Laajasalonkaari 8, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Laajasalon vehreällä ja rauhallisella asuinalueella, osoitteessa Laajasalonkaari 8, odottaa tilava omakotitalo uutta elämää. Tämä vuonna 1975 rakennettu koti kaipaa merkittäviä päivityksiä – niin rakenteellisia korjauksia, pintojen uudistamista kuin talotekniikan saneerausta. Kohde tarjoaa kuitenkin ainutlaatuisen mahdollisuuden remontoida juuri omien toiveiden ja tarpeiden mukainen koti – arvoalueelle, jonka kysyntä on vahvassa nousussa. Talon yläkerta on valoisa ja avara suurten ikkunoiden ansiosta. Keittiö on uusittu vuonna 2016, mutta muu sisustus kaipaa modernisointia. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset tilaratkaisut, ja yksi huoneista on mahdollista jakaa kahdeksi. Alakerrasta löytyy paljon säilytystilaa ja yksi makuuhuone sekä erillinen yksiö, joka sopii vaikkapa työ- tai vierastilaksi. Kellarikerroksessa sijaitseva sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen, kunhan päivität sen vastaamaan nykypäivän mukavuuksia. Suojaisa, pääosin nurmikkoinen piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon tai vaikkapa kesäkeitaaksi. Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, ja myös sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu. Laajasalo tarjoaa asukkailleen erinomaiset peruspalvelut – koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Saari löytyvät läheltä. Alueella on lisäksi upeat ulkoilumahdollisuudet meren ja luonnon äärellä. Tuleva raitiovaunuyhteys keskustaan parantaa liikenneyhteyksiä merkittävästi, mikä tekee alueesta entistä houkuttelevamman ja lupaa positiivista arvonkehitystä tulevaisuudessa. Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus remontoida ja kasvattaa arvoa – tartu tilaisuuteen ja luo tästä talosta oman näköisesi koti Laajasalon sydämessä! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 0442446364 nikita.missiouk@spkoti.fi Hanna Daw p. 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5-7h+k+rt+kph+kph/s+wc+varastot+sauna
Fastighetsnummer: 80423851
Gatuadress (address): Laajasalonkaari 8
Lägenhetsnummer: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Postnummer (postalCode): 00840
Postkontor: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1975
Driftsättningsår: 1975
Boarea: 255 m²
Total yta: 255 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 5
Objekttyp: Fristående hus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej
Fastighetsbeteckning: 91-49-107-5

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 449 000 €
Skuldfritt pris: 449 000 €
Ytterligare information om avgifter: Koko yhtiö / 2024: Vesi noin 336 euroa (64 m3), kiinteistövero n. 1732 euroa, vakuutukset 1223 euroa ja kadunhoitomaksu 82 euroa. Talon omat kulut/sopimukset: Jätehuolto 460e/v (sis. 140L astian tyhjennys joka viikko), sähkön kokonaiskulutus 27450 kWh (n. 4334 €, laskettuna 15,5c/kWh hinnalla ja sisältäen sähköauton latauksen).

