Pohjolankatu 9, Kuopio, Kuopio

Beskrivning av objektet

Remontoitu kulmahuoneisto! Oletko etsinyt muuttovalmista hyvällä maulla remontoitua kaksiota? Tämä koti sopii vaativampaankin makuun, sillä pinnat ovat kauniin rouheat sopien monenlaiseen sisustustyyliin. Tässä kodissa on käytetty värejä erittäin onnistuneesti, joten lopputulos on kodikas kompakti kaupunkikoti kaikilla herkuilla. Pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Valoa tulvii asuntoon useista ikkunoista. Hulppean kokoinen vaatehuone mukautuu kodinhoitotilaksi tai vaikka työhuoneeksi. Lasitettu parveke puolestaan kutsuu nauttimaan väljistä näkymistä. Koti on tällä hetkellä vuokrattu, joten se sopii hyvin myös sijoittajalle. Sijainti on mitä parhain palvelujen ollessa lähellä. Julkinen liikenne on hyvä ja Matkakeskuksen ja keskustan palveluiden äärelle on lyhyt kävelymatka. Kun etsit persoonallista ja lämminhenkistä kotia, on tässä vastaus toiveisiisi. Ota yhteyttä jo sovi esittelystä paikan päälle!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+k
Fastighetsnummer: 80424480
Gatuadress (address): Pohjolankatu 9
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 24
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Distrikt/By: Männistö
Postnummer (postalCode): 70500
Postkontor: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1962
Driftsättningsår: 1962
Boarea: 50,7 m²
Total yta: 50,7 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Ytterligare information om tillgänglighet: Vuokra 765€/kk. 3 kk:n irtisanomisaika.

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 75 509,82 €
Skulddel: 4 490,18 €
Skuldfritt pris: 80 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 330,19 € / månad
Finansieringsavgift: 68,53 € / månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten och inglasad
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: pelti
Garage: 8 st
Parkeringar på gården: 26 st
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 taloyhtiön raja-aidan uusiminen, 2024 lämmönsiirtimen siirtäminen taloyhtiön omiin tiloihin ja samalla sen uusiminen sekä Älykäs Lämmönsäätö -järjestelmän hankinta, 2021 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, katon reunapeltien puutteiden korjaaminen eteläpäädyssä, parvekeovien uusiminen, ulkoseinän eteläpäädyn vauriokohtien korjaaminen ja Eteläpäädyn seinäpintojen maalaus, 2018 Vesikatteen uusiminen, 2016 Hissin peruskorjaus, 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä uusi poistoilmapuhallin taajuusmuuntaja-ohjauksella, autotallien ovien uusiminen, 2013 lämmityskaapelointi räystäskouruihin ja vesisyöksyihin,2011lukitusten uusiminen, postiluukkujen uusiminen, viemäriputkiston pinnoitus, 2010 Porraskäytävän maalaus, valaistuksen uusiminen, 2009 parvekkeiden ja julkisivun huoltomaalaus, 2007 ikkunoiden ja vesikaton huoltomaalaus, 2006 talolle laadittu kuntoarvio, 2005 jätekatos rakennettu, 2004 patteriventtiilit uusittu, 2003 uudet ilmastointiventtiilit, pihan kävelyteiden asfaltointi ja liikuntaesteiden poisto, 2002 Talon tulovesiputki, lumiesteet katolle.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Kiinteistön ylläpidon kannalta välttämättömät huolto- ja korjaustoimet, 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin (taloyhtiön vastuu), 2025 lämmönperussäätö ja lämmityspattereiden vaihto tarpeellisilta osin sekä venttiileiden ja termostaattien vaihto
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kallaveden talohuolto Ky
Ägandeform: Egen
Åtgärder som utförts på fastigheten under kundens ägande och deras datum: Laminaatti olohuoneen ja makuuhuoneen lattiaan 2018. Keittiön ja eteisen lattiaan laminaatti 2022. Keittiön väliseinään vaihdettu levy ja lisätty aukko.
Markarrendator: Kuopion kaupunki
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tomt och planläggning

Tomträttens slutdatum: 31.12.2052
Tomtägande: Hyra
Tomtens totala yta: 2 258 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spisfläkt och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Laminat
Spis: Keramikhäll
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrumsutrustning: Duschvägg, spegelskåp, dusch, anslutning för tvättmaskin och toalettsits
Badrummets golvmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Pohjolankatu 9
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Jyrki Wessman
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, kyld källare, kabel-tv, torkrum, tvättstuga, mangel och förråd för sportutrustning
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 36
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön lämmitysverkostossa on ollut ongelmia uuden lämmönjakokeskuksen asentamisen jälkeen. Hallitus päätti aiemmin toteuttaa lämmityksen säädön ja kilpailutti urakan. Urakan toteuttajaksi valittiin Lämpö Velho Oy. Työn alussa toteutetussa venttiileiden tarkastuksessa ilmeni, että venttiileistä joudutaan vaihtamaan valtaosa ja loputkin olisi suositeltavaa vaihtaa samalla. Lämpö Velho on tehnyt päivitetyn tarjouksen eri vaihtoehdoilla. Isännöitsijä on pyytänyt taloyhtiön nykyiseltä pankilta lainatarjouksen urakan rahoittamiseksi. Yhtiökokous on hyväksynyt taloyhtiön nykyisen pankin lainatarjouksen 50.000 euron lainasta viiden vuoden laina-ajalle. Päätetty valtuuttaa isännöitsijä ja hallitus toteuttamaan urakan valmistuttua osakkaille maksutapakysely, jossa osakkaat voivat valita maksavatko oman osuutensa remontin kustannuksista yhtiölainan rahoitusvastikkeena vai kertasuorituksena. Päätetty valtuuttaa hallitus päättämään tämän remontin rahoitusvastikkeen suuruudesta ja maksuajankohdasta sekä tarvittaessa muuttamaan rahoitusvastikkeen hintaa, mikäli lainanhoidon tilanne sitä vaatii.