 28 € / person / månad
Årlig markhyra: 6 776,32 €

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 15 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Asunnolle kuuluu autokatospaikka.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Nej
Giltighetsperiod för energicertifikat: 31.12.2022
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2022 A-talon ulkovarastojen korjaus, 2021-2022 Salaoja- ja sadevesiviemäröinti uusittu taloissa A, B ja C, 2020 A- ja C-talon salaojat puhdistettu ja kuvattu, asfaltointia korjattu sekä hankittu uudet lukolliset postilaatikot (Stala PL-3), 2019 B-talon salaojat puhdistettu ja kuvattu, 2018 Sokkelien pintabetonin paikkaus (A,B,C -talot), B -talon parvekelaatan halkeamien avaus ja saumaus, B -talon räystäslautojen maalaus, 2016 Tonttivesijohdon uusinta, keskuspihan nurmikon kunnostus, IV -kanavien puhdistus, syöksytorvien pidentäminen, 2015 Kattojen puhdistus ja kunnon tarkastaminen, 2013 Talo- ja asuntokohtaisten vesijohtosulkuventt. uusinta, 2012 C-talon uudet ulkovarastot, 2007-2009 Aitojen uusiminen, 2006 Lämpökeskuksen lämmönsiirrin uusittu, 2004 A-talon pohjaviemäri pesty, kuivattu ja suoristettu, 2000 A-talon kattotaitekorjaus, jiiripelti ja lyijyhelmat kunnostettu B -talon rännikaivo- ja sadevesiputkiasennus, 1997 Kiinteistön lämpökanaali korjattu, 1997 Lukostot uusittu, 1995 Liukuovet autokatoksiin.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: IV-kanavien puhdistus 2026, C-talon katon puhdistus, termostaattien vaihto tarvittaessa, sähköautojen latausvalmius, vesikourujen puhdistus ja maalaus 2025, tiilikattojen tarkastus ja puhdistus ja ikkunoiden silikonitiivisteiden tarkastus 2024- (B-talon kattojen osalta tehty 2023), qutokatosten peltikattojen maalaus 2023-2026, aitojen maalaus talkoilla (tehty viimeksi 2023 ).
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä 4h+k+s+ullakkohuone 97 m² + 47 m².
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Lumi- ja hiekoitusapuna Domino Kiinteistöpalvelut Oy, nurmikonleikkaus Pekka Vaari Oy. Muutoin omatoimista.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: 2012 käyttöullakon remontti; lattiat (laminaatti), tapetointi, kattopaneelit, portaat, 2014 kylpyhuone, sauna ja wc, 2016 makuuhuoneiden tapetointi, 2018 yläkerran rakennusluvat (ullakkotila asumisen aputiloiksi, hätäpoistumistieportaat ja kaiteet sisälle ja ulos). 2019 em. hanke valmis hyväksytysti myönnetyn luvan mukaisena, 2020 Ilmalämpöpumpun asennus, 2021 keittiöremontti (kylmäkoneita ei uusittu), 2022 uusi terassi ja pensasaita takapihalle, sälekaihtimet keittiön, olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunoihin, 2025 astianpesukone uusittu.
Vattenskada: Ja
Skadan inträffade i (sellerAwareWaterDamageLocation): I bostaden
Ventilation: koneellinen poistoilma
Markarrendator: Turun kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 31.12.2028
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 7 854 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Tasot laminaattia, seinät maalattu, lattiat Pergo premium vinyylilaattaa.
Beskrivning av sovrum: Parkettilattia, seinät tapetti/maali.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Parkettilattia, seinät tapetti/maali.
Beskrivning av bastu: Sähkökiuas.
Beskrivning av toalett: Wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi. Laattalattia.
Badrum: 1
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone on remontoitu 2014. Laatoitettu. Suihku, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peili, pesukonelitäntä, wc-istuin.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaapistot kaikissa makuuhuoneissa, eteisessä ja sivuvintit ullakkohuoneessa. Takapihalla ulkovarasto.
Beskrivning av andra utrymmen: Ullakkohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel