Valkamakatu, Sastamala, Sastamala

Beskrivning av objektet

Heti vapaa, kaunis ja valoisa 90 m²:n kolmio Sastamalan keskustassa, vain kivenheiton päässä Rautaveden rannasta ja upeista kävelyreiteistä. Huom! Asunnon yhteydessä mahdollista ostaa myös tilava autotalli taloyhtiön alakerrasta, jonne kulku kerrostalon päädystä. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu luonnonkaunis järvimaisema. Olohuoneen jatkumona pääsy parvekkeelle, joka järven suuntainen. Keittiö avautuu oleskelutilaan, joten ruokaryhmän saa mukavasti keittiön läheisyyteen. Keittiössä hyvää pöytätasoa ruoanvalmistusta varten sekä mukavasti säilytystilaa. Asunnossa lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, wc/suihku, iso vaatehuone sekä eteisaula, jossa mahtuu isompikin ryhmä yhtäaikaa toimimaan. As. Oy Valkamankatu 6 on rakennettu vuonna 1963, jossa on yhteensä 10 asuntoa ja kaksi autotallia. Taloyhtiössä on tehty tasaisesti perusparannus- ja kunnostustöitä mm. lämpimän käyttöveden runkolinja uusittu v. 2023, pääosin ovet ja ikkunat v. 2017, vesijohtosaneeraus ja vesimittarit v. 2005, liitytty valokuituun v. 2019. Taloyhtiössä on kaukolämpö. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat lähietäisyydellä. Tämä asunto tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonläheisyyttä! Tervetuloa tutustumaan varaamalla yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+vh
Fastighetsnummer: 80423695
Gatuadress (address): Valkamakatu
Trapphus: 6
Lägenhetsnummer: A 8
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer (postalCode): 38200
Postkontor: Sastamala
Kommun/stad: Sastamala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 1963
Boarea: 90 m²
Total yta: 90 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej
Fastighetsbeteckning: 790-1-3-9

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 126 280,39 €
Skulddel: 1 219,61 €
Skuldfritt pris: 127 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 634,50 € / månad
Finansieringsavgift: 94,50 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Saunamaksu sisältää sekä oman saunavuoron että yhteissaunavuoron.
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 20 € per månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Öst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 2 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa tilava autotalli taloyhtiön alakerrasta, jonne kulku kerrostalon päädystä. Autotalliosake AT 1 osakenrot 1-2. Autotallin hoitovastike 19,50 euroa/kk ja rahoitusvastike 2,1 euroa/kk, yhteensä 21,60 eur/kk
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob, burförvaring och källarförråd
Giltighetsperiod för energicertifikat: 02.12.2034
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ulko-ovet v. 2002 Parvekesaneeraus v. 2003 Porraskäytävien maalaus v. 2004 Vesijohtosaneeraus ja huoneistomittarit v. 2005 Kaukolämpöön liittyminen v. 2009 Sähkölukkojen asennus v. 2011 Viemärien pinnoittaminen v. 2013 A7 kylpyhuoneen saneeraus v. 2014 A8 kylpyhuoneen saneeraus (kosteusvahinko), vesieristys, uudet viemäriputket keittiöstä kylpyhuoneeseen sekä lattiakaivo v. 2014 Saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen v. 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autotallinovien ja varastonoven kunnostus v. 2017 B2 kylpyhuonesaneeraus (vesieristeet, käyttövesiputket) v. 2018 Liittyminen valokuituun v. 2019 Lämpimän käyttöveden runkolinjan uusiminen lj-huoneesta rappukäytävään v. 2020 Talotikkaat ja lumiesteiden lisäys katolle AT-ovien kohdalle v. 2020 B1 asunnon korjaustyöt tonttiviemäritukoksesta johtuen v. 2022 Lämpimän käyttöveden runkolinjan uusiminen v. 2023 Jäteaitaus v. 2023 Sähköliittymätyypin muutos teho-> perus v. 2024 Yläpihan asfaltoinnin poisto v. 2024
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Utsikt från lägenheten: Rautaveden suuntaan, kaunis järvimaisema.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Vammalan Talonmies- ja Siivouspalvelu Oy
Ägandeform: Egen
Fönster: Trippelglas
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Tågstation i närheten, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och smidiga förbindelser med bil

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 774,8 m²
Zonindelning: Stadsplan
Ytterligare information om zonindelning: Sastamalan kaupunki

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Mikrovågsugn, spis, kyl-frys och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Keramikplatta
Kökets väggmaterial: Färg och tapet
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Tapet och färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, bidédusch, tvättställ och spegelskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-Oy Valkamankatu 6
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Retta Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Esa Koski
E-post: esa.koski@retta.fi
Telefonnummer: 0102287751
Gatuadress (propertyManagerStreetAddress): Puistokatu 2
Postnummer (propertyManagerPostNumber): 38200
Postkontor: Sastamala
Bostadsföretagets hyresintäkter: 46 402,46 €
Bostadsrättsföreningen har: Vindförråd, kabel-tv, källarförråd, cykelförråd och tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 10
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Kellarikäytävän kunnostus, suositus v. 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, suositus v. 2025 Lukituksen uusiminen, suositus v. 2027 Sähköjärjestelmän uusiminen, suositus v. 2028 Katon uusiminen/korjaaminen tulee mahdollisesti lähivuosina, yhtiökokouksen päätöstä asiasta ei vielä ole.