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Alumiinipelti
Carportar: 2 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Erillisenä osakkeena pistokkeellinen autokatos kahdelle autolle (sisältyy velattomaan hintapyyntöön), paikassa sähköauton latausmahdollisuus (3-vaihe latausasema) yhdelle autolle kerrallaan.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.04.2031
Uppvärmningssystem: Elektrisk och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Invånare
Konditionsgranskning utförd: 14.04.2025
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Osittainen salaojien parantaminen ja sokkelin eristäminen 2001 Sähkö lämmitys noin 2010 Keittiö 2016 Ilmalämpöpumpun uusiminen 2017 Lämminvesivaraaja 2020
Kända kommande reparationer/renoveringar: Merkittävimmistä korjaustarpeista on laadittu korjaustapaohje sekä pyydetty tarjouksia urakoitsijoilta toimenpiteisiin liittyen. Tiedot saatavilla välittäjältä erillisinä liitteinä.
Mer information om arean: Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 255 m2, isännöitsijäntodistuksen mukaan 254 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja voi näin ollen poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta. Yläkerta asuintilaa ja alakerta pääosin aputilaa, jota ei lasketa asuinneliöihin.
Information om eldstad: Eldstad
Utsikt från lägenheten: Rauhalliset ja vehreät näkymät korkealta Laajasalonkaaren suuntaan ja omalle takapihalle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kukin talo hoitaa omat alueensa.
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Keittiöremotti 2016.
Ytterligare information om skick: Kohde kaipaa laajalti rakenteellisia remontteja ml. talotekniikkaa (lisätiedot liitteissä) sekä pintaremonttia.
Vattenskada: Ja
Gård: Tilava ja suojaisa piha-alue, joka pääosin nurmialuetta ja huvikatos.
Fuktskada: Ja
Mögel / mikrobiell skada: Ja
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussiyhteys vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa , noin 150 m. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 900 m päässä.
Tjänster: Laajasalonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla mutta lähistöllä turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikki alueen palvelut, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja kauppakeskus Saari n. 1,3 km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 700m päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,4 km.
Skolor: Koulu: Laajasalon peruskoulu n. 1,2 km, Poikkilaakson ala-aste n. 2,5km. Santahaminan ala-aste 2,6km. Hertonäs folkskola 3 km.
Förskola: Päiväkoti: Noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Pk Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 779 m²
Zonindelning: Stadsplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin Kaupunki p. 09 310 22111 tai kartta.hel.fi. Laajasalo, Sarvaston alue: Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Lisätietoja antaa: Suvi Huttunen, arkkitehti, p. (09) 310 37335. Lisätieto hankkeesta: Kaupunginvaltuusto on 22.1.2025, 14 § päättänyt alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Kaava on valitusprosessissa. Hyväksytty: 22.01.2025.

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoidolle hyvin tilaa alakerrassa.
Köksbeskrivning: 2016 uusittu keittiö, jossa varusteina keraaminen liesi, liesituletin, sähköuuni, astianpesukone, allas, hana, jääkaappi, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa takapihan puolella tällä hetkellä kolme erillistä makuuhuonetta, joista yksi on yhdistetty alunperin kahdesta huoneesta, joten mahdollista tehdä neljäs huone. Lisäksi alakerrassa erillinen yksiö, josta mahdollista tehdä oma makuuhuone sekä vieras/työhuone, josta ikkunat alapihalle.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa olohuone, jossa runsaasti ikkunoita päästämässä luonnonvaloa sisälle ja hyvin tilaa niin olohuoneen kuin ruokailutilan kalusteille.
Beskrivning av bastu: Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna, jossa varusteina lauteet sekä sähkökiuas.
Beskrivning av toalett: Alakerrassa erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja allas. Erillisen yksiön puolella erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas ja bidee suihku.
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Yläkerrassa kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkukaappi, wc-istuin, allas, peilikaappi ja bidee suihku. Alakerrassa saunan yhteydessä kylpyhuone, jossa varusteina suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja suihku.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Runsaasti säilytystilaa alakerrassa.
Beskrivning av andra utrymmen: Runsaasti säilytys/aputilaa alakerrassa.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Tapetti, maali, paneeli, kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti, laminaatti, laatta, kokolattiamatto, korkkimatto, muovimatto, betoni.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Paneeli, maali, betoni, paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Laajasalonkaari 8
Fastighetsförvaltarens kontor: Asukasisännöinti/hallituksen pj.
Fastighetsförvaltarens namn: Jaakko Kouvalainen
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 2
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Katos erillisinä osakkeina, velattomaan hintapyyntöön sisältyy Autokatos A (osake 30, 1 kpl), johon mahtuu kaksi autoa.
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak och eluttag
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Ei yhteistä kunnossapitotarveselvitystä, sillä kumpikin talo A ja B hoitaa ja vastaa omasta kunnossapidostaan itse.