Kallioniementie 5, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tyylillä remontoitu päätyhuoneisto loistavalla sijainnilla Hevossalmen rauhassa! Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalon päätyhuoneistoon, joka sijaitsee omalla tontilla vuonna 1983 rakennetussa taloyhtiössä Hevossalmen arvostetulla pientaloalueella. Asunto hurmaa jo ensisilmäyksellä - se on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2020–2023, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Uusittu on kaikki: keittiö, kylpyhuone, WC, kodinhoitotila, lattiat ja pinnat - laadukkaasti ja aikaa kestäen. Erinomaisessa pohjaratkaisussa sisääntulokerrokseen sijoittuvat avara ja valoisa olohuone, moderni avokeittiö niemekkeellä, toimiva kodinhoitotila sekä erillinen WC. Alakerrasta on käynti suojaisalle, puistoon rajoittuvalle pihalle, jossa iso terassi ja runsaasti nurmialuetta, täydellinen lapsiperheelle tai lemmikin kanssa asuvalle. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, moderni kylpyhuone ja sauna sekä parveke vilvoitteluun. Säilytystilaa on runsaasti: vaatehuone sekä kaksi varastoa, joista toinen lämmin ja toinen kylmä. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka. Hevossalmi on luonnonläheinen ja merellinen asuinalue, jossa uimarannat, venesatamat ja vehreät ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Samalla Laajasalon monipuoliset palvelut - kaupat, koulut, päiväkodit ja tuleva Kruunusillat-raitiotie - tuovat sujuvuutta arkeen. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva arki, yksityisyys ja täysin remontoidun kodin huoletomuus. Tervetuloa ihastumaan! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, avokeittiö, kph, s, wc/khh, iso piha, 2 varastoa
Fastighetsnummer: 80424087
Gatuadress: Kallioniementie 5
Trapphus: E
Lägenhetsnummer: 17
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Laajasalo, Hevossalmi
Postnummer: 00870
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1983
Driftsättningsår: 1983
Boarea: 83 m²
Total yta: 83 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 375 594,94 €
Skulddel: 11 405,06 €
Skuldfritt pris: 387 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 406,70 € / månad
Finansieringsavgift: 114,54 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 521,24 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Carportar: 26 st
Utsikt från lägenheten: Läpitalon päätyhuoneistosta upeat maisemat omalle pihalle sekä ympäröivään luontoon.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoyhtiö/ omatoiminen Herttoniemen Talopalvelu Oy
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka lämmitystolpalla, jossa valmius infraan sähköautonlatausta varten (laturi asennettava erikseen).
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2020: Keittiökalusteiden uusiminen kokonaisuudessaan. keittiön ja olohuoneen välisen seinän poisto. Vinyylilattian asennus kaikkiin huoneisiin, väliovien uusinta. Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen. 2021 Terassin rakentaminen talon aidalle asti terassi ovesta ja terassin leveys talon kulmalle. 2023 Kodinhoitohuoneen seinien tasoitus/maalaus ja kotelon laittaminen kipsilevyllä/tasoitus/maalaus. Vanhan seinämateriaalin poisto. Katon panelointi ja spottivalojen asennus sekä tehoste seinän teko sormipaneelilla (Betoni päätyseinä). Putkari uusii tarvittaessa putket kodinhoitohuoneessa, muussa tapauksessa vain allas-kaapin ja vesihanan asennus (oras optima). Wc:n edellis asukkaan lattialaatan purku ja uuden lattialaatan 10x10 laitto tilalle. Seinien maalaus ja uuden valopeilin asennus, sekä allaskaapin asennus hanoineen sekä uuden wc-pöntön asennus (Ido). Katon panelointi sekä patterin vaihto uuteen.
Ytterligare information om skick: Asunto on kokonaisvaltaisesti remontoitu vuosina 2020-2023 ja on edelleen hyvässä kunnossa.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: jali.menna@hsi.fi
Telefonnummer: 040 833 0098
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Asunnolle kuuluu heti ulko-oven vierestä erillisellä sisäänkäynneillä sekä kylmä- että lämmin varasto. Asunnossa lisäksi vaatehuone.
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Autokatoksien puuosat, autolämmityspistorasiat ja kaapeloinnit 2023-2024 Ulko-ovien 15 kpl uusiminen 2023 B-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmien kunnostaminen 2023 B 10 vauriokorjaukset ja vesivaraajan uusiminen 2023 Sähköautojen latauspistevalmius 2023 E 19 kylpyhuoneen korjaaminen 2023 B5, B9, D15 ja E17 kodinhoitohuoneiden korjaaminen 2022 Aidoituksen uusiminen, Huoneiston E20 viemärivuodon korjaus, ajopuomi asennettu, huoneiston E20 kattovuodon korjaus, Aidoituksen uusiminen, E18 vesivaraaja uusittu. 2021 Huippuimurien uusinta 2020 Etäkartoitus kiinteistön valmiudesta sähköautojen lataukseen, B7-huoneiston kylpyhuoneen peruskorjaus, Led- valot vanhan halogeeniyleisvalaistuksen tilalle. 2019 Liittyminen Elisan valokuituun, kameravalvonta autokatokselle 2018 Vesikaton uusiminen 2017 Ulko-ovien uusiminen A1, A2, F20 2016 Sähköpattereiden osittainen uusiminen, antenniverkon parantaminen 2015 Ulko-ovien uusiminen huoneistoissa B5, F19, F22 ja F26, märkätilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa B9, C14 ja D15 2014 Ulko-ovien uusiminen huoneistoissa B7, C13, D16 ja E18 2013 Kuntoarvion ja pelastussuunnitelman päivitys, sähköpatterit osittainen uusimisurakka, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 Sadekourut D-E-F -talot D-talon sisäänkäynnin puoleisten sadevesikourujen uusiminen, E-F -talojen pihan puoleisten sadevesikourujen uusiminen 2008 Leikkipaikka liukumäki, leikkimökki ja hiekkalaatikko 2006 Lukituksen uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Märkätilojen kuntokartoitus, leikkivarusteiden uusiminen, varastojen puuosat sekä lakisääteiset palovaroittimet 2026 Märkätilojen kartoituksessa löydetyt tarvittavat toimenpiteet ja hulevedet 2027 Pihapäällysteiden paikkakorjaus 2028 Raitisilmaventtiileiden lisäys + pienempiä korjauksia
Uppvärmningssystem: Elektrisk
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Viehättävällä taloyhtiöllä on iso piha-alue ja lapsille leikkipaikka. Asunnoille kuuluu lisäksi autokatokset lämmitystolpilla. Kts Yhtiöjärjestys 15 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten (kuten mm. ilmalämpöpumpun ja sähköajoneuvon latauslaitteen) kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.
Ytterligare information om energicertifikatet: Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Hevossalmi on turvallinen ja viihtyisä pientaloalue luonnonläheisessä Laajasalossa. Laajasaloon valmistuva Kruunusillat yhdistää alueen kantakaupunkiin vuonna 2027, josta pikaraitiotiereitti vie saarelta pikaisesti keskustaan. Alueen kehittyvät palvelut mm. nykyaikainen ostoskeskus Saari palvelee asiakkaita (K- sekä S-kaupat, apteekki, Alko, ravintoloita, kirjasto, kuntosali ym.) sekä terveydenhuollon palvelut (terveyskeskus, neuvola) ja koulut löytyvät omalta saarelta. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja kuten Hevossalmen uimaranta noin 700m ja Furuvikin uimaranta noin 500m sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25 km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue noin 350m. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet niin lapsille kuin aikuisille. Kauppakeskus Saareen ja Laajasalon liikuntapuistoon ja Tennishallille (tennis, padel, sulkapallo, kuntosali ym.) etäisyys on noin 2,5km. Päiväkoti: Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa.
Skolor: Santahaminan ala-asteen koulu (n. 1.5 km), Tahvonlahden ala-aste (n. 1.5 km), Poikkilaakson ala-asteen koulu (n. 2 km).
Förskola: Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa. Mm. Santahaminan päiväkoti (n.1,5km) Luomupäiväkoti Kirsikka (n. 0,6km), ryhmäperhepäiväkoti Poni (etäisyys n. 0,7 km), päiväkoti Jollas (etäisyys n. 0,6 km), päiväkoti Sarvasto (etäisyys n. 1,3 km).
Ytterligare information om trafikförbindelser: Julkisella liikenteellä kulku sujuu bussilla (bussipysäkki n. 450m). HSL:n lautta Kruunuvuorenrannasta keskustaan vie noin 20min. Lähtö Kruunuvuorenrannan lauttalaiturilta, etäisyys n. 3,3km.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Laajasalossa on useita kaavoitukseen liittyviä suunnitelmia vireitä; kuten kaupunkibulevardi, kruunusillat, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot, Laajasalon renesanssi, Jollaksen suunnitteluperiaatteet jne. Tutustu alueen kaavoitukseen Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 8 217 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Tyylikäs kodinhoitotila heti ulko-ovesta sisään tultaessa vasemmalla. Varusteluna: sormipaneeliseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas sekä allaslaatikosto. Laatoitettu lattia.
Köksbeskrivning: Todella kaunis avokeittiö, joka on kokonaisuudessaan uusittu vuonna 2020. Carlo casagranden keittiö, siemens kodinkoneet, savo liesituuletin. Pöytätaso kvartsi kiveä.
Beskrivning av sovrum: Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja avara olohuone, josta suojaisa maisema kauniille takapihalle ja puistoalueelle.
Beskrivning av bastu: Tyylikäs sauna, joka uusittiin kokonaisuudessaan kylpyhuoneremontin yhteydessä 2021. Varusteluna: sähkökiuas, lauteet, led-valaistus, sormipaneeli seinissä.
Beskrivning av toalett: Alakerrassa tyylikäs wc jonka pinnat on uusittu 2023. Varusteluna: led-valaistu peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto, seinäkaappi, wc-istuin.
Beskrivning av badrum: Erittäin tyylikäs kylpyhuone- sauna osasto, joka on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2021. Varusteluna: suihku, suihkuseinä, valaistu peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, lattialämmitys (sähkö).
Beskrivning av andra utrymmen: Kookas vaatehuone sekä parveke yläkerrassa.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maalattu, kodinhoitohuoneessa sormipaneeli/maali, kylpyhuoneessa kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Pääosin vinyylilattia, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja erillisessä wc:ssä laattalattia.
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Asunnolle kuuluu heti ulko-oven vierestä erillisellä sisäänkäynneillä sekä kylmä- että lämmin varasto. Asunnossa lisäksi vaatehuone.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kallioniementie 5
Fastighetsförvaltarens namn: Jali Menna
Fastighetsförvaltarens kontor: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Lägenheter: 26
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